2020年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2020年１月30日
上 場 会 社 名 大東建託株式会社 上場取引所 東・名
コ ー ド 番 号 1878 URL https://www.kentaku.co.jp
代 表 者
(役職名) 代表取締役社長 (氏名) 小林 克満
常務取締役
問合せ先責任者 (役職名) (氏名) 川合 秀司 (TEL) 03-6718-9111
経営管理本部長
四半期報告書提出予定日 2020年２月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 ( 機関投資家・証券アナリスト向け )
(百万円未満切捨て)
１．2020年３月期第３四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年12月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 1,145,939 △2.5 88,556 △15.7 92,366 △15.1 63,028 △16.1
2019年３月期第３四半期 1,175,656 1.4 105,065 △5.9 108,757 △5.7 75,081 △4.4
(注) 包括利益 2020年３月期第３四半期 60,160百万円( △19.4％) 2019年３月期第３四半期 74,636百万円( △8.9％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年３月期第３四半期 908.01 907.37
2019年３月期第３四半期 1,008.22 1,007.61
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年３月期第３四半期 779,367 261,627 33.7 3,833.94
2019年３月期 859,772 302,298 35.3 4,191.58
(参考) 自己資本 2020年３月期第３四半期 262,284百万円 2019年３月期 303,868百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年３月期 － 297.00 － 309.00 606.00
2020年３月期 － 308.00 －
2020年３月期(予想) 308.00 616.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 1,640,000 3.1 128,000 0.7 133,000 0.6 90,000 0.1 1,231.42
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 （社名） ― 、 除外 ―社 （社名） ―
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年３月期３Ｑ 75,628,879株 2019年３月期 75,628,879株
② 期末自己株式数 2020年３月期３Ｑ 7,217,551株 2019年３月期 3,134,028株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年３月期３Ｑ 69,413,763株 2019年３月期３Ｑ 74,469,227株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の
前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.3「１．当四半期決算に関
する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・当社は、2020年１月30日（木）に機関投資家・証券アナリスト向け決算説明会を開催する予定です。この説明会で
配付する資料、説明内容（音声）、質疑応答につきましては、開催後速やかに当社ホームページに掲載する予定で
す。
・前連結会計年度末及び当第３四半期連結会計期間末の連結貸借対照表には、株式給付信託、従業員持株ＥＳＯＰ信
託及び役員報酬ＢＩＰ信託が所有する当社株式が「自己株式」として計上されています。但し、2014年３月31日以
前に契約を締結した信託が所有する当社株式については、１株当たり四半期純利益、潜在株式調整後１株当たり四
半期純利益、自己資本比率、１株当たり純資産、自己資本、期末自己株式数及び期中平均株式数（四半期累計）の
算出に当たり自己株式とみなしていません。
前連結会計年度末及び当第３四半期連結会計期間末における2014年３月31日以前に契約を締結した株式給付信託が
所有する当社株式は、以下のとおりです。
前連結会計年度末 ： 326,288株 4,951百万円
当第３四半期連結会計期間末： 248,223株 4,028百万円
大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………… 6
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………… 8
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………10
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………10
（セグメント情報等） ………………………………………………………………11
３．補足情報 …………………………………………………………………………………12
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における国内経済は、企業業績や雇用情勢の改善が継続し、緩やかな回復基調で推移
しました。一方、通商問題の動向が世界経済に与える影響の不確実性の高まりや消費増税に伴う消費減退への懸念
等により、依然として先行きの不透明な状況が続いています。
住宅業界においては、新設住宅着工戸数は前年同月比５ヶ月連続して減少し、2019年11月については前年同月比
12.7％の減少となりました。当社グループが主力とする賃貸住宅分野においても、貸家着工戸数が前年同月比15ヶ
月連続して減少し、2019年11月は前年同月比17.5％の減少となりました。賃貸住宅市場は一時的な好況から、適正
化に向けた市場環境に移行していると考えられます。
一方で、利便性の高い、安心・快適な賃貸建物の需要は引き続き底堅く推移するものと見込まれます。賃貸住宅
を供給する企業には、入居需要に基づく健全な賃貸建物経営のノウハウに加え、入居者様の多様化するニーズに応
え、ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等、環境に配慮した賃貸住宅の提供に取り組む必要がありま
す。
建設市場においては、東京オリンピック・パラリンピックの開催に伴うインフラ工事は収束しつつありますが、
建設労働者需給には依然不透明感が残ります。適正な建設工事利益の確保、及び施工体制の強化や品質の確保が継
続して課題となります。
（当第３四半期連結累計期間の概況）
当社グループの連結業績は、売上高１兆1,459億39百万円（前年同期比2.5％減）、利益面では、営業利益885億56
百万円（前年同期比15.7％減）、経常利益923億66百万円（前年同期比15.1％減）、親会社株主に帰属する四半期純
利益630億28百万円（前年同期比16.1％減）となりました。
セグメントごとの業績の状況は、以下のとおりです。
① 建設事業
建設事業は、完成工事高が前年同期比15.6％減の3,738億87百万円となりました。完成工事総利益率は、完成工事
高減少による固定費率の相対的な上昇等により、前年同期比1.7ポイント低下の29.3％となり、営業利益は、前年同
期比29.2％減の507億41百万円となりました。
受注工事高は、前年同期比16.8％減の3,680億69百万円となり、2019年12月末の受注工事残高は、前年同期比1.2
％減の8,603億９百万円となりました。
② 不動産事業
不動産事業は、「賃貸経営受託システム」による一括借上物件の増加に伴い、借上会社である大東建託パートナ
ーズ株式会社の家賃収入が増加したこと等により、不動産事業売上高が前年同期比5.3％増の7,284億円68百万円と
なり、営業利益は前年同期比9.6％増の401億77百万円となりました。
入居者斡旋件数（注１）は、前年同期比2.9％増の220,829件となりました。2019年12月の家賃ベース入居率（注
２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント低下の96.5％、事業用で前年同月比0.2ポイント上昇の98.8％となりまし
た。
(注) １．大東建託パートナーズ㈱、大東建託リーシング㈱の合計件数（他社管理物件含む）
２．家賃ベース入居率＝1－(空室物件の借上家賃支払額／家賃総額)
③ その他の事業
その他の事業は、ガスパルグループのＬＰガス供給戸数等の増加や介護施設を運営するケアパートナー株式会社
の施設利用者数の増加等により、その他の事業売上高は前年同期比7.2％増の435億84百万円となり、営業利益は前
年同期比16.1％増の90億28百万円となりました。
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前期末比804億５百万円減少の7,793億67百万円となりました。これは主
に、現金預金976億31百万円が減少した一方、営業貸付金131億91百万円が増加したことによるものです。
負債は、前期末比397億34百万円減少の5,177億39百万円となりました。これは主に、一括借上修繕引当金154億２百
万円が増加した一方、未払法人税等178億90百万円、賞与引当金150億21百万円、長期借入金100億80百万円及び工事未
払金74億92百万円が減少したことによるものです。
純資産は、前期末比406億71百万円減少の2,616億27百万円となりました。これは主に、親会社株主に帰属する当期
純利益の計上により630億28百万円増加した一方、自己株式の取得（役員報酬ＢＩＰ信託による取得を含む）により
599億36百万円及び配当金の支払いにより436億20百万円減少したことによるものです。
以上により、自己資本比率は前期末比1.6ポイント低下して33.7％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年４月26日に公表した通期の業績予想数値から変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 188,614 90,982
金銭の信託 16,000 14,500
完成工事未収入金等 67,325 70,492
有価証券 12,509 4,030
未成工事支出金 14,144 17,029
その他のたな卸資産 7,412 6,786
前払費用 66,861 69,670
営業貸付金 93,259 106,451
その他 18,881 20,915
貸倒引当金 △308 △340
流動資産合計 484,700 400,518
固定資産
有形固定資産 166,595 172,679
無形固定資産 27,896 28,920
投資その他の資産
投資有価証券 53,167 46,576
劣後債及び劣後信託受益権 11,140 10,706
その他 120,760 124,854
貸倒引当金 △4,488 △4,889
投資その他の資産合計 180,579 177,249
固定資産合計 375,071 378,849
資産合計 859,772 779,367
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金 45,687 38,194
1年内返済予定の長期借入金 19,816 20,728
未払法人税等 28,324 10,434
未成工事受入金 48,141 44,215
前受金 65,867 68,185
賞与引当金 21,363 6,341
預り金 8,782 9,682
その他 52,174 48,529
流動負債合計 290,155 246,313
固定負債
長期借入金 72,300 62,220
一括借上修繕引当金 134,732 150,135
退職給付に係る負債 13,387 12,774
長期預り保証金 34,109 33,762
その他 12,788 12,534
固定負債合計 267,318 271,426
負債合計 557,473 517,739
純資産の部
株主資本
資本金 29,060 29,060
資本剰余金 34,540 34,540
利益剰余金 297,952 317,252
自己株式 △55,565 △112,588
株主資本合計 305,988 268,265
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 6,486 4,518
繰延ヘッジ損益 222 236
土地再評価差額金 △7,584 △7,584
為替換算調整勘定 △3,207 △4,907
退職給付に係る調整累計額 △2,989 △2,272
その他の包括利益累計額合計 △7,071 △10,008
新株予約権 491 493
非支配株主持分 2,889 2,877
純資産合計 302,298 261,627
負債純資産合計 859,772 779,367
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高
完成工事高 443,114 373,887
不動産事業売上高 691,886 728,468
その他の事業売上高 40,655 43,584
売上高合計 1,175,656 1,145,939
売上原価
完成工事原価 305,730 264,394
不動産事業売上原価 624,012 657,150
その他の事業売上原価 24,733 25,860
売上原価合計 954,475 947,405
売上総利益
完成工事総利益 137,384 109,492
不動産事業総利益 67,873 71,317
その他の事業総利益 15,921 17,723
売上総利益合計 221,180 198,534
販売費及び一般管理費 116,114 109,977
営業利益 105,065 88,556
営業外収益
受取利息 398 328
受取配当金 244 265
受取手数料 2,547 2,138
持分法による投資利益 － 685
雑収入 1,211 1,232
営業外収益合計 4,401 4,651
営業外費用
支払利息 170 157
貸倒引当金繰入額 121 75
債権売却損 － 274
雑支出 417 334
営業外費用合計 709 842
経常利益 108,757 92,366
特別利益
固定資産売却益 54 13
投資有価証券売却益 1,065 38
特別利益合計 1,120 52
特別損失
固定資産除売却損 339 419
災害による損失 325 204
投資有価証券売却損 12 6
特別損失合計 676 630
税金等調整前四半期純利益 109,201 91,788
法人税、住民税及び事業税 33,496 30,221
法人税等調整額 518 △1,522
法人税等合計 34,015 28,699
四半期純利益 75,185 63,089
非支配株主に帰属する四半期純利益 104 61
親会社株主に帰属する四半期純利益 75,081 63,028
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
四半期純利益 75,185 63,089
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △1,117 △1,968
繰延ヘッジ損益 440 13
為替換算調整勘定 △181 △1,700
退職給付に係る調整額 309 725
その他の包括利益合計 △549 △2,928
四半期包括利益 74,636 60,160
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 74,529 60,090
非支配株主に係る四半期包括利益 106 69
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 109,201 91,788
減価償却費 9,240 10,777
貸倒引当金の増減額（△は減少） 419 432
賞与引当金の増減額（△は減少） △17,040 △15,021
一括借上修繕引当金の増減額（△は減少） 13,739 15,402
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △709 438
受取利息及び受取配当金 △643 △593
支払利息 170 157
有価証券及び投資有価証券売却損益（△は益） △1,053 △32
持分法による投資損益（△は益） 20 △685
売上債権の増減額（△は増加） △22,840 △3,172
未成工事支出金の増減額（△は増加） △4,734 △2,885
その他のたな卸資産の増減額（△は増加） △4,999 624
前払費用の増減額（△は増加） △421 △1,732
営業貸付金の増減額（△は増加） △13,398 △13,191
仕入債務の増減額（△は減少） △2,904 △7,484
未成工事受入金の増減額（△は減少） △3,638 △3,925
前受金の増減額（△は減少） 2,393 2,318
長期預り保証金の増減額（△は減少） △2,381 △347
その他 △4,472 △1,034
小計 55,946 71,833
利息及び配当金の受取額 1,115 1,317
利息の支払額 △169 △158
法人税等の支払額 △50,672 △47,463
営業活動によるキャッシュ・フロー 6,219 25,530
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入 51,000 1,000
定期預金の預入による支出 △46,000 △1,001
金銭の信託の減少による収入 2,500 1,500
有価証券の取得による支出 △9,100 －
有価証券の売却及び償還による収入 14,385 12,510
有形固定資産の取得による支出 △21,639 △16,189
無形固定資産の取得による支出 △7,644 △6,695
投資有価証券の取得による支出 △10,427 △696
投資有価証券の売却及び償還による収入 1,477 158
その他 △6,824 △2,097
投資活動によるキャッシュ・フロー △32,274 △11,512
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 17,100 5,700
長期借入金の返済による支出 △25,626 △14,868
自己株式の処分による収入 1,774 1,679
自己株式の取得による支出 △13,230 △59,936
配当金の支払額 △45,044 △43,620
非支配株主への配当金の支払額 △130 △138
その他 △206 △195
財務活動によるキャッシュ・フロー △65,364 △111,379
現金及び現金同等物に係る換算差額 △78 △298
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △91,497 △97,659
現金及び現金同等物の期首残高 213,714 187,614
現金及び現金同等物の四半期末残高 122,217 89,954
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ．前第３四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
(注)１ (注)２ 計上額
建設事業 不動産事業 金融事業 計 (注)３
売上高
外部顧客への売上高 443,114 691,886 5,764 1,140,764 34,891 1,175,656 － 1,175,656
セグメント間の内部売上高
476 2,332 666 3,475 2,416 5,892 △5,892 －
又は振替高
計 443,591 694,218 6,430 1,144,240 37,307 1,181,548 △5,892 1,175,656
セグメント利益 71,673 36,646 2,355 110,675 5,421 116,097 △11,032 105,065
(注) １．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ＬＰガス等供給事業、高齢者介
護事業、電力小売事業等を含んでいます。
２．セグメント利益の調整額△11,032百万円には、セグメント間取引消去△262百万円、各報告セグメントに配
分していない全社費用△10,769百万円が含まれています。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部等管理
部門に係る費用です。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
Ⅱ．当第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
(注)１ (注)２ 計上額
建設事業 不動産事業 金融事業 計 (注)３
売上高
外部顧客への売上高 373,887 728,468 6,658 1,109,014 36,925 1,145,939 － 1,145,939
セグメント間の内部売上高
257 2,828 752 3,838 718 4,556 △4,556 －
又は振替高
計 374,144 731,296 7,410 1,112,852 37,643 1,150,496 △4,556 1,145,939
セグメント利益 50,741 40,177 2,903 93,823 6,124 99,947 △11,390 88,556
(注) １．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ＬＰガス等供給事業、高齢者介
護事業等を含んでいます。
２．セグメント利益の調整額△11,390百万円には、セグメント間取引消去△358百万円、各報告セグメントに配
分していない全社費用△11,032百万円が含まれています。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部等管理
部門に係る費用です。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
３．補足情報
（１）決算概要
(単位：百万円)
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
売上高 1,159,298 1,175,656 1.4% 1,145,939 △2.5%
売上総利益 223,129 221,180 △0.9% 198,534 △10.2%
営業利益 111,611 105,065 △5.9% 88,556 △15.7%
経常利益 115,350 108,757 △5.7% 92,366 △15.1%
親会社株主に帰属する当期純利益 78,561 75,081 △4.4% 63,028 △16.1%
（２）セグメント別
① 建設事業 (単位：百万円)
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
売上高 466,920 443,114 △5.1% 373,887 △15.6%
居住用 461,359 437,689 △5.1% 366,041 △16.4%
賃貸住宅 459,572 435,701 △5.2% 364,327 △16.4%
戸建住宅 1,787 1,987 11.2% 1,714 △13.7%
事業用 2,418 2,017 △16.6% 3,662 81.5%
その他 3,141 3,407 8.4% 4,183 22.8%
売上総利益 149,315 137,384 △8.0% 109,492 △20.3%
(売上総利益率) 32.0% 31.0% △1.0p 29.3% △1.7p
営業利益 84,062 71,673 △14.7% 50,741 △29.2%
(営業利益率) 18.0% 16.2% △1.8p 13.6% △2.6p
② 不動産事業 (単位：百万円)
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
売上高 650,613 691,886 6.3% 728,468 5.3%
一括借上 594,518 628,778 5.8% 659,616 4.9%
営繕工事 21,368 24,060 12.6% 27,678 15.0%
不動産仲介 11,297 12,789 13.2% 13,541 5.9%
家賃保証事業 7,878 9,372 19.0% 10,314 10.0%
電力事業 5,904 5,970 1.1% 5,878 △1.5%
賃貸事業 4,539 4,806 5.9% 4,903 2.0%
その他 5,106 6,108 19.6% 6,535 7.0%
売上総利益 59,413 67,873 14.2% 71,317 5.1%
(売上総利益率) 9.1% 9.8% 0.7p 9.8% 0.0p
営業利益 28,929 36,646 26.7% 40,177 9.6%
(営業利益率) 4.4% 5.3% 0.9p 5.5% 0.2p
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
③ その他の事業 (単位：百万円)
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
売上高 41,764 40,655 △2.7% 43,584 7.2%
金融事業 5,371 5,764 7.3% 6,658 15.5%
その他 36,393 34,891 △4.1% 36,925 5.8%
売上総利益 14,400 15,921 10.6% 17,723 11.3%
(売上総利益率) 34.5% 39.2% 4.7p 40.7% 1.5p
営業利益 7,951 7,777 △2.2% 9,028 16.1%
(営業利益率) 19.0% 19.1% 0.1p 20.7% 1.6p
（３）指標
以下表中にて「※」を付している項目は、四半期末時点の数値を示しています。
① 建設事業
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
受注高(百万円) (注１） 451,133 442,473 △1.9% 368,069 △16.8%
受注残高(百万円) (注１) ※ 859,309 870,642 1.3% 860,309 △1.2%
(注)１．不動産事業売上高に計上される大東建託パートナーズ㈱の営繕工事を含んでいます。
② 不動産事業
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
入居者斡旋件数(件) (注１) 197,911 214,698 8.5% 220,829 2.9%
居住用 195,934 212,880 8.6% 219,183 3.0%
事業用 1,977 1,818 △8.0% 1,646 △9.5%
家賃ベース入居率 居住用 96.4% 96.6% 0.2p 96.5% △0.1p
(12月) (注２) 事業用 98.3% 98.6% 0.3p 98.8% 0.2p
件数入居率 (注３) 居住用 96.2% 96.7% 0.5p 96.5% △0.2p
※ 事業用 97.6% 97.9% 0.3p 98.0% 0.1p
管理棟数(棟) ※ 164,038 170,513 3.9% 175,913 3.2%
居住用 144,006 150,710 4.7% 156,366 3.8%
事業用 20,032 19,803 △1.1% 19,547 △1.3%
管理戸数(戸) ※ 1,058,648 1,110,446 4.9% 1,154,797 4.0%
居住用 1,022,322 1,074,387 5.1% 1,119,154 4.2%
事業用 36,326 36,059 △0.7% 35,643 △1.2%
(注)１．当社、大東建託パートナーズ㈱、大東建託リーシング㈱の合計件数
２．家賃ベース入居率＝１－(空室物件の借上家賃支払額／家賃総額)
３．件数入居率＝１－(空室数／管理戸数)
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大東建託株式会社(1878) 2020年３月期 第３四半期決算短信
③ その他の事業
前々第３四半期 前第３四半期 当第３四半期
前々期増減率 前期増減率
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間
ＬＰガス(注１) 277,788 307,289 10.6% 328,310 6.8%
ガス供給戸数(戸) ※
都市ガス(注２) 0 5,742 － 18,665 225.1%
デイサービス施設数(施設) ※ 77 79 2.6% 81 2.5%
保育施設数(施設) ※ 14 18 28.6% 23 27.8%
訪問介護・看護施設数(施設) ※ 3 5 66.7% 5 －
マレーシアホテル ル メリディアン 79.7% 79.7% 0.0p 79.3% △0.4p
平均稼働率 (注３) ヒルトン(注４) － 90.6% － 90.3% △0.3p
(注)１．前々期まではガス供給の対象となる管理戸数を供給戸数としていましたが、前期より実際の供給戸数を記載し
ています。
２．前々年第３四半期より都市ガスの供給を開始したため、前々期増減率は記載していません。
３．ル メリディアンを所有するDAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA)SDN.BHD.及びヒルトンを所有するDAITO ASIA
DEVELOPMENT(MALAYSIA)ⅡSDN.BHD.の決算日は12月末日であるため、それぞれ１月から９月の平均稼働率を記載
しています。
４．前々連結会計年度中（2017年11月30日）に、ヒルトンを所有するDAISHO ASIA DEVELOPMENT(M)SDN.BHD.（現
DAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA)ⅡSDN.BHD.）の全株式を取得したため、前々第３四半期連結累計期間及び
前々期増減率は記載していません。
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