2021年10月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年６月14日
上場会社名 株式会社 土屋ホールディングス 上場取引所 東 札
コード番号 1840 ＵＲＬ http://www.tsuchiya.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）土屋 昌三
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画部長 （氏名）上諏訪 広 ＴＥＬ 011-717-5556
四半期報告書提出予定日 2021年６月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切り捨て）
１．2021年10月期第２四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年４月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年10月期第２四半期 12,542 2.3 △536 － △513 － △391 －
2020年10月期第２四半期 12,260 4.2 △906 － △867 － △664 －
（注）包括利益 2021年10月期第２四半期 △326百万円 （－％） 2020年10月期第２四半期 △725百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年10月期第２四半期 △15.66 －
2020年10月期第２四半期 △26.58 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年10月期第２四半期 23,528 11,119 47.3 444.82
2020年10月期 19,473 11,470 58.9 458.87
（参考）自己資本 2021年10月期第２四半期 11,119百万円 2020年10月期 11,470百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年10月期 － 0.00 － 1.00 1.00
2021年10月期 － 0.00
2021年10月期（予想） － 5.00 5.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年10月期の連結業績予想（2020年11月１日～2021年10月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 28,160 △2.0 230 － 280 － 130 － 5.20
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年10月期２Ｑ 25,775,118株 2020年10月期 25,775,118株
② 期末自己株式数 2021年10月期２Ｑ 777,594株 2020年10月期 777,590株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年10月期２Ｑ 24,997,527株 2020年10月期２Ｑ 24,997,529株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づ
いており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があり
ます。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定
性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………………… 9
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………………………… 10
（１）生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………… 10
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費に一部持ち直しの動きがみられたものの、新型コロ
ナウイルス感染症が再び拡大しており、ワクチンの接種による景気回復の期待が高まっておりますが、収束時期が
見通せないことなどから、先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症をきっかけに生活様式の変
化から戸建住宅への関心が高まっており、足元では新設住宅着工戸数の「持家」は回復傾向にありますが、同感染
症拡大以前の水準には至っておらず、厳しい事業環境が続いております。
このような状況において、当社グループは、事業環境の変化に対応できる安定した経営体制の構築を進めるた
め、収益構造の見直しを図り、企業価値の向上と持続的な成長を目指すとともに、生産性の向上を図るための各種
施策に取組んでまいりました。営業面においては、新型コロナウイルス感染症への対応としてWEBを活用した販売
促進キャンペーンの実施により、お問合せ件数は増加傾向にあります。
また、当社グループは、創業以来、「住宅産業を通じて、お客様、社会、会社という『三つの人の公』の為に、
物質的・精神的・健康的な豊かさの人生を創造する」ことを企業使命感としており、社会資本の充実をもたらす住
宅のあらゆるニーズに対応すべく、省エネ住宅及び福祉住宅の普及や商品開発などの事業展開を図ってまいりまし
た。2016年にはZEH普及に向けた５か年計画を設定し、最終年度である2020年度ではZEH比率が北海道内において当
初目標を超える90％超となりました。これまで培った技術力により高断熱・高気密で健康的かつ地球にやさしい住
宅を提供することで住まいの脱炭素化を推進し、事業活動を通じて「持続可能な開発目標（SDGs）」の達成に向け
取組んでまいりました。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業の売上高は、83億９百万円（前年同期比3.8％増）、営業損失は売上総利益の増加及び一般管理費の圧
縮により５億２百万円（前年同期は営業損失７億68百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業の売上高は、前期持越受注残高が前年同期比で減少したことから11億39百万円（前年同期比
14.0％減）、営業損失は売上総利益は減少したものの、販売費及び一般管理費の圧縮により２億64百万円（前年同
期は営業損失２億48百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業の売上高は、販売用不動産売上高及び仲介手数料収入が増加したことから27億76百万円（前年同期比
4.6％増）、営業利益は売上総利益の増加から２億75百万円（前年同期比38.5％増）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業の売上高は、営繕工事の売上高が増加したことにより３億16百万円（前年同期比16.7％増）、営業利益
は一般管理費の圧縮により88百万円（前年同期比187.9％増）となりました。
以上の結果、足元での受注高が回復傾向にあることなどから売上高は125億42百万円（前年同期比2.3％増）、利
益面では、一部拠点等の統廃合及び業務効率化の推進などにより一般管理費の圧縮ができたことから、営業損失は
５億36百万円（前年同期は営業損失９億６百万円）、経常損失は５億13百万円（前年同期は経常損失８億67百万
円）、また、前期業績により繰越欠損金が発生したため繰延税金資産が増加し、法人税等調整額（益）１億93百万
円を計上したため、親会社株主に帰属する四半期純損失は３億91百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期
純損失６億64百万円）となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比
べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。また、法人
税等調整額（益）につきましても同様の理由から、第１四半期及び第２四半期は増加傾向にあり、第３四半期及び
第４四半期は減少傾向にあります。
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、流動資産の増加（主に現金預金及び原材料及び貯蔵品の増加）
39億５百万円の増加、固定資産の増加（主に繰延税金資産の増加）１億53百万円により235億28百万円となり、前
連結会計年度末に比べ40億55百万円増加いたしました。
負債は、流動負債の増加（主に工事未払金等の減少、短期借入金の増加）44億22百万円、固定負債の減少15百万
円により124億９百万円となり、前連結会計年度末に比べ44億６百万円増加いたしました。
純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により111億19百万円となり、前連結会計年度末に比べ３億51
百万円減少いたしました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年10月期の連結業績予想につきましては、「2020年10月期 決算短信」で公表いたしました連結業績予想に
変更はありません。
なお、新型コロナウイルス感染症の拡大による業績への影響は不明であります。また、米国や中国での住宅需要
の高まりから木材不足による木材流通価格の高騰により業績への影響が懸念されます。今後、修正の必要性が生じ
た場合は、適時公表いたします。
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年10月31日) (2021年４月30日)
資産の部
流動資産
現金預金 3,525,672 6,238,570
完成工事未収入金等 151,902 193,383
未成工事支出金 612,693 605,958
不動産事業支出金 59,407 60,974
販売用不動産 4,319,182 4,459,594
原材料及び貯蔵品 142,102 292,235
その他 335,394 1,202,265
貸倒引当金 △1,681 △2,627
流動資産合計 9,144,674 13,050,353
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,255,635 2,213,864
機械装置及び運搬具（純額） 690,143 648,036
土地 5,573,784 5,573,784
リース資産（純額） 48,872 46,635
建設仮勘定 1,947 2,961
その他（純額） 48,725 42,344
有形固定資産合計 8,619,108 8,527,625
無形固定資産
その他 273,196 259,423
無形固定資産合計 273,196 259,423
投資その他の資産
投資有価証券 695,922 760,264
長期貸付金 82,721 80,888
繰延税金資産 293,244 486,146
その他 453,992 442,904
貸倒引当金 △106,366 △91,595
投資その他の資産合計 1,419,514 1,678,608
固定資産合計 10,311,819 10,465,657
繰延資産
創立費 1,026 769
開業費 15,486 11,740
繰延資産合計 16,513 12,510
資産合計 19,473,007 23,528,521
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年10月31日) (2021年４月30日)
負債の部
流動負債
工事未払金等 2,310,125 1,595,071
短期借入金 － 3,500,000
リース債務 18,023 16,909
未払法人税等 95,381 112,024
未払消費税等 301,750 －
未成工事受入金 2,072,005 2,919,707
完成工事補償引当金 122,205 122,239
その他 1,337,747 2,413,485
流動負債合計 6,257,238 10,679,437
固定負債
リース債務 40,383 36,770
役員退職慰労引当金 128,934 135,912
退職給付に係る負債 795,277 797,996
資産除去債務 73,425 70,374
その他 707,241 688,675
固定負債合計 1,745,261 1,729,728
負債合計 8,002,499 12,409,166
純資産の部
株主資本
資本金 7,114,815 7,114,815
資本剰余金 4,427,452 4,427,452
利益剰余金 244,061 △172,366
自己株式 △156,875 △156,876
株主資本合計 11,629,452 11,213,023
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △160,609 △96,194
退職給付に係る調整累計額 1,664 2,526
その他の包括利益累計額合計 △158,945 △93,668
純資産合計 11,470,507 11,119,355
負債純資産合計 19,473,007 23,528,521
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年11月１日 (自 2020年11月１日
至 2020年４月30日) 至 2021年４月30日)
売上高 12,260,612 12,542,500
売上原価 9,232,820 9,310,300
売上総利益 3,027,791 3,232,200
販売費及び一般管理費 3,934,190 3,768,733
営業損失（△） △906,398 △536,533
営業外収益
受取利息 2,098 2,065
受取配当金 6,256 6,142
受取事務手数料 6,971 3,090
固定資産税等精算金 4,890 5,503
その他 32,576 19,814
営業外収益合計 52,792 36,616
営業外費用
支払利息 4,374 5,372
開業費償却 3,746 3,746
店舗敷金償却 3,250 －
寄付金 － 3,189
その他 2,315 958
営業外費用合計 13,686 13,266
経常損失（△） △867,292 △513,184
特別損失
固定資産除却損 14,622 767
その他 6,311 －
特別損失合計 20,933 767
税金等調整前四半期純損失（△） △888,225 △513,951
法人税、住民税及び事業税 39,860 70,757
法人税等調整額 △263,675 △193,278
法人税等合計 △223,814 △122,520
四半期純損失（△） △664,411 △391,430
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △664,411 △391,430
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年11月１日 (自 2020年11月１日
至 2020年４月30日) 至 2021年４月30日)
四半期純損失（△） △664,411 △391,430
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △61,891 64,414
退職給付に係る調整額 558 861
その他の包括利益合計 △61,332 65,276
四半期包括利益 △725,744 △326,154
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △725,744 △326,154
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
簡便な会計処理
①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるた
め、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切
下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費
の額を期間按分して算定しております。
（追加情報）
（会計上の見積もりにおける一定の仮定）
当社グループは、新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の収束時期等を予想することは困難なこと
から、当社グループは2021年10月期の一定期間にわたり当該影響が継続するという前提に基づいて会計上の見積
もりを行っております。
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（セグメント情報）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年11月１日 至 2020年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結損
調整額 益計算書計上
リフォーム （注１） 額
住宅事業 不動産事業 賃貸事業 合計
事業 （注２）
売上高
外部顧客への売上高 8,008,326 1,325,708 2,655,492 271,084 12,260,612 － 12,260,612
セグメント間の内部
28,300 26,100 6,401 57,868 118,670 △118,670 －
売上高又は振替高
計 8,036,627 1,351,808 2,661,894 328,952 12,379,282 △118,670 12,260,612
セグメント利益又はセ
△768,420 △248,599 198,717 30,891 △787,410 △118,987 △906,398
グメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△118,987千円には、セグメント間取引消去3,721千円、各報告
セグメントに配分していない全社費用△122,708千円が含まれております。全社費用の主なものはグループ
の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年11月１日 至 2021年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結損
調整額 益計算書計上
リフォーム （注１） 額
住宅事業 不動産事業 賃貸事業 合計
事業 （注２）
売上高
外部顧客への売上高 8,309,603 1,139,877 2,776,577 316,442 12,542,500 － 12,542,500
セグメント間の内部
31,942 － 7,479 76,825 116,247 △116,247 －
売上高又は振替高
計 8,341,545 1,139,877 2,784,057 393,267 12,658,747 △116,247 12,542,500
セグメント利益又はセ
△502,284 △264,121 275,125 88,940 △402,339 △134,194 △536,533
グメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△134,194千円には、セグメント間取引消去△2,232千円、各報
告セグメントに配分していない全社費用△131,961千円が含まれております。全社費用の主なものはグルー
プの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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㈱土屋ホールディングス（1840） 2021年10月期 第２四半期決算短信
３．補足情報
（１)生産、受注及び販売の状況
①販売実績
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
セグメントの名称 （自 2019年11月１日 （自 2020年11月１日 （自 2019年11月１日
至 2020年４月30日） 至 2021年４月30日） 至 2020年10月31日）
住宅事業 8,008,326 8,309,603 19,338,396
リフォーム事業 1,325,708 1,139,877 3,685,368
不動産事業 2,655,492 2,776,577 5,139,940
賃貸事業 271,084 316,442 575,916
合計 12,260,612 12,542,500 28,739,621
②受注状況
（単位：千円）
前第２四半期連結会計期間 当第２四半期連結会計期間 前連結会計年度
セグメントの名称
受注高 受注残高 受注高 受注残高 受注高 受注残高
（千円） （千円） （千円） （千円） （千円） （千円）
住宅事業 8,891,393 6,936,385 9,944,646 7,609,817 19,259,852 5,974,773
リフォーム事業 1,618,476 1,233,834 1,888,662 1,460,969 3,456,485 712,183
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