２０２１年３⽉期 第２四半期
決算説明資料
２０２０年１１⽉１２⽇
本資料で記述されている業績予想は、本資料発表⽇現在において⼊⼿可能な情報に
基づき作成したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予想数値と異なる場
合があります。
決算説明資料
― 目次 ―
１．要約損益計算書（連結） ・・・ P.1
２．要約損益計算書（単体） ・・・ P.2
３．要約貸借対照表（連結） ・・・ P.3 ~ P.4
４．要約キャッシュ・フロー計算書（連結） ・・・ P.5
５．単体受注高推移 ・・・ P.6 ~ P.7
６．総⼾数規模別供給、初⽉販売状況 ・・・ P.8
７．主要連結会社の概要 ・・・ P.9
８．主な営業指標 ・・・ P.10
９．サマリー情報 ・・・ P.11
１０．ＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴより ・・・ P.12 ~ P.13
１．要約損益計算書（連結） P.1
・売上⾼(連結)は、完成⼯事⾼及び不動産売上⾼の減少により、前年同期⽐10.7％減の3,699億円となりました。
・営業利益(連結)は、完成⼯事総利益の減少や不動産売上総利益の減少により、前年同期⽐29.1％減の309億円となりました。
(単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期 2021/3期 予想
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 増減率 通期実績 通期 前期比 進捗率
売 上 高 4,142 3,699 - 443 - 10.7% 8,460 8,000 - 460 46.2%
完成工事高 ( 2,626) ( 2,291) (- 335) ( - 12.8%) ( 5,228) ( 4,800) (- 428) ( 47.7%)
設計監理売上⾼ ( 41) ( 35) (- 6) ( - 15.4%) ( 120) ( 110) (- 10) ( 31.6%)
賃貸管理収⼊ ( 419) ( 415) (- 4) (- 1.0%) ( 852) ( 875) (+ 23) ( 47.5%)
不動産売上⾼ ( 968) ( 874) (- 94) (- 9.7%) ( 2,085) ( 2,030) (- 55) ( 43.1%)
その他の事業収入 ( 88) ( 84) (- 4) (- 4.6%) ( 176) ( 185) (+ 9) ( 45.2%)
売上総利益 729 608 - 121 - 16.6% 1,468 1,355 - 113 44.9%
完成⼯事総利益 ( 458) ( 395) (- 63) ( - 13.7%) ( 921) ( 800) ( - 121) ( 49.4%)
（完成⼯事総利益率） ( 17.4%) ( 17.3%) (- 0.1p) ( 17.6%) ( 16.7%) (- 0.9p)
設計監理売上総利益 ( 21) ( 16) (- 5) ( - 22.2%) ( 62) ( 55) (- 7) ( 29.8%)
賃貸管理総利益 ( 97) ( 92) (- 4) (- 4.2%) ( 197) ( 200) (+ 3) ( 46.2%)
不動産売上総利益 ( 138) ( 92) (- 46) ( - 33.6%) ( 258) ( 275) (+ 17) ( 33.5%)
その他の事業総利益 ( 15) ( 12) (- 3) ( - 19.6%) ( 29) ( 25) (- 4) ( 47.2%)
販売費及び⼀般管理費 293 299 + 6 + 2.0% 608 630 + 22 47.4%
営 業 利 益 436 309 - 127 - 29.1% 859 725 - 134 42.7%
△6 △18 △16 △33
（営業利益率） ( 10.5%) ( 8.4%) (- 2.1p) ( 10.2%) ( 9.1%) (- 1.1p)
⾦ 融 収 ⽀（※） - 13 - 17
そ の 他 4 9 + 6 9 8 - 1
経 常 利 益 434 300 - 134 - 30.9% 853 700 - 153 42.9%
△0
（経常利益率） ( 10.5%) ( 8.1%) (- 2.4p) ( 10.1%) ( 8.8%) (- 1.3p)
特 別 損 益 1 - 2 19 － - 19
税⾦等調整前四半期(当期)純利益 436 300 - 136 - 31.1% 872 700 - 172 42.9%
法⼈税、住⺠税及び事業税 112 89 - 23 236
△0
法人税等調整額 21 5 - 16 37 210 - 63
⾮⽀配株主に帰属する四半期(当期)純利益 1 - 1 1
親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 302 205 - 96 - 31.9% 599 490 - 109 41.9%
※受取利息＋受取配当⾦－⽀払利息－社債利息－ローン付帯費⽤等
減価償却実施額 23 24 + 1 + 6.0%
２．要約損益計算書（単体） P.2
・売上⾼(単体)は、不動産売上⾼は増加しましたが、完成⼯事⾼の減少により、前年同期⽐7.2％減の2,784億円となりました。
・営業利益(単体)は、完成⼯事総利益及び不動産売上総利益の減少により、前年同期⽐18.4％減の281億円となりました。
・経常利益(単体)は、⼦会社からの受取配当⾦の減少を受けて、前年同期⽐31.2％減の375億円となりました。
(単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期 2021/3期 予想
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 増減率 通期実績 通期 前期比 進捗率
売 上 高 3,002 2,784 - 217 - 7.2% 6,141 5,500 - 641 50.6%
完成工事高 ( 2,248) ( 2,012) (- 236) ( - 10.5%) ( 4,534) ( 4,100) (- 434) ( 49.1%)
業務受託売上高 ( 27) ( 19) (- 8) ( - 31.3%) ( 61) ( 55) (- 6) ( 33.7%)
設計監理売上⾼ ( 43) ( 37) (- 6) ( - 14.1%) ( 127) ( 110) (- 17) ( 33.3%)
貸室営業収入 ( 23) ( 23) (- 1) (- 2.2%) ( 44) ( 45) (+ 1) ( 50.4%)
不動産売上⾼ ( 661) ( 694) (+ 34) (+ 5.1%) ( 1,375) ( 1,190) (- 185) ( 58.3%)
売上総利益 506 446 - 60 - 11.8% 1,026 885 - 141 50.4%
完成⼯事総利益 ( 389) ( 351) (- 39) (- 9.9%) ( 783) ( 670) ( - 113) ( 52.4%)
業務受託売上総利益 ( 19) ( 12) (- 7) ( - 38.1%) ( 42) ( 35) ( - 7) ( 33.7%)
(完成⼯事＋業務受託 利益率） ( 17.9%) ( 17.9%) ( -p) ( 17.9%) ( 17.0%) (- 0.9p)
設計監理売上総利益 ( 22) ( 17) (- 4) ( - 20.3%) ( 65) ( 57) ( - 8) ( 30.4%)
貸室営業総利益 ( 10) ( 11) (+ 1) (+ 4.9%) ( 19) ( 20) ( + 1) ( 54.1%)
不動産売上総利益 ( 65) ( 55) (- 10) ( - 15.1%) ( 117) ( 103) ( - 14) ( 53.8%)
販売費及び⼀般管理費 161 165 + 4 + 2.4% 339 350 + 11 47.2%
営 業 利 益 344 281 - 63 - 18.4% 687 535 - 152 52.5%
（営業利益率） ( 11.5%) ( 10.1%) (- 1.4p) ( 11.2%) ( 9.7%) (- 1.5p)
⾦ 融 収 ⽀（※） 199 90 - 109 195 90 - 105
そ の 他 2 4 + 2 6 5 - 1
経 常 利 益 545 375 - 170 - 31.2% 888 630 - 258 59.5%
△0 △0 △3
（経常利益率） ( 18.2%) ( 13.5%) (- 4.7p) ( 14.5%) ( 11.5%) (- 3.0p)
特 別 損 益 + 0 － + 3
税引前四半期(当期)純利益 545 375 - 170 - 31.2% 885 630 - 255 59.5%
法⼈税、住⺠税及び事業税 100 76 - 23 202
160 - 53
法人税等調整額 8 5 - 3 11
四半期(当期)純利益 438 293 - 144 - 32.9% 672 470 - 202 62.4%
※受取利息＋受取配当⾦－⽀払利息－社債利息－ローン付帯費⽤等
減価償却実施額 12 13 + 1 + 8.7%
３-１．要約貸借対照表（連結） P.3
・流動資産は、現⾦預⾦及び不動産事業⽀出⾦の増加により、前期末⽐551億円増加の6,274億円となりました。
・負債は、社債及び⻑期借⼊⾦による資⾦調達を⾏ったことから、前期末⽐634億円増加の4,751億円となりました。
・株主資本は、自己株式の取得により、前期末比18億円減少の3,994億円となりました。
(単位︓億円)
2020/3末 2020/9末 前期末比 2020/3末 2020/9末 前期末比
前期 第2四半期 増減率 前期 第2四半期 増減率
流動資産 5,723 6,274 + 551 + 9.6% 流動負債 2,473 2,120 - 354 - 14.3%
現⾦預⾦ 1,525 2,005 + 479 + 31.4% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 836 735 - 101 - 12.1%
受取⼿形・完成⼯事未収⼊⾦等 1,414 1,239 - 175 - 12.4% 電子記録債務 546 489 - 57 - 10.4%
有価証券 33 5 - 27 - 83.5% １年内返済予定の⻑期借⼊⾦ 42 42 - -%
未成⼯事⽀出⾦等 110 134 + 24 + 21.4% １年内償還予定の社債 100 － - 100 - 100.0%
販売⽤不動産 1,249 1,163 - 85 - 6.8% 未成⼯事受⼊⾦ 187 145 - 43 - 22.7%
不動産事業⽀出⾦ 1,024 1,336 + 312 + 30.5% その他 763 709 - 54 - 7.1%
開発⽤不動産等 232 246 + 14 + 6.2% 固定負債 1,643 2,631 + 988 + 60.1%
△1 △1
その他 138 147 + 9 + 6.6% 社債 200 600 + 400 + 200.0%
貸倒引当⾦ + 0 -% ⻑期借⼊⾦ 1,181 1,774 + 593 + 50.2%
退職給付に係る負債 14 14 + 0 + 2.8%
訴訟損失引当⾦ 25 24 - 0 - 1.5%
その他 224 218 - 5 - 2.2%
負 債 合 計 4,116 4,751 + 634 + 15.4%
株主資本 4,012 3,994 - 18 - 0.4%
固定資産 2,270 2,354 + 85 + 3.7% 資本⾦ 575 575 - -%
有形固定資産＋借地権 1,553 1,577 + 24 + 1.6% 資本剰余⾦ 76 74 - 3 - 3.3%
△100 △172
のれん 28 27 - 1 - 3.6% 利益剰余⾦ 3,460 3,518 + 57 + 1.7%
△135 △117
投資有価証券 281 330 + 49 + 17.3% 自己株式 - 73 -%
△5
繰延税⾦資産 75 66 - 8 - 11.1% その他の包括利益累計額 + 18 -%
△8 △8 △53 △56
その他 341 362 + 21 + 6.3% その他有価証券評価差額⾦ 13 + 18 -%
△77 △73
貸倒引当⾦ - 0 -% 為替換算調整勘定 - 3 -%
退職給付に係る調整累計額 + 3 -%
非支配株主持分 0 0 - 0 - 7.3%
純資産合計 3,877 3,878 + 1 + 0.0%
資 産 合 計 7,993 8,628 + 635 + 7.9% 負債純資産合計 7,993 8,628 + 635 + 7.9%
３-２．貸借対照表主要科目残高比較 P.4
《保有不動産残⾼⽐較》 (単位︓億円) 《借⼊⾦・社債残⾼⽐較》 (単位︓億円)
2020/3末 2020/9末 前期末比 2020/3末 2020/9末 前期末比
前期 第2四半期 増減率 前期 第2四半期 増減率
販売⽤不動産 1,249 1,163 - 85 - 6.8% １年内返済予定の⻑期借⼊⾦ 42 42 - -%
不動産事業⽀出⾦ 1,024 1,336 + 312 + 30.5% ⻑期借⼊⾦ 1,181 1,774 + 593 + 50.2%
開発⽤不動産等 232 246 + 14 + 6.2% １年内償還予定の社債 100 － - 100 - 100.0%
流動資産 計 2,505 2,746 + 241 + 9.6% 社債 200 600 + 400 + 200.0%
有形固定資産＋借地権 1,553 1,577 + 24 + 1.6% 合 計 1,523 2,416 + 893 + 58.7%
合 計 4,057 4,322 + 265 + 6.5%
《配当》 《自己資本比較》 (単位︓億円)
配当実績及び予想（円） 配当⾦総額 2020/3末 2020/9末 前期末比
第２四半期末 期末 合計 (億円) 前期 第2四半期 増減率
2020/3期 前期 20.00 50.00 70.00 208.15 自己資本 3,877 3,877 + 1 + 0.0%
2021/3期 (予想) 35.00 35.00 70.00 ― （⾃⼰資本⽐率） ( 48.5%) ( 44.9%) (- 3.6p)
《自己株式取得》
・取得総額 上限300億円（または上限3,000万株）
・取得期間 2020年3⽉2⽇〜2021年2⽉26⽇
・2020年9⽉30⽇までに取得した⾃⼰株式の累計 : 取得した株式の総数 10,338,100株 株式の取得価額の総額 128億円
《純資産の部の推移》 (単位︓億円)
2020/3末 親会社株主に 2020/9末
剰余⾦ 自己株式
帰属する その他
△148 △73 △3
前期 の配当 の取得等 第2四半期
四半期純利益
株主資本 4,012 205 3,994 -
△3
資本⾦ 575 575 -
△148
資本剰余⾦ 76 0 74 -
△100 △73 △172
利益剰余⾦ 3,460 205 3,518 -
△135 △117
自己株式 -
△0
その他の包括利益累計額 18 -
△148 △73
非支配株主持分 0 0 -
純資産合計 3,877 205 16 3,878 －
４．要約キャッシュ・フロー計算書（連結） P.5
(単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 通期実績
△1 △19
税⾦等調整前四半期(当期)純利益・損失(△) 436 300 - 136 872
減価償却費 23 24 + 1 48
△0 △0
特別損益 0 + 2
△0 △0 △0
のれん償却額 1 1 + 0 2
貸倒引当⾦の増加・減少(△)額 0 + 1
△12 △24 △3
訴訟損失引当⾦の増加・減少(△)額 - 0
△43
たな卸資産評価損 1 1 + 0 37 営業CFは、たな卸資産の増加と仕入債務の減少により、
△281 △13
未成⼯事⽀出⾦等の減少・増加(△)額 - 12
約100億円のマイナスとなりました。
△62 △157 △12
未成⼯事受⼊⾦の増加・減少(△)額 16 - 59 6
△1 △240 △560
売上債権の減少・増加(△)額 176 + 457
△41 △40
仕入債務の増加・減少(△)額 - 95
△159 △60 △61
たな卸資産の減少・増加(△)額 - 239
△239 △44 △408
預り⾦の増加・減少(△)額 13 - 54
△266 △106 △153
その他 + 99
法人税等の支払額
△43 △71
+ 195
営業活動によるキャッシュ・フロー + 160
△125 △63 △251
有価証券の取得による支出 － + 43
有価証券の償還による収入 9 22 + 13 58 投資CFは、有形・無形固定資産と投資有価証券の
△80 △30 △103
有形・無形固定資産の取得による支出 + 62
△10
有形・無形固定資産の売却による収入 0 0 - 0 1 取得により、約70億円のマイナスとなりました。
△5 △2
投資有価証券の取得による支出 + 50
△245 △74 △372
連結の範囲の変更を伴う⼦会社株式の取得による⽀出 － － －
その他
△18
+ 3 3
投資活動によるキャッシュ・フロー + 172
△42 △7 △216
短期借⼊⾦の純増加・減少(△)額 － － －
⻑期借⼊れによる収⼊ 100 600 + 500 500
△100 △100
⻑期借⼊⾦の返済による⽀出 + 35 財務CFは、配当⾦の⽀払や⾃⼰株式の取得があった
△210 △148 △271
社債の発⾏による収⼊ 100 400 + 300 100
⼀⽅で、⻑期借⼊れの調達及び社債の発⾏により、
△0 △74 △54
社債の償還による支出 － - 100
△4 △13 △12
配当⾦の⽀払額 + 62 約650億円のプラスとなりました。
△1 △7 △13
自己株式の取得による支出 - 74
△57 △84
ローン付帯費用 - 9
その他
△5 △0 △4
- 5
財務活動によるキャッシュ・フロー
△573 △612
651 + 709
主に上記の要因により、現⾦及び現⾦同等物の残⾼は、
現⾦及び現⾦同等物に係る換算差額 + 5
現⾦及び現⾦同等物の増加・減少(△)額 472 + 1,045 期初から約470億円増加し1,989億円となりました。
現⾦及び現⾦同等物の期⾸残⾼ 2,130 1,518 - 612 2,130
現⾦及び現⾦同等物の四半期末(期末)残⾼ 1,556 1,989 + 433 1,518
5 -１．単体受注高推移 P.6
・単体受注⾼は1,642億円となり、今期通期予想4,500億円に対し36.5％の進捗率となりました。
・⾮住宅における受注⾼が前年同期⽐211億円の増加となりましたが、⺠間分譲マンションの落ち込みなどにより、受注⾼は前年同期⽐で221億円の減少となりました。
《受注高推移》 (単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年 2020/3期 2021/3期 予想
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 同期比 通期実績 通期 前期比 進捗率
受注高 1,863 1,642 - 221 4,717 4,500 - 217 36.5%
建設事業 1,802 1,585 - 217 4,598 4,380 - 218 36.2%
住宅 1,717 1,297 - 420 4,436 4,120 - 316 31.5%
⺠間分譲マンション 1,643 1,290 - 353 4,287 4,000 - 287 32.2%
賃貸マンション・社宅等 74 8 - 67 149 120 - 29 6.5%
⾮住宅 58 269 + 211 106 200 + 94 134.3%
業務受託 27 19 - 8 57 60 + 3 30.9%
設計監理事業 61 57 - 4 119 120 + 1 47.9%
※前期以前に受注したもので、契約の変更により請負⾦額の増減がある場合は、当期受注⾼にその増減額を含んでおります。
《四半期受注高推移》 《主な受注物件》
（億円）
5,000 4,838 4,855 4,717
(4,500) 物件名称 事業主 所在地 ⼾数
4,000 1,750 イトーピア浜離宮マンション建替え計画 イトーピア浜離宮マンション建替組合 東京都港区 420⼾
2,041 1,908
(仮称) 千葉市中央区中央２丁⽬計画 新日本建設(株)他 千葉市中央区 397⼾
3,000 (2,858)
1,228 (仮称)中央区久太郎町ＰＪ建設⼯事 近鉄不動産(株)他 大阪市中央区 511⼾
713 946
2,000
(仮称)岡⼭市北区昭和町計画 大和ハウス工業(株)他 岡⼭市北区 293⼾
1,140
1,041 1,054 865 (仮称)⻄区笹塚町２丁⽬計画 三井不動産レジデンシャル(株) 名古屋市⻄区 97⼾
1,000
944 836 809 777 (仮称) 相模原計画(事務所等) 特定目的会社相模原開発 相模原市中央区 ー
0
2018/3期 2019/3期 2020/3期 2021/3期(予想)
第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
5 -２．単体受注高推移 P.7
《規模別受注⾼（⺠間分譲マンション）》 (単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期
第２四半期(累計) 構成比 第２四半期(累計) 構成比 増減率 通期実績 構成比
〜２００⼾未満 592 37.6% 651 52.1% + 59 + 10.0% 1,637 39.6%
２００⼾以上〜４００⼾未満 720 45.8% 234 18.7% - 486 - 67.5% 1,412 34.1%
４００⼾以上〜 261 16.6% 365 29.2% + 104 + 39.9% 1,086 26.3%
合 計 1,573 100.0% 1,250 100.0% - 323 - 20.5% 4,135 100.0%
※１ ⺠間分譲マンションに付随する⼯事は除いております。
※２ 前期以前に受注したもので契約の変更による請負⾦額の増減がある場合、その増減を当期受注⾼に含んでいないため、合計⾦額は前⾴「受注⾼推移」の⺠間分譲マンション(第２四半期)欄の⾦額とは異なります。
《地区別受注高》 (単位︓億円)
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期
第２四半期(累計) 構成比 第２四半期(累計) 構成比 増減率 通期実績 構成比
首都圏 1,382 74.2% 1,125 68.5% - 257 - 18.6% 3,287 69.7%
近畿圏 290 15.6% 459 28.0% + 169 + 58.3% 973 20.6%
東海圏 191 10.2% 58 3.5% - 133 - 69.6% 457 9.7%
合 計 1,863 100.0% 1,642 100.0% - 221 - 11.9% 4,717 100.0%
※海外事業における受注高は除いております。
《特命受注⽐率・設計施⼯⽐率》
2020/3期 2021/3期 前年同期⽐ 2020/3期
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 通期実績
特命受注⽐率 94.0% 76.6% - 17.4p 91.7%
設計施⼯⽐率 95.2% 86.1% - 9.1p 97.1%
※建設事業のうち業務受託を除いた⽐率を表記しております。
6．総⼾数規模別供給、初⽉販売状況 P.8
首都圏
2018年度(18/4〜19/3) 2019年度(19/4〜20/3) 2020年度(20/4〜20/9)
供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率
全体 当社 当社 全体 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社
全体 全体 全体 全体
施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工
50 ⼾未満 5,656 0 - 71.0% - 4,629 36 0.8% 67.7% 36.1% 1,994 12 0.6% 74.7% -
50 〜 100 ⼾未満 8,119 2,236 27.5% 65.3% 68.2% 6,164 1,313 21.3% 66.3% 62.7% 2,465 711 28.8% 68.9% 79.2%
100 〜 200 ⼾未満 8,071 3,622 44.9% 61.6% 65.9% 5,523 2,298 41.6% 67.5% 61.1% 1,324 401 30.3% 65.9% 63.3%
200 〜 400 ⼾未満 6,873 4,715 68.6% 58.6% 59.5% 4,825 3,036 62.9% 49.0% 50.6% 1,259 896 71.2% 62.8% 60.4%
400 ⼾以上 7,922 4,275 54.0% 55.5% 53.2% 7,422 4,125 55.6% 56.4% 54.0% 1,809 888 49.1% 75.3% 70.0%
総計︓年度ベース 36,641 14,848 40.5% 62.0% 60.6% 28,563 10,808 37.8% 61.3% 55.5% 8,851 2,908 32.9% 70.2% 68.1%
総計︓暦年ベース 37,132 14,825 39.9% （18/1〜18/12） 31,238 11,962 38.3% （19/1〜19/12） 13,726 4,769 34.7% （20/1〜20/9）
[ご参考]階層別のシェア（年度ベース）
20F未満 30,398 14,154 46.6% 24,133 10,179 42.2% 7,282 2,613 35.9%
20F以上 6,243 694 11.1% 4,430 629 14.2% 1,569 295 18.8%
近畿圏（※東海圏は含んでおりません。）
2018年度(18/4〜19/3) 2019年度(19/4〜20/3) 2020年度(20/4〜20/9)
供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率
全体 当社 当社 全体 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社
全体 全体 全体 全体
施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工
50 ⼾未満 2,828 89 3.1% 73.8% 51.7% 2,487 21 0.8% 81.3% 38.1% 715 1 0.1% 68.3% 100.0%
50 〜 100 ⼾未満 5,584 608 10.9% 80.8% 71.7% 5,701 854 15.0% 76.1% 61.7% 1,998 157 7.9% 67.5% 44.6%
100 〜 200 ⼾未満 5,993 1,377 23.0% 78.8% 69.3% 4,698 1,126 24.0% 72.1% 68.6% 1,862 344 18.5% 74.1% 44.8%
200 〜 400 ⼾未満 4,363 1,706 39.1% 70.1% 68.7% 2,869 1,249 43.5% 70.4% 62.1% 1,096 459 41.9% 80.6% 78.6%
400 ⼾以上 1,310 884 67.5% 41.8% 46.4% 1,697 289 17.0% 58.1% 57.8% 210 33 15.7% 56.7% 54.5%
総計︓年度ベース 20,078 4,664 23.2% 74.4% 64.7% 17,452 3,539 20.3% 73.1% 64.2% 5,881 994 16.9% 71.7% 60.8%
総計︓暦年ベース 20,958 4,983 23.8% （18/1～18/12） 18,042 3,563 19.7% （19/1～19/12） 9,065 1,794 19.8% （20/1〜20/9）
[ご参考]階層別のシェア（年度ベース）
20F未満 17,690 4,333 24.5% 15,068 3,186 21.1% 5,309 892 16.8%
20F以上 2,388 331 13.9% 2,384 353 14.8% 572 102 17.8%
近畿圏ワンルームマンションを除いたシェア
年度ベース 14,602 4,664 31.9% 12,388 3,539 28.6% 4,664 994 21.3%
暦年ベース 14,808 4,983 33.7% 12,908 3,563 27.6% 7,209 1,794 24.9%
7．主要連結会社の概要 P.9
(単位︓億円)
名称 2020/3期 2021/3期 2021/3期 予想
第２四半期(累計) 第２四半期(累計) 通期
四半期 四半期 当期
売上高 経常利益 売上高 経常利益 売上高 経常利益
純利益 純利益 純利益
(株)⻑⾕⼯コーポレーション 3,002 545 438 2,784 375 293 5,500 630 470
建設関連事業
不⼆建設(株) 159 10 10 173 14 10 340 27 17
(株)ハセック
△1 △1
368 3 2 319 2 2 714 5 3
(株)フォリス 56 3 2 52 3 2 90 3 2
(株)細田工務店 ※１,２ - - - 67 148 0 0
不動産関連事業 ※1
(株)⻑⾕⼯不動産ホールディングス
(株)⻑⾕⼯不動産 60 8 6 72 6 4 211 6 4
総合地所(株) 146 8 8 81 4 3 350 26 19
サービス関連事業
△2 △2
(株)⻑⾕⼯アネシス 68 57 56 59 48 48 69 50 49
(株)⻑⾕⼯リフォーム 190 8 5 133 335 5 4
(株)⻑⾕⼯ライブネット
△2 △1
176 17 12 162 11 8 397 32 24
(株)⻑⾕⼯ビジネスプロクシー
△1 △1
9 0 0 10 1 1 19 1 0
(株)⻑⾕⼯アーベスト
△0 △0
39 6 4 29 88 18 12
(株)⻑⾕⼯リアルエステート 104 5 3 98 268 18 13
(株)⻑⾕⼯インテック 24 0 0 16 53 3 2
(株)⻑⾕⼯システムズ 34 3 2 38 5 3 78 6 4
(株)⻑⾕⼯管理ホールディングス
(株)⻑⾕⼯コミュニティ ※3
△1 △12 △0 △0
286 22 15 242 11 5 596 42 29
(株)⻑⾕⼯コミュニティ九州 9 0 0 12 1 0 28 1 1
(株)⻑⾕⼯コミュニティ⻄⽇本 6 4 10 0 0
(株)⻑⾕⼯コミュニティ沖縄 ※4 - - - 2 0 0 4 0 0
(株)ジョイント・プロパティ
△0 △1 △0 △0 △2 △2
10 1 0 8 0 0 18 1 1
(株)⻑⾕⼯シニアホールディングス
△2 △2 △4 △3
(株)センチュリーライフ
△0 △0
17 18 38
(株)生活科学運営 41 1 0 39 81
(株)ふるさと
△6 △6 △6 △6 △11 △11
11 0 0 10 22 1 0
海外関連事業
ＨＡＳＥＫＯ Ａｍｅｒｉｃａ,Ｉｎｃ. 4 1 7
連結 4,142 434 302 3,699 300 205 8,000 700 490
※１ 2021/3期よりセグメントを変更し、新たに不動産関連事業が加わりました。これによって、⻑⾕⼯不動産ホールディングス、⻑⾕⼯不動産、総合地所がサービス関連事業から不動産関連事業に変更しております。
また、細⽥⼯務店は、サービス関連事業から建設関連事業に変更しております。
※ 2 2020年3⽉31⽇より新規連結しております。
※ 3 2020年4⽉1⽇付で、⻑⾕⼯コミュニティが⻑⾕⼯スマイルコミュニティ及び総合ハウジングサービスを吸収合併しております。2020/3期第2四半期（累計）の数字は、3社合計の数字を記載しています。
※ 4 2020年4⽉1⽇付で、⻑⾕⼯コミュニティ沖縄が⻑⾕⼯スマイルコミュニティの沖縄⽀店のマンション管理事業を分割承継しています。
8．主な営業指標 P.10
分譲マンション管理⼾数 大規模修繕・リフォーム受注高 マンション分譲 売上⼾数 ※シェア勘案後
（⼾） （億円）
（⼾）
450,000 500
1200
360,000 400
900
270,000 300
407,941 408,186 (408,830) 600 (1,065)
1,007
180,000 200 (415)
306 487
90,000 300
100 122 125
211
0 0 0
2020/3末 2020/9末 2021/3末(予想) 2020/3期 2021/3期(予想) 2020/3期 2021/3期(予想)
2020/3末︓⻑⾕⼯コミュニティ・⻑⾕⼯スマイルコミュニティ・総合ハウジングサービス・⻑⾕⼯コミュニティ九州・⻑⾕⼯コミュニティ⻄⽇本の合計 通期 2Q(累計)実績
2020/6末〜︓再編統合後の⻑⾕⼯コミュニティ・⻑⾕⼯コミュニティ九州・⻑⾕⼯コミュニティ⻄⽇本・⻑⾕⼯コミュニティ沖縄の合計 通期 2Q(累計) 実績
⻑⾕⼯コーポレーション・⻑⾕⼯不動産ホールディングス・⻑⾕⼯不動産・総合地所の合計
賃貸マンション運営管理⼾数 分譲マンション販売受託 流通仲介等
（⼾） （⼾） （億円） （件） （億円）
200,000 7,500 6,000 2,500 2,500
(7,485戸)
163,519 163,576 (166,730) (2,390件)
160,000 6,000 4,800 2,000 2,000
6,178戸
1,999件
63,820 62,213 (63,000)
120,000 4,500 3,600 1,500 1,500
(3,150)
2,605 (1,160)
1,083
80,000 3,000 2,400 1,000 1,000
3,037⼾
92,144 (94,120) 960件
90,418 2,571⼾ 872件
40,000
1,500 1,200 500 500
1,198 1,084 505
347
0 9,281 9,219 (9,610)
0 0 0 0
2020/3末 2020/9末 2021/3末(予想)
2020/3期 2021/3期(予想) 2020/3期 2021/3期(予想)
サブリース ＰＭ受託 社宅管理代⾏ 通期 契約⼾数 2Q(累計)契約⼾数 通期 契約件数 2Q(累計) 契約件数
通期 取扱高 2Q(累計) 取扱高 通期 取扱高 2Q(累計) 取扱高
9．サマリー情報 P.11
(単位︓億円、千株)
第2四半期
2016/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 2021/3期
連結
売 上 高 3,537 3,447 3,894 4,411 4,142 3,699
営 業 利 益 293 360 430 461 436 309
経 常 利 益 292 367 433 464 434 300
親会社株主に帰属する四半期純利益 200 249 320 464 302 205
総資産 5,107 5,729 6,220 7,085 7,663 8,628
営業⽤不動産 ※1 1,425 1,453 1,398 1,770 1,912 2,746
有形固定資産＋借地権 818 1,017 1,153 1,322 1,438 1,577
保有不動産 2,242 2,470 2,551 3,093 3,350 4,322
借⼊⾦・社債残⾼ 1,314 1,543 1,368 1,223 1,362 2,416
自己資本 1,606 2,000 2,567 3,297 3,742 3,877
△293 △266 △106
⾃⼰資本⽐率 31.4% 34.9% 41.3% 46.5% 48.8% 44.9%
△123 △95 △27 △245 △74
営業活動によるｷｬｯｼｭ・ﾌﾛｰ 250 67 19
△400 △176 △104 △67 △57
投資活動によるｷｬｯｼｭ・ﾌﾛｰ 31
財務活動によるｷｬｯｼｭ・ﾌﾛｰ 651
現⾦及び現⾦同等物の四半期末残⾼ 1,064 1,309 1,900 1,739 1,556 1,989
従業員数（人） 6,047 6,756 6,898 7,101 7,317 7,603
単体
売 上 高 2,480 2,383 2,900 3,340 3,002 2,784
営 業 利 益 253 325 384 414 344 281
経 常 利 益 253 328 384 417 545 375
四半期純利益 183 261 269 286 438 293
総資産 3,735 4,552 5,015 5,551 6,140 7,293
自己資本 1,303 1,831 2,285 2,759 3,245 3,416
⾃⼰資本⽐率 34.9% 40.2% 45.6% 49.7% 52.9% 46.8%
受注高 2,188 2,246 2,084 1,877 1,863 1,642
従業員数（人） 2,296 2,380 2,444 2,464 2,520 2,486
発⾏済株式数（普通株式）
期末発⾏済株式数（⾃⼰株式を含む） 300,794 300,794 300,794 300,794 300,794 300,794
期末自己株式数 186 189 3,436 3,409 3,353 13,587
（内、信託に残存する自己株式数） ※2 (-) (-) (3,242) (3,209) (3,150) (3,043)
期中平均株式数（四半期連結累計期間） 300,609 300,605 300,110 297,375 297,423 289,542
※1 販売⽤不動産+不動産事業⽀出⾦+開発⽤不動産等
※2 2018/3期第2四半期より「株式給付信託（BBT）」及び「株式給付型ESOP」制度を導⼊しております。
１０-１．ＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴより P.12
⻑⾕⼯版ＢＩＭと連動した「超⾼層ＰＣａ梁分割システム」を開発 建設・不動産業界における⽣産性改⾰を推進
〜従来と⽐較して検討時間を半減〜 〜マンションのタイル打診検査に国内で初めてMixed Realityを活⽤〜
超高層マンションの施工では、工期短縮や品質の安定化を目的としてＰＣａ工法を採用していますが、 ⻑⾕⼯コーポレーションとアウトソーシングテクノロジーは、⽇本マイクロソフトと連携して最先端のデジタル技術を
今回開発した「超⾼層ＰＣａ梁分割システム」は、特別な専⾨知識や経験がなくとも梁⼨法やコンクリー 活⽤した建設・不動産業界における⽣産性改⾰を推進します。その⼀環として、マンションの外壁タイル打診検
ト強度、継⼿の⻑さなどの施⼯条件を⼊⼒するだけで、梁分割のシミュレーションが可能となり、従来の検 査のための、Mixed Reality （MR、複合現実）ソリューション『AR匠RESIDENCE 』を共同開発しました。
討時間と⽐較して半分程度の時間短縮を実現しました。さらに、本システムは⻑⾕⼯版ＢＩＭと連動さ 『AR匠RESIDENCE』は、2020年７⽉より、⻑⾕⼯
せることで、ＰＣａ工場との情報化生産が可能となり、生産性向上を図るだけでなく、ＰＣａ製作図など リフォームが建物診断を⾏う関東エリアに導⼊し、順次、
を省略し、これまでの業務の在り⽅を変えていきます。 全国へ活用を広げていく予定です。マンションのタイル
打診検査にMixed Realityが活用されるのは国内初
です（日本マイクロソフト調べ）。また、アウトソーシン
グテクノロジーは、年内に他の建設・リフォーム会社を対
象に『AR匠RESIDENCE』の販売受付とトライアル運
用を開始する予定です。
HoloLens 2を付けた 上︓検査記録項⽬選択画⾯
ＰＣａ梁の分割イメージ ＰＣａ梁の施⼯状況 打診検査の様子 下︓タイル浮き⼊⼒例
ＲＦＩＤ（電子タグ）を用いた排水管通球試験システムを開発 名駅エリアの新たなランドマーク 名古屋駅徒歩圏で最高層のタワーマンション
⾸都圏で本格運⽤を開始し、設備検査の業務効率化を促進 「NAGOYA the TOWER」着工
⻑⾕⼯コーポレーションは、このたび、ＲＦＩＤを利⽤した排⽔管通球試験システム「Ｄｒａｉｎ Ｔｒａ 総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、⼤和ハウス⼯業、三交不動産、
ｃｅ（ドレイントレース）」を開発しました。今回のシステム開発は、新築分譲マンションの竣工前に実施す 住友商事の6社は、2020年3月に、名古屋駅周辺で最高層となる分譲タ
る設備検査において、これまで⼿作業で⾏われていた排⽔管通球試験の業務効率化を図ることを⽬的に ワーマンション「NAGOYA the TOWER」(以下「本計画」)を着工しました。
2018年5月より実証を開始しました。これによって、検査時間の削減や検査記録の書類作成時間の削減 本計画の計画地は、名古屋市中村区名駅南二丁目、名古屋駅徒歩圏に
などが図れたほか、検査結果のエビデンスを取得することにも繋がるため、首都圏新築分譲マンションの設備 位置しています。敷地面積5,898.70㎡、地上42階地下1階建、高さ約
検査にて本格運用を開始いたします。 149.10ｍ、総⼾数441⼾(予定)の超高層タワーマンションを建設するもの
で、近年⼤規模な再開発事業により⼤きく変貌を遂げている名古屋駅周辺
において、最高層のタワーマンション開発となります。
NAGOYA the TOWER 完成予想図
ＲＦＩＤを用いた排水管 試験ボール投入の様子
通球試験の流れ 詳細は当社ホームページ掲載のＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴ ＶＯＬ．４3をご覧下さい。
１０-２．ＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴより P.13
『２０２０年度 グッドデザイン賞』を2件受賞
『⻑⾕⼯グループＣＳＲ報告書2020』発⾏
「ルネ横浜⼾塚 ザ・ルーフ」、 「ルネ麻布十番ビル」
⻑⾕⼯グループは、「ルネ横浜⼾塚 ザ・ルーフ」と「ルネ麻布十番ビル」の２件について、公益財団法人日 ⻑⾕⼯コーポレーションは、この度、当社グループの2019年度におけるＣＳＲ活動をまとめた『⻑⾕⼯グ
本デザイン振興会が主催する『２０２０年度グッドデザイン賞』を受賞しました。 ループＣＳＲ報告書2020』をホームページで公開いたしました。
⻑⾕⼯グループでは、企業としての社会的責任の遂⾏を重要な経営課題と捉え、2017年より組織的に
ＣＳＲ活動に取り組んでいます。2018年3月には「ＣＳＲビジョン」及び「ＣＳＲ方針」を策定し、環境・
社会との共存共栄を果たし、持続可能な社会を実現するための方向性を示すとともに、4つの取り組みテー
マ（住んでいたい空間・働いていたい場所・⼤切にしたい⾵景・信頼される組織⾵⼟）を掲げ、関連するマ
テリアリティ（重要課題）とＳＤＧs（国連による持続可能な開発目標）項目を特定しました。これら4つ
のテーマに沿った様々な取り組みは、年に1回『⻑⾕⼯グループＣＳＲ報告書』にまとめ、冊⼦発⾏および
ホームページ上に公開しています。
「ルネ横浜⼾塚 ザ・ルーフ」 「ルネ麻布十番ビル」
新築分譲マンション内の ホテル・店舗 今回公開した『⻑⾕⼯グループＣＳＲ報告書
ワーキングラウンジ (複合商業施設)
2020』では、トップメッセージにおいて「⻑⾕⼯グ
ループ⻑期ビジョン」や中期経営計画
「HASEKO Next Stage Plan（略称︓NS
ベトナムでの建設事業強化に向け 計画）」、ＣＳＲ経営に言及し、企業の目指す
Ecoba Vietnam Joint Stock Companyの第三者割当増資引受 方向性を示すとともに、特集でグループにおける
自然災害への対策について紹介しています。
⻑⾕⼯コーポレーションは、Ecoba Vietnam Joint Stock Companyが⾏う第三者割当増資（⻑⾕ 今後も、社会課題解決と企業価値向上の両⽴
⼯出資総⽐率36％）を２回に分けて引き受けることを合意し、2020年5⽉、第⼀回⽬の出資を完了い を目指して、様々なＣＳＲ活動に取り組むとと
たしました。今後、⻑⾕⼯はエコバ社に取締役１名を含む数名を派遣した上で、戦略的パートナーとして互 もに、ステークホルダーの皆さまへの積極的な情
いのノウハウの共有・取引先の紹介・ジョイントベンチャーでの受注活動等を⾏い、シナジー効果を最⼤化す 報開示に努めてまいります。
ることで両社の更なる成⻑を⽬指すと共に、アジアの成⻑市場ベトナムにおいて、安全・安⼼、快適な住宅
の供給に取り組んでまいります。
【会社概要】
社 名︓Ecoba Vietnam Joint Stock Company
設 ⽴︓2007年
所在地︓ベトナム・ハノイ市
資本⾦︓10.6億円（19年3月末時点）
主な事業内容︓建設⼯事、⼟⽊⼯事、設計 詳細は当社ホームページ掲載のＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴ ＶＯＬ．４3をご覧下さい。
【施⼯実績⼀例】 201 Minh Khai Plaza