1739 Ｊ－メルディアＤＣ 2020-02-07 15:30:00
2020年6月期第2四半期決算短信〔日本基準〕(非連結) [pdf]
2020年６月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2020年２月７日
上 場 会 社 名 シード平和株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 1739 URL https://www.seedheiwa.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 小池 信三
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員管理本部長兼経営企画部長 (氏名) 榊原 拓也 (TEL) 06-4866-5388
四半期報告書提出予定日 2020年２月７日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 有（機関投資家向け）
(百万円未満切捨て)
１．2020年６月期第２四半期の業績（2019年７月１日～2019年12月31日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年６月期第２四半期 11,380 53.7 593 48.0 494 59.5 318 56.4
2019年６月期第２四半期 7,405 △14.9 400 △24.6 310 △30.4 203 △29.5
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年６月期第２四半期 52.40 ―
2019年６月期第２四半期 33.50 ―
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年６月期第２四半期 25,732 4,548 17.7
2019年６月期 22,349 4,266 19.1
(参考) 自己資本 2020年６月期第２四半期 4,548 百万円 2019年６月期 4,266 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年６月期 ― 0.00 ― 6.00 6.00
2020年６月期 ― 0.00
2020年６月期(予想) ― 6.00 6.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年６月期の業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 30,000 26.1 1,888 29.5 1,654 30.8 1,085 25.5 178.42
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年６月期２Ｑ 6,454,400株 2019年６月期 6,454,400株
② 期末自己株式数 2020年６月期２Ｑ 368,080株 2019年６月期 368,080株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年６月期２Ｑ 6,086,320株 2019年６月期２Ｑ 6,086,320株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は
様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意
事項等については、添付資料４ページ「１.当四半期決算に関する定性的情報 （３）業績予想などの将来予測情報に関
する説明」をご覧ください。
シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………４
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………５
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………５
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………７
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………８
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………９
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………９
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………９
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………９
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀による大規模な金融緩和を背景に、企業収
益や雇用・所得環境の改善がみられ、個人消費も総じて持ち直しの動きが続いており、緩やかな回復基調で推移し
ました。一方、海外経済については、米国トランプ政権の保護主義的姿勢の通商政策による貿易摩擦、英国のＥＵ
離脱とＥＵ諸国の今後の政治動向、中国をはじめとするアジア新興国や資源国の景気の減速懸念など依然として先
行き不透明な状況が続いており、わが国の景気を下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共投資は底堅く推移し、民間設備投資は企業収益の改善等を
背景に好調を維持するなど、受注環境は良好な状況となっております。また、2025年に大阪・関西万博が開催され
ることなどから、良好な受注環境は続くものと思われます。しかしながら、依然として深刻な人手不足が続いてお
り、これを原因とした人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい経営環境が続くものと思われます。
また、住宅業界におきましては、雇用や所得環境の改善に加え、住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンの継続
が、購買者の実需を支えている状況となっております。2019年10月には消費税増税が行われたものの、消費税増税
の需要平準化策である住宅ローン減税の延長、すまい給付金の増額などの効果もあり、駆け込み需要は抑制され、
その反動も限定的でありました。
このような状況の中、総合建設事業の一般建築請負においては大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける
営業活動に積極的に取り組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図ったほか、既存取引先以外にも新規開拓を図
り、新たに大手デベロッパーとの取引を開始しました。その結果、受注高が拡大し、建設請負受注残高は前年同期
比で18.1％増加し、179.9億円となりました。
マンション事業においては、用地仕入れ、建設など在庫の確保が順調に進捗しております。
不動産事業においては、収益不動産を取得し、顧客に販売する事業を行っており、収益不動産１件の引渡しを完
了したほか、２件の販売契約を完了し翌四半期の引渡しを予定しております。
戸建分譲事業においては、阪神間・北摂エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協
力会社の間で認知度向上を図りました。また、当社の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」と
いうコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企
画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。
これらの結果、当第２四半期累計期間における売上高は11,380,404千円（前年同期比53.7％増）、営業利益は
593,307千円（同48.0％増）、経常利益は494,558千円（同59.5％増）、四半期純利益は318,896千円（同56.4％増）
となりました。
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業につきましては、一般建築請負において、前期に過去最高の年間建設請負受注高を達成し、当期も
更なる受注拡大を目標に掲げ、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組み、新た
に大手デベロッパーとの取引を開始するなど受注拡大に努めた結果、当第２四半期会計期間末の建設請負受注残高
は前年同期比で18.1％増加し、17,991,333千円となりました。また、主に前期までに受注した大型請負工事の施工
が順調に推移し、施工高が前年同期比で大幅に増加しております。
マンション事業については、主にワンルーム販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企画・開発を提案し、
建設を行ったうえで、引渡しをしております。当第２四半期累計期間におきましては、ワンルーム139戸（前年同期
０戸）を法人顧客へ引渡ししております。
その結果、売上高8,657,566千円（前年同期比69.5％増）、セグメント利益627,627千円（同75.3％増）となりま
した。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を事業として行っており、当第
２四半期累計期間におきましては、収益不動産の販売を１件（前年同期０件）、不動産売買の仲介を６件（前年同
期０件）行いました。
その結果、売上高585,692千円（前年同期270千円）、セグメント利益53,003千円（同267千円）となりました。な
お、前年同期は、収益不動産の販売等の実績がなかったため、売上高、セグメント利益ともに前年同期比で大幅に
増加しております。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業につきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向け
て営業活動を行ってまいりました。
その結果、売上高293,244千円（前年同期比1.4％減）、セグメント利益58,015千円（同14.5％増）となりまし
た。
（戸建分譲事業）
戸建分譲住宅の販売件数は52件（前年同期44件）、土地売り０件（同２件）となりました。
その結果、売上高1,843,900千円（前年同期比7.8％減）、セグメント利益86,295千円（同45.4％減）となりまし
た。なお、前年同期比で販売件数は増加したものの、売上高が減少しております。これは、前年同期に１件当たり
の売上高が大きい土地売りがあったためであります。また、売上高の減少幅に比べ、セグメント利益が大きく減少
しております。これは主に、今後の事業拡大を目的に積極的に人員を採用した結果、人件費などの負担が増加した
ためであります。
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（２）財政状態に関する説明
① 財政状態の分析
（資 産）
流動資産は、前事業年度末に比べて16.5％増加し、23,955,559千円となりました。これは、前期末に計上した工
事未払金を支払ったことなどにより現金及び預金が2,150,923千円減少しましたが、大型請負工事の施工高が拡大し
たことなどにより受取手形・完成工事未収入金等が1,946,410千円増加したこと、及び、マンション事業、不動産事
業、戸建分譲事業の事業規模拡大を目的に、積極的に開発用地の取得と建築、収益不動産の取得を行ったことなど
により販売用不動産が1,083,181千円、仕掛販売用不動産が2,058,258千円増加したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて0.8％減少し、1,777,328千円となりました。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて15.1％増加し、25,732,888千円となりました。
（負 債）
流動負債は、前事業年度末に比べて13.7％増加し、15,303,530千円となりました。これは、前期末に計上した工
事未払金を支払ったことなどにより工事未払金が256,560千円、大型請負工事の施工が進捗し工事前受金を取り崩し
たことにより未成工事受入金が316,077千円、不動産の売却に伴う返済などにより１年内返済予定の長期借入金が
459,239千円それぞれ減少したものの、マンション用地や戸建用地の確保が順調に進んだことなどから事業資金及び
プロジェクト資金として調達した短期借入金が2,634,830千円増加したことなどによります。
固定負債は、前事業年度末に比べて27.1％増加し、5,880,616千円となりました。これは、主にマンション用地や
戸建用地、収益不動産の仕入資金として調達した長期借入金が1,254,808千円増加したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて17.1％増加し、21,184,146千円となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて6.6％増加し、4,548,741千円となりました。これは、四半期純利益を
318,896千円計上したことなどにより、利益剰余金が282,378千円増加したことなどによります。
② キャッシュ・フローの状況の分析
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物の四半期末残高は、前事業年度末に比べ2,145,526千円減少
し、1,391,385千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、使用した資金は5,511,461千円（前年同期6,183,581千円）となりました。
その主な収入要因は、税引前四半期純利益を494,558千円（前年同期310,095千円）計上したほか、翌四半期以降
に引渡しを予定している不動産の販売に係る前受金を含む不動産事業受入金が237,719千円（前年同期292,657千
円）増加したことなどであります。また、主な支出要因は、大型請負工事の施工が拡大したことなどにより、売上
債権が1,946,410千円（前年同期1,496,255千円）増加したことに加え、マンション事業、戸建分譲事業の用地仕入
れや施工高が増加し、たな卸資産が3,183,946千円（前年同期4,084,828千円）それぞれ増加したことなどでありま
す。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、使用した資金は5,177千円（前年同期3,143千円の獲得）となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、得られた資金は3,371,112千円（前年同期5,015,263千円）となりました。
その主な収入要因は、大型請負工事、マンション事業、戸建分譲事業の事業拡大に伴い用地仕入れや施工高が増
加したことなどにより、短期借入金（返済額との純額）が2,634,830千円（前年同期4,437,525千円）、長期借入金
（返済額との純額）が795,569千円（前年同期630,800千円）それぞれ増加したことなどであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年６月期通期の業績予想につきましては、2019年８月９日付の「2019年６月期決算短信」で公表の業績予想
に変更はございません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2019年６月30日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,554,963 1,404,040
受取手形・完成工事未収入金等 3,616,362 5,562,772
未成工事支出金 94,622 125,585
販売用不動産 2,384,661 3,467,842
仕掛販売用不動産 9,974,313 12,032,572
その他 959,220 1,403,557
貸倒引当金 △25,941 △40,811
流動資産合計 20,558,203 23,955,559
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 990,209 974,072
その他（純額） 13,118 10,349
土地 457,872 457,872
リース資産（純額） 103,991 100,816
有形固定資産合計 1,565,192 1,543,110
無形固定資産 7,264 15,078
投資その他の資産
長期前払費用 6,558 5,344
差入保証金 94,605 93,881
繰延税金資産 108,614 110,933
その他 60,478 60,078
貸倒引当金 △51,076 △51,097
投資その他の資産合計 219,180 219,139
固定資産合計 1,791,637 1,777,328
資産合計 22,349,840 25,732,888
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 2,439,999 2,183,439
短期借入金 7,592,034 10,226,864
1年内返済予定の長期借入金 1,793,485 1,334,246
1年内償還予定の社債 240,000 240,000
リース債務 5,736 5,828
未払金 120,507 89,534
未払法人税等 88,032 177,979
未成工事受入金 727,097 411,020
不動産事業受入金 86,265 323,984
賞与引当金 76,352 70,221
完成工事補償引当金 38,603 40,001
工事損失引当金 7,983 6,594
その他 239,522 193,815
流動負債合計 13,455,619 15,303,530
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2019年６月30日) (2019年12月31日)
固定負債
社債 560,000 540,000
長期借入金 3,703,450 4,958,258
リース債務 112,751 109,813
退職給付引当金 57,329 64,679
預り保証金 73,918 94,194
長期未払金 82,330 76,428
資産除去債務 9,076 9,160
その他 29,001 28,081
固定負債合計 4,627,857 5,880,616
負債合計 18,083,477 21,184,146
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 656,113 656,113
利益剰余金 3,545,240 3,827,619
自己株式 △34,991 △34,991
株主資本合計 4,266,363 4,548,741
純資産合計 4,266,363 4,548,741
負債純資産合計 22,349,840 25,732,888
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（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 7,405,424 11,380,404
売上原価 6,671,756 10,324,290
売上総利益 733,668 1,056,114
販売費及び一般管理費 332,843 462,806
営業利益 400,824 593,307
営業外収益
受取利息 7 9
受取手数料 1,543 1,968
解約金収入 - 1,000
還付加算金 - 1,812
その他 366 292
営業外収益合計 1,917 5,083
営業外費用
支払利息 50,492 79,216
支払保証料 4,784 8,548
融資等手数料 36,163 16,066
その他 1,205 -
営業外費用合計 92,646 103,831
経常利益 310,095 494,558
税引前四半期純利益 310,095 494,558
法人税、住民税及び事業税 14,174 177,981
法人税等調整額 92,002 △2,319
法人税等合計 106,177 175,661
四半期純利益 203,918 318,896
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 310,095 494,558
減価償却費 21,142 35,465
貸倒引当金の増減額（△は減少） △24,509 14,891
賞与引当金の増減額（△は減少） △44,239 △6,131
退職給付引当金の増減額（△は減少） 5,522 7,350
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △4,573 1,398
工事損失引当金の増減額（△は減少） △46,745 △1,389
受取利息及び受取配当金 △7 △9
支払利息 50,492 79,216
売上債権の増減額（△は増加） △1,496,255 △1,946,410
たな卸資産の増減額（△は増加） △4,084,828 △3,183,946
立替金の増減額（△は増加） △660,783 △532,790
差入保証金の増減額（△は増加） △2,923 724
仕入債務の増減額（△は減少） 302,277 △256,560
未収消費税等の増減額（△は増加） △134,999 127,055
未払消費税等の増減額（△は減少） △190,895 -
未成工事受入金の増減額（△は減少） 43,849 △316,077
不動産事業受入金の増減額（△は減少） 292,657 237,719
預り保証金の増減額（△は減少） 3,646 20,276
その他 △25,463 △115,615
小計 △5,686,541 △5,340,275
利息及び配当金の受取額 7 9
利息の支払額 △52,088 △83,162
法人税等の支払額 △444,960 △88,033
営業活動によるキャッシュ・フロー △6,183,581 △5,511,461
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △12,653 △12,654
定期預金の払戻による収入 12,652 12,653
有形固定資産の取得による支出 △2,366 △1,284
無形固定資産の取得による支出 － △9,290
長期貸付金の回収による収入 100 －
その他 5,410 5,397
投資活動によるキャッシュ・フロー 3,143 △5,177
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 7,179,650 8,485,864
短期借入金の返済による支出 △2,742,125 △5,851,034
長期借入れによる収入 1,304,900 1,996,500
長期借入金の返済による支出 △674,100 △1,200,931
社債の償還による支出 △20,000 △20,000
リース債務の返済による支出 △2,756 △2,845
配当金の支払額 △30,305 △36,440
財務活動によるキャッシュ・フロー 5,015,263 3,371,112
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △1,165,175 △2,145,526
現金及び現金同等物の期首残高 2,028,544 3,536,912
現金及び現金同等物の四半期末残高 863,368 1,391,385
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期累計期間(自 2018年７月１日 至 2018年12月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 5,107,682 270 297,486 1,999,985 7,405,424
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 5,107,682 270 297,486 1,999,985 7,405,424
セグメント利益 357,971 267 50,685 158,162 567,087
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 567,087
全社費用(注) △166,263
四半期損益計算書の営業利益 400,824
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第２四半期決算短信
Ⅱ 当第２四半期累計期間(自 2019年７月１日 至 2019年12月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 8,657,566 585,692 293,244 1,843,900 11,380,404
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 8,657,566 585,692 293,244 1,843,900 11,380,404
セグメント利益 627,627 53,003 58,015 86,295 824,940
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 824,940
全社費用(注) △231,633
四半期損益計算書の営業利益 593,307
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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