1739 Ｊ－メルディアＤＣ 2019-11-08 15:30:00
2020年6月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結) [pdf]
2020年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2019年11月８日
上 場 会 社 名 シード平和株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 1739 URL http://www.seedheiwa.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 小池 信三
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員管理本部長兼経営企画部長 (氏名) 榊原 拓也 (TEL) 06-4866-5388
四半期報告書提出予定日 2019年11月８日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．2020年６月期第１四半期の業績（2019年７月１日～2019年９月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年６月期第１四半期 5,277 77.0 227 40.9 185 82.9 121 82.5
2019年６月期第１四半期 2,981 △2.7 161 △2.2 101 △23.2 66 △22.8
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年６月期第１四半期 19.97 ―
2019年６月期第１四半期 10.94 ―
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年６月期第１四半期 23,043 4,351 18.9
2019年６月期 22,349 4,266 19.1
(参考) 自己資本 2020年６月期第１四半期 4,351 百万円 2019年６月期 4,266 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年６月期 ― 0.00 ― 6.00 6.00
2020年６月期 ―
2020年６月期(予想) 0.00 ― 6.00 6.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年６月期の業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 30,000 26.1 1,888 29.5 1,654 30.8 1,085 25.5 178.42
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年６月期１Ｑ 6,454,400株 2019年６月期 6,454,400株
② 期末自己株式数 2020年６月期１Ｑ 368,080株 2019年６月期 368,080株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年６月期１Ｑ 6,086,320株 2019年６月期１Ｑ 6,086,320株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は
様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意
事項等については、添付資料４ページ「１.当四半期決算に関する定性的情報 （３）業績予想などの将来予測情報に関
する説明」をご覧ください。
シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………４
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………５
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………５
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………７
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀による大規模な金融緩和を背景に、企業収
益や雇用・所得環境の改善がみられ、個人消費も総じて持ち直しの動きが続いており、緩やかな回復基調で推移し
ました。一方、海外経済については、米国トランプ政権の保護主義的姿勢の通商政策による貿易摩擦、英国のＥＵ
離脱交渉の緊迫化、ＥＵ諸国の今後の政治動向、中国をはじめとするアジア新興国や資源国の景気の減速懸念など
依然として先行き不透明な状況が続いており、わが国の景気を下押しするリスクには留意が必要な状況にありま
す。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共投資は底堅く推移し、民間設備投資は企業収益の改善等を
背景に好調を維持するなど、受注環境は良好な状況となっております。また、2025年に大阪・関西万博が開催され
ることなどから、良好な受注環境は続くものと思われます。しかしながら、依然として深刻な人手不足が続いてお
り、これを原因とした人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい経営環境が続くものと思われます。
また、住宅業界におきましては、雇用や所得環境の改善に加え、住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンの継続
が、購買者の実需を支えている状況となっております。2019年10月には消費税増税が行われたものの、消費税増税
の需要平準化策である住宅ローン減税の延長、すまい給付金の増額などの効果もあり、駆け込み需要は抑制され、
その反動も限定的であると思われます。
このような状況の中、総合建設事業の一般建築請負においては大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける
営業活動に積極的に取り組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図ったほか、既存取引先以外にも新規開拓を図
りました。その結果、建設請負受注残高は148.4億円となりました。
マンション事業においては、用地仕入れ、建設など在庫の確保が順調に進捗しております。
不動産事業においては、収益不動産を取得し、顧客に販売する事業を行っており、収益不動産１件の販売を完了
しております。
戸建分譲事業においては、阪神間・北摂エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協
力会社の間で認知度向上を図りました。また、当社の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」と
いうコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企
画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。
これらの結果、当第１四半期累計期間における売上高は5,277,902千円（前年同期比77.0％増）、営業利益は
227,345千円（同40.9％増）、経常利益は185,886千円（同82.9％増）、四半期純利益は121,540千円（同82.5％増）
となりました。
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第１四半期決算短信
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業につきましては、一般建築請負において、前期に過去最高の年間建設請負受注高を達成し、当期も
更なる受注拡大を目標に掲げ、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組みまし
た。当第１四半期会計期間末の建設請負受注残高は14,846,918千円となりました。また、主に前期までに受注した
大型請負工事の施工が順調に推移し、施工高が前年同期比で大幅に増加しております。
マンション事業については、主にワンルーム販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企画・開発を提案し、
建設を行ったうえで、引渡しをしております。当第１四半期累計期間におきましては、ワンルーム21戸（前年同期
０戸）を法人顧客へ引渡ししております。
その結果、売上高3,843,608千円（前年同期比72.0％増）、セグメント利益257,184千円（同50.3％増）となりま
した。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を事業として行っており、当第
１四半期累計期間におきましては、収益不動産の販売を１件（前年同期０件）、不動産売買の仲介を２件（前年同
期０件）行いました。
その結果、売上高582,821千円（前年同期135千円）、セグメント利益57,208千円（同132千円）となりました。な
お、前年同期は、収益不動産の販売等の実績がなかったため、売上高、セグメント利益ともに前年同期比で大幅に
増加しております。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業につきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向け
て営業活動を行ってまいりました。
その結果、売上高147,169千円（前年同期比0.5％増）、セグメント利益23,795千円（同5.4％減）となりました。
（戸建分譲事業）
戸建分譲住宅の販売件数は21件（前年同期16件）となりました。
その結果、売上高704,302千円（前年同期比17.2％増）、セグメント利益3,066千円（同91.4％減）となりまし
た。なお、売上高は増加したものの、セグメント利益は減少しております。これは主に、今後の事業拡大を目的に
積極的に人員を採用した結果、人件費などの販管費の負担が増加したためであります。
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シード平和株式会社(1739) 2020年６月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資 産）
流動資産は、前事業年度末に比べて3.5％増加し、21,280,800千円となりました。これは、現金及び預金が
2,330,404千円減少しましたが、大型請負工事の施工が順調に進捗したことなどにより受取手形・完成工事未収入金
等が1,197,784千円増加したこと、及び、マンション事業、戸建分譲事業の用地仕入れや建設が順調に進捗したこと
などにより販売用不動産が936,626千円、仕掛販売用不動産が779,899千円増加したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて1.6％減少し、1,763,091千円となりました。これは、主に繰延税金資産が
16,959千円減少したことなどによります。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて3.1％増加し、23,043,892千円となりました。
（負 債）
流動負債は、前事業年度末に比べて4.4％増加し、14,042,704千円となりました。これは、前期末に計上した工事
未払金を支払ったことなどにより工事未払金が423,063千円、大型請負工事の施工が進捗し工事前受金を取り崩した
ことにより未成工事受入金が303,240千円それぞれ減少したものの、事業資金及びプロジェクト資金として調達した
短期借入金が1,565,928千円増加したことなどによります。
固定負債は、前事業年度末に比べて0.5％増加し、4,649,802千円となりました。これは、事業資金及びプロジェ
クト資金として調達した長期借入金が21,558千円増加したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて3.4％増加し、18,692,506千円となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて2.0％増加し、4,351,385千円となりました。これは、四半期純利益を
121,540千円計上したことなどにより、利益剰余金が85,022千円増加したことなどによります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年６月期通期の業績予想につきましては、2019年８月９日付の「2019年６月期決算短信」で公表の業績予想
に変更はございません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年６月30日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,554,963 1,224,559
受取手形・完成工事未収入金等 3,616,362 4,814,147
未成工事支出金 94,622 93,785
販売用不動産 2,384,661 3,321,287
仕掛販売用不動産 9,974,313 10,754,212
その他 959,220 1,107,529
貸倒引当金 △25,941 △34,721
流動資産合計 20,558,203 21,280,800
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 990,209 982,019
その他（純額） 13,118 11,791
土地 457,872 457,872
リース資産（純額） 103,991 102,404
有形固定資産合計 1,565,192 1,554,088
無形固定資産 7,264 9,130
投資その他の資産
長期前払費用 6,558 6,308
差入保証金 94,605 93,151
繰延税金資産 108,614 91,654
その他 60,478 59,859
貸倒引当金 △51,076 △51,101
投資その他の資産合計 219,180 199,872
固定資産合計 1,791,637 1,763,091
資産合計 22,349,840 23,043,892
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 2,439,999 2,016,936
短期借入金 7,592,034 9,157,962
1年内返済予定の長期借入金 1,793,485 1,643,728
1年内償還予定の社債 240,000 240,000
リース債務 5,736 5,782
未払金 120,507 95,729
未払法人税等 88,032 47,384
未成工事受入金 727,097 423,857
不動産事業受入金 86,265 116,974
賞与引当金 76,352 47,295
完成工事補償引当金 38,603 37,570
工事損失引当金 7,983 2,553
その他 239,522 206,931
流動負債合計 13,455,619 14,042,704
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(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年６月30日) (2019年９月30日)
固定負債
社債 560,000 560,000
長期借入金 3,703,450 3,725,008
リース債務 112,751 111,288
退職給付引当金 57,329 63,659
預り保証金 73,918 72,806
長期未払金 82,330 79,379
資産除去債務 9,076 9,118
その他 29,001 28,541
固定負債合計 4,627,857 4,649,802
負債合計 18,083,477 18,692,506
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 656,113 656,113
利益剰余金 3,545,240 3,630,263
自己株式 △34,991 △34,991
株主資本合計 4,266,363 4,351,385
純資産合計 4,266,363 4,351,385
負債純資産合計 22,349,840 23,043,892
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（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 2,981,748 5,277,902
売上原価 2,671,604 4,813,315
売上総利益 310,144 464,587
販売費及び一般管理費 148,788 237,241
営業利益 161,355 227,345
営業外収益
受取利息 7 9
解約金収入 ― 1,000
還付加算金 ― 1,812
その他 403 1,132
営業外収益合計 410 3,953
営業外費用
支払利息 22,169 37,250
支払保証料 2,081 4,000
融資等手数料 35,677 4,161
その他 200 ―
営業外費用合計 60,128 45,412
経常利益 101,637 185,886
税引前四半期純利益 101,637 185,886
法人税、住民税及び事業税 363 47,386
法人税等還付税額 △11,050 ―
法人税等調整額 45,728 16,959
法人税等合計 35,040 64,346
四半期純利益 66,596 121,540
― 7 ―
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間(自 2018年７月１日 至 2018年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 2,234,265 135 146,484 600,863 2,981,748
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 2,234,265 135 146,484 600,863 2,981,748
セグメント利益 171,129 132 25,155 35,505 231,923
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 231,923
全社費用(注) △70,568
四半期損益計算書の営業利益 161,355
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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Ⅱ 当第１四半期累計期間(自 2019年７月１日 至 2019年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 3,843,608 582,821 147,169 704,302 5,277,902
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 3,843,608 582,821 147,169 704,302 5,277,902
セグメント利益 257,184 57,208 23,795 3,066 341,255
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 341,255
全社費用(注) △113,909
四半期損益計算書の営業利益 227,345
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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