1739 Ｊ－メルディアＤＣ 2020-11-06 15:30:00
2021年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（非連結） [pdf]
2021年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2020年11月６日
上 場 会 社 名 シード平和株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 1739 URL https://www.seedheiwa.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 小池 信三
問合せ先責任者 (役職名) 取締役執行役員経営管理本部長 (氏名) 榊原 拓也 (TEL) 06-4866-5388
四半期報告書提出予定日 2020年11月６日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年６月期第１四半期の業績（2020年７月１日～2020年９月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年６月期第１四半期 5,808 10.0 301 32.6 394 112.1 252 107.8
2020年６月期第１四半期 5,277 77.0 227 40.9 185 82.9 121 82.5
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年６月期第１四半期 41.50 ―
2020年６月期第１四半期 19.97 ―
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年６月期第１四半期 23,419 5,333 22.8
2020年６月期 24,528 5,129 20.9
(参考) 自己資本 2021年６月期第１四半期 5,333百万円 2020年６月期 5,129百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年６月期 ― 0.00 ― 8.00 8.00
2021年６月期 ―
2021年６月期(予想) 0.00 ― 10.00 10.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2021年６月期の業績予想（2020年７月１日～2021年６月30日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 27,000 8.7 1,620 2.0 1,480 7.7 970 7.8 159.37
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年６月期１Ｑ 6,454,400株 2020年６月期 6,454,400株
② 期末自己株式数 2021年６月期１Ｑ 368,080株 2020年６月期 368,080株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年６月期１Ｑ 6,086,320株 2020年６月期１Ｑ 6,086,320株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的
であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありませ
ん。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件
及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１.当四半期決算に関す
る定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧くださいさい。
シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………４
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………５
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………５
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………７
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、依然として厳しい状況
が続きましたが、政府による各種経済支援政策の効果などによって、持ち直しの動きが期待されております。しか
しながら、感染再拡大への懸念も強く、引き続き国内外における新型コロナウイルス感染症の動向や金融資本市場
の変動などの影響を注視する必要があり、経営環境の不透明な状況が続いております。
海外経済につきましても、新型コロナウイルス感染症拡大の影響に加え、米中貿易摩擦、英国のＥＵ離脱など、
先行き不透明な状況が続いており、わが国の景気を更に下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共事業は堅調なものの、民間設備投資は企業収益の悪化等を
背景に減少するなど、受注環境の悪化が懸念される状況となっております。また、人手不足について回復の兆しが
見られず、これを原因とした人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい経営環境が続くものと予測され
ます。
住宅業界におきましては、雇用所得環境の悪化など、今後の市場動向が不透明なこともあり、戸建分譲住宅の着
工数は減少傾向にあります。一方で、テレワーク（在宅勤務）の全国的な普及や、政府による「新しい生活様式」
の推進などの影響により、実需層の住宅取得意欲の高まりが見られ、足元の戸建分譲住宅の需要を下支えしており
ます。
このような状況の中、総合建設事業の一般建築請負におきましては、前事業年度までに受注した請負工事の施工
が順調に進捗しました。また、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取り組みまし
た。一方で、新型コロナウイルス感染症による景気減速への懸念、建設コストの高止まりなどにより、厳しい受注
環境となっております。なお、新型コロナウイルス感染症につきまして、請負工事の施工には特段の影響はありま
せんでしたが、その動向には引き続き注視する必要があります。
マンション事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、仕掛物件の施工および引渡しは、
期初計画通りに進捗しました。
不動産事業におきましては、収益不動産の販売や不動産売買仲介等を事業として行っており、物件の取得及び販
売に積極的に取り組んでまいりました。
戸建分譲事業におきましては、京阪神エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力
会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。また、当社の属するメルデ
ィアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを
十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくり
に努めてまいりました。新型コロナウイルス感染症による、実需層の住宅取得意欲の高まりなどもあり、販売契約
の獲得は順調に進捗しました。また、前事業年度において発生した、新型コロナウイルス感染症の影響による住宅
設備機器の納品遅延や建築確認申請の審査遅延などによる建物完成の遅延、住宅ローン審査や不動産登記手続きの
遅延につきましては、概ね解消されました。
これらの結果、当第１四半期累計期間における売上高は5,808,172千円（前年同期比10.0％増）、営業利益は
301,399千円（同32.6％増）、経常利益は394,314千円（同112.1％増）、四半期純利益は252,552千円（同107.8％
増）となりました。なお、営業利益の増加幅に比べ、経常利益および四半期純利益が大きく増加しておりますが、
これは主に、過年度分の消費税還付、新型コロナウイルス感染症に関する政府からの助成金などを営業外収益とし
て計上したためであります。
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シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業におきましては、一般建築請負において、前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗
しました。また、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組みました。一方で、新
型コロナウイルス感染症による景気減速への懸念、建設コストの高止まりなどにより、厳しい受注環境となってお
ります。その結果、当第１四半期会計期間末の建設請負受注残高は15,707,765千円（前年同期比5.8％増、前事業年
度末比1.5％減）となりました。なお、請負工事の施工は期初予定通りに進捗いたしましたが、施工高は前年同期比
で減少しております。これは、前年同期に竣工時期の近い大型請負工事が複数あり、一時的に施工高が増加したた
めであります。なお、新型コロナウイルス感染症につきまして、請負工事の施工には特段の影響はありませんでし
たが、その動向には引き続き注視してまいります。
マンション事業におきましては、主にワンルームマンション販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企
画・開発を提案し、建設を行ったうえで、引渡しをしております。新型コロナウイルス感染症の影響は限定的で、
当第１四半期累計期間における仕掛物件の施工は、順調に進捗し、ワンルームマンション４棟が期初予定通りに竣
工しました。また、引渡しに関しましても、期初計画通りに完了し、ワンルームマンション81戸（前年同期21戸）
を法人顧客へ引渡ししております。
その結果、売上高3,636,900千円（前年同期比5.4％減）、セグメント利益237,237千円（同7.8％減）となりまし
た。
（不動産事業）
不動産事業におきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を事業として行っております。
前事業年度は、新型コロナウイルス感染症の影響により、一時的な投資用不動産市場の減速がありました。しかし
ながら、政府による金融緩和政策などから、持ち直しの動きが期待されており、今後も市場の動向を注視してまい
ります。当第１四半期累計期間におきましては、販売用の収益不動産を２件（前年同期０件）取得しました。また、
収益不動産の販売を２件（同１件）、不動産売買の仲介を１件（同２件）行いました。
その結果、売上高805,104千円（前年同期比38.1％増）、セグメント利益54,362千円（同5.0％減）となりまし
た。なお、前年同期比で売上高が増加している一方、セグメント利益は減少しておりますが、これは主に、前年同
期に利益額が大きい収益不動産の販売があったためであります。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業におきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向け
て営業活動を行ってまいりました。
その結果、売上高156,077千円（前年同期比6.1％増）、セグメント利益36,030千円（同51.4％増）となりまし
た。なお、売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しておりますが、これは主に、短期保有目的の新
規取得物件（販売用不動産）が高い利益率にて稼働したためであります。
（戸建分譲事業）
戸建分譲事業につきましては、京阪神エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力
会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。また、当社の属するメルデ
ィアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを
十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくり
に努めてまいりました。当第１四半期累計期間におきましては、新型コロナウイルス感染症による、実需層の住宅
取得意欲の高まりなどもあり、販売契約の獲得は順調に進捗しました。また、前事業年度において発生した、新型
コロナウイルス感染症の影響による住宅設備機器の納品遅延や建築確認申請の審査遅延などによる建物完成の遅延、
住宅ローン審査や不動産登記手続きの遅延につきましては、概ね解消されました。
その結果、戸建分譲住宅の販売件数は31件（前年同期21件）、土地売り件数は３件（同０件）となり、売上高
1,210,090千円（前年同期比71.8％増）、セグメント利益55,241千円（前年同期3,066千円）となりました。なお、
売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しておりますが、これは主に、前年同期は積極的な人員採用
により、人件費などの負担が増加していたものの、販売力の強化などにより収益性が改善したためであります。
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シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資 産）
流動資産は、前事業年度末に比べて4.7％減少し、21,656,699千円となりました。これは、大型請負工事の施工が
進捗したことにより受取手形・完成工事未収入金等が500,432千円増加したものの、工事未払金の支払や借入金の返
済などにより現金及び預金が1,508,676千円減少したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて2.4％減少し、1,763,065千円となりました。これは、未払事業税の支払などに
より繰延税金資産が37,459千円減少したことなどによります。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて4.5％減少し、23,419,765千円となりました。
（負 債）
流動負債は、前事業年度末に比べて10.6％減少し、12,966,432千円となりました。これは、前事業年度に計上し
た工事未払金の支払などにより支払手形・工事未払金等が315,100千円、不動産の売却に伴う返済などを要因として
１年内返済予定の長期借入金が707,104千円、法人税の納付により未払法人税等が270,416千円、大型請負工事の施
工が進捗し工事前受金を取り崩したことなどにより未成工事受入金が217,772千円、それぞれ減少したことなどによ
ります。
固定負債は、前事業年度末に比べて4.5％増加し、5,119,616千円となりました。これは、事業資金及びプロジェ
クト資金として調達した長期借入金が226,339千円増加したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて6.8％減少し、18,086,048千円となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて4.0％増加し、5,333,717千円となりました。これは、四半期純利益を
252,552千円計上したことなどにより、利益剰余金が203,862千円増加したことなどによります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年６月期通期の業績予想につきましては、2020年８月７日付の「2020年６月期決算短信」で公表の業績予想
に変更はございません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2020年６月30日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,743,765 1,235,088
受取手形・完成工事未収入金等 3,788,865 4,289,297
未成工事支出金 32,267 27,055
販売用不動産 4,918,748 7,503,203
仕掛販売用不動産 10,846,846 8,338,959
その他 415,957 290,058
貸倒引当金 △23,924 △26,964
流動資産合計 22,722,527 21,656,699
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 957,187 956,886
その他（純額） 9,714 8,752
土地 457,872 457,872
リース資産（純額） 97,640 96,052
有形固定資産合計 1,522,415 1,519,563
無形固定資産 24,755 23,973
投資その他の資産
長期前払費用 3,431 2,221
差入保証金 90,519 90,235
繰延税金資産 155,414 117,955
その他 48,345 48,345
貸倒引当金 △39,228 △39,228
投資その他の資産合計 258,482 219,528
固定資産合計 1,805,653 1,763,065
資産合計 24,528,180 23,419,765
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 1,798,810 1,483,709
短期借入金 8,724,550 8,678,641
1年内返済予定の長期借入金 2,736,968 2,029,864
1年内償還予定の社債 40,000 40,000
リース債務 5,922 5,970
未払金 92,437 83,733
未払法人税等 333,055 62,638
未成工事受入金 341,634 123,862
不動産事業受入金 121,886 155,326
賞与引当金 66,676 41,863
完成工事補償引当金 37,686 37,403
その他 201,272 223,419
流動負債合計 14,500,899 12,966,432
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シード平和株式会社(1739) 2021年６月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2020年６月30日) (2020年９月30日)
固定負債
社債 520,000 520,000
長期借入金 3,974,605 4,200,944
リース債務 106,828 105,317
退職給付引当金 87,809 92,939
預り保証金 101,249 96,849
長期未払金 70,526 67,575
資産除去債務 9,245 9,288
その他 27,161 26,701
固定負債合計 4,897,426 5,119,616
負債合計 19,398,326 18,086,048
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 656,113 656,113
利益剰余金 4,408,732 4,612,594
自己株式 △34,991 △34,991
株主資本合計 5,129,854 5,333,717
純資産合計 5,129,854 5,333,717
負債純資産合計 24,528,180 23,419,765
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（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 5,277,902 5,808,172
売上原価 4,813,315 5,282,413
売上総利益 464,587 525,759
販売費及び一般管理費 237,241 224,359
営業利益 227,345 301,399
営業外収益
受取利息 9 8
解約金収入 1,000 1,000
還付加算金 1,812 202
還付消費税等 ― 111,537
助成金収入 ― 22,719
その他 1,132 7,872
営業外収益合計 3,953 143,340
営業外費用
支払利息 37,250 42,033
支払保証料 4,000 3,537
融資等手数料 4,161 4,820
その他 ― 34
営業外費用合計 45,412 50,426
経常利益 185,886 394,314
税引前四半期純利益 185,886 394,314
法人税、住民税及び事業税 47,386 104,302
法人税等調整額 16,959 37,459
法人税等合計 64,346 141,761
四半期純利益 121,540 252,552
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間(自 2019年７月１日 至 2019年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 3,843,608 582,821 147,169 704,302 5,277,902
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 3,843,608 582,821 147,169 704,302 5,277,902
セグメント利益 257,184 57,208 23,795 3,066 341,255
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 341,255
全社費用(注) △113,909
四半期損益計算書の営業利益 227,345
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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Ⅱ 当第１四半期累計期間(自 2020年７月１日 至 2020年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 3,636,900 805,104 156,077 1,210,090 5,808,172
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 3,636,900 805,104 156,077 1,210,090 5,808,172
セグメント利益 237,237 54,362 36,030 55,241 382,870
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 382,870
全社費用(注) △81,470
四半期損益計算書の営業利益 301,399
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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