令和 2 年 12 月期（令和 2 年 6 月 9 日～令和 2 年 12 月 8 日）決算短信
令和 3 年 1 月 14 日
ファンド名 ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信 上場取引所 東証
コード番号 1597
連動対象指標 東証ＲＥＩＴ指数
主要投資資産 投資証券
売買単位 10 口
管理会社 三菱ＵＦＪ国際投信株式会社 URL https://www.am.mufg.jp/
代表者名 取締役社長 松田 通
問合せ先責任者 商品ディスクロージャー部 笠間 悦男 TEL (03)6250-4910
有価証券報告書提出予定日 令和 3 年 3 月 5 日
分配金支払開始予定日 令和 3 年 1 月 15 日
Ⅰ ファンドの運用状況
１．令和 2 年 12 月期の運用状況（令和 2 年 6 月 9 日～令和 2 年 12 月 8 日）
(1) 資産内訳 （百万円未満切捨て）
現金・預金・その他の資産
主要投資資産 合計（純資産）
（負債控除後）
金額 構成比 金額 構成比 金額 構成比
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
令和 2 年 12 月期 137,854 (98.6) 1,951 (1.4) 139,806 (100.0)
令和 2 年 6 月期 127,869 (97.8) 2,848 (2.2) 130,717 (100.0)
(2) 設定・交換実績
当特定期間末
前特定期間末
設定口数(②) 交換口数(③) 発行済口数
発行済口数(①)
(①＋②－③)
千口 千口 千口 千口
令和 2 年 12 月期 73,274 10,368 3,026 80,616
令和 2 年 6 月期 73,511 12,055 12,291 73,274
(3) 基準価額
総資産 負債 純資産 100 口当たり基準価額
(①) (②) (③(①－②)) ((③/当特定期間末発行済口数)×100)
百万円 百万円 百万円 円
令和 2 年 12 月期 167,092 27,285 139,806 173,421
令和 2 年 6 月期 147,464 16,747 130,717 178,394
(4) 分配金
10 口当たり分配金
円
令和 2 年 12 月期 331
令和 2 年 6 月期 362
２．会計方針の変更
① 会計基準等の改正に伴う変更 無
② ①以外の変更 無
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Ⅱ 財務諸表等
（１）【貸借対照表】
（単位：円）
前期 当期
［ 令和 2 年 6 月 8 日現在 ］ ［ 令和 2 年 12 月 8 日現在 ］
資産の部
流動資産
コール・ローン 18,022,526,067 27,112,902,845
投資証券 127,869,410,450 137,854,465,120
派生商品評価勘定 150,282,720 15,604,300
未収入金 2,305,350 559,261,563
未収配当金 863,332,519 955,896,520
未収利息 913,872 731,318
前払金 - 38,905,500
その他未収収益 92,246,960 68,908,791
差入委託証拠金 463,904,000 485,350,000
流動資産合計 147,464,921,938 167,092,025,957
資産合計 147,464,921,938 167,092,025,957
負債の部
流動負債
派生商品評価勘定 49,917,710 112,420
前受金 4,499,000 -
未払金 23,711,720 586,624,330
未払収益分配金 879,297,804 935,155,216
未払受託者報酬 16,756,535 18,559,182
未払委託者報酬 73,153,632 82,994,788
未払利息 32,025 18,763
受入担保金 15,686,840,757 25,648,355,820
その他未払費用 13,029,394 14,046,245
流動負債合計 16,747,238,577 27,285,866,764
負債合計 16,747,238,577 27,285,866,764
純資産の部
元本等
元本 109,399,301,781 120,360,925,697
剰余金
期末剰余金又は期末欠損金（△） 21,318,381,580 19,445,233,496
（分配準備積立金） 5,635,243 6,033,165
元本等合計 130,717,683,361 139,806,159,193
純資産合計 130,717,683,361 139,806,159,193
負債純資産合計 147,464,921,938 167,092,025,957
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ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）令和 2 年 12 月期決算短信
（２）【損益及び剰余金計算書】
（単位：円）
前期 当期
自 令和 1 年 12 月 9 日 自 令和 2 年 6 月 9 日
至 令和 2 年 6 月 8 日 至 令和 2 年 12 月 8 日
営業収益
受取配当金 2,782,411,813 2,544,541,046
受取利息 73,353 65,968
有価証券売買等損益 △35,637,392,675 △3,687,958,834
派生商品取引等損益 △422,064,270 △23,253,120
その他収益 280,910,626 294,445,043
営業収益合計 △32,996,061,153 △872,159,897
営業費用
支払利息 192,347 △37,303
受託者報酬 39,622,751 36,812,157
委託者報酬 173,057,986 162,083,105
その他費用 28,800,850 28,308,127
営業費用合計 241,673,934 227,166,086
営業利益又は営業損失（△） △33,237,735,087 △1,099,325,983
経常利益又は経常損失（△） △33,237,735,087 △1,099,325,983
当期純利益又は当期純損失（△） △33,237,735,087 △1,099,325,983
一部交換に伴う当期純利益金額の分配額又は一部交
- -
換に伴う当期純損失金額の分配額（△）
期首剰余金又は期首欠損金（△） 53,413,205,734 21,318,381,580
剰余金増加額又は欠損金減少額 6,525,021,922 2,608,200,594
当期追加信託に伴う剰余金増加額又は欠損金減
6,525,021,922 2,608,200,594
少額
剰余金減少額又は欠損金増加額 2,564,581,873 770,534,646
当期一部交換に伴う剰余金減少額又は欠損金増
2,564,581,873 770,534,646
加額
分配金 2,817,529,116 2,611,488,049
期末剰余金又は期末欠損金（△） 21,318,381,580 19,445,233,496
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ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）令和 2 年 12 月期決算短信
（３）【注記表】
（重要な会計方針に係る事項に関する注記）
１.有価証券の評価基準及び評価方法 投資証券は時価で評価しております。時価評価にあたっては、原則として金融商
品取引所等における終値で評価しております。
２.デリバティブ等の評価基準及び評価 先物取引は金融商品取引所等における清算値段で評価しております。
方法
（貸借対照表に関する注記）
前期 当期
[令和 2 年 6 月 8 日現在] [令和 2 年 12 月 8 日現在]
１. 期首元本額 109,752,170,838 円 109,399,301,781 円
期中追加設定元本額 17,998,861,500 円 15,479,871,900 円
期中一部交換元本額 18,351,730,557 円 4,518,247,984 円
２. 貸付有価証券
貸借取引契約により、以下の通り有価証券の貸付を行っ
ております。
投資証券 15,348,091,250 円 24,481,472,950 円
３. 受益権の総数 73,274,817 口 80,616,829 口
（損益及び剰余金計算書に関する注記）
前期 当期
自 令和 1 年 12 月 9 日 自 令和 2 年 6 月 9 日
至 令和 2 年 6 月 8 日 至 令和 2 年 12 月 8 日
１.その他費用 １.その他費用
上場費用および商標使用料等を含んでおります。 上場費用および商標使用料等を含んでおります。
２.分配金の計算過程 ２.分配金の計算過程
第 25 期 第 27 期
令和 1 年 12 月 9 日 令和 2 年 6 月 9 日
令和 2 年 3 月 8 日 令和 2 年 9 月 8 日
項目 項目
当期配当等収益額 A 2,080,166,639 円 当期配当等収益額 A 1,782,422,976 円
分配準備積立金額 B 1,442,501 円 分配準備積立金額 B 5,635,243 円
配当等収益合計額 C=A+B 2,081,609,140 円 配当等収益合計額 C=A+B 1,788,058,219 円
経費 D 138,243,090 円 経費 D 111,272,958 円
当ファンドの分配対象収益額 E=C-D 1,943,366,050 円 当ファンドの分配対象収益額 E=C-D 1,676,785,261 円
収益分配金金額 F 1,938,231,312 円 収益分配金金額 F 1,676,332,833 円
次期繰越金(分配準備積立金) G=E-F 5,134,738 円 次期繰越金(分配準備積立金) G=E-F 452,428 円
当ファンドの期末残存口数 H 80,092,203 口 当ファンドの期末残存口数 H 77,968,969 口
100 口当たり分配金額 I=F/H*100 2,420 円 100 口当たり分配金額 I=F/H*100 2,150 円
第 26 期 第 28 期
令和 2 年 3 月 9 日 令和 2 年 9 月 9 日
令和 2 年 6 月 8 日 令和 2 年 12 月 8 日
項目 項目
当期配当等収益額 A 983,036,806 円 当期配当等収益額 A 1,056,666,384 円
分配準備積立金額 B 5,134,738 円 分配準備積立金額 B 452,428 円
配当等収益合計額 C=A+B 988,171,544 円 配当等収益合計額 C=A+B 1,057,118,812 円
経費 D 103,238,497 円 経費 D 115,930,431 円
当ファンドの分配対象収益額 E=C-D 884,933,047 円 当ファンドの分配対象収益額 E=C-D 941,188,381 円
収益分配金金額 F 879,297,804 円 収益分配金金額 F 935,155,216 円
次期繰越金(分配準備積立金) G=E-F 5,635,243 円 次期繰越金(分配準備積立金) G=E-F 6,033,165 円
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ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）令和 2 年 12 月期決算短信
当ファンドの期末残存口数 H 73,274,817 口 当ファンドの期末残存口数 H 80,616,829 口
100 口当たり分配金額 I=F/H*100 1,200 円 100 口当たり分配金額 I=F/H*100 1,160 円
（金融商品に関する注記）
１ 金融商品の状況に関する事項
前期 当期
区分 自 令和 1 年 12 月 9 日 自 令和 2 年 6 月 9 日
至 令和 2 年 6 月 8 日 至 令和 2 年 12 月 8 日
１.金融商品に対する取組方針 当ファンドは、「投資信託及び投資法人 同左
に関する法律」（昭和 26 年法律第 198
号）第２条第４項に定める証券投資信託
であり、有価証券等の金融商品への投資
を信託約款に定める「運用の基本方針」
に基づき行っております。
２.金融商品の内容及び当該金融商品に 当ファンドは、投資証券に投資してお 同左
係るリスク ります。当該投資対象は、価格変動リス
ク等の市場リスク、信用リスクおよび流
動性リスクに晒されております。
当ファンドは、運用の効率化を図るた
めに、不動産投信指数先物取引を利用し
ております。当該デリバティブ取引は、
価格変動リスク等の市場リスクおよび信
用リスク等を有しております。
また、デリバティブ取引の時価等に関
する事項についての契約額等は、あくま
でもデリバティブ取引における名目的な
契約額または計算上の想定元本であり、
当該金額自体がデリバティブ取引のリス
クの大きさを示すものではありません。
３.金融商品に係るリスク管理体制 ファンドのコンセプトに応じて、適切 同左
にコントロールするため、委託会社で
は、運用部門において、ファンドに含ま
れる各種投資リスクを常時把握しつつ、
ファンドのコンセプトに沿ったリスクの
範囲で運用を行っております。
また、運用部から独立した管理担当部
署によりリスク運営状況のモニタリング
等のリスク管理を行っており、この結果
は運用管理委員会等を通じて運用部門に
フィードバックされます。
２ 金融商品の時価等に関する事項
前期 当期
区分
［令和 2 年 6 月 8 日現在］ ［令和 2 年 12 月 8 日現在］
１.貸借対照表計上額、時価及びその差 時価で計上しているためその差額はあ 同左
額 りません。
２.時価の算定方法 （１）有価証券 （１）有価証券
売買目的有価証券は、（重要な会計方針 同左
に係る事項に関する注記）に記載してお
ります。
（２）デリバティブ取引 （２）デリバティブ取引
デリバティブ取引は、
（デリバティブ取 同左
引に関する注記）に記載しております。
（３）上記以外の金融商品 （３）上記以外の金融商品
上記以外の金融商品（コールローン 同左
等）は、短期間で決済され、時価は帳簿
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ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）令和 2 年 12 月期決算短信
価額と近似していることから、当該金融
商品の帳簿価額を時価としております。
３.金融商品の時価等に関する事項につ 金融商品の時価には、市場価格に基づ 同左
いての補足説明 く価額のほか、市場価格がない場合には
合理的に算定された価額が含まれており
ます。当該価額の算定においては一定の
前提条件等を採用しているため、異なる
前提条件等によった場合、当該価額が異
なることもあります。
（有価証券に関する注記）
売買目的有価証券
前期 当期
［令和 2 年 6 月 8 日現在］ ［令和 2 年 12 月 8 日現在］
種類
最終計算期間の損益に含まれた評価差額 最終計算期間の損益に含まれた評価差額
（円） （円）
投資証券 △19,395,511,949 △802,610,618
合計 △19,395,511,949 △802,610,618
（デリバティブ取引に関する注記）
取引の時価等に関する事項
投資証券関連
前期［令和 2 年 6 月 8 日現在］
区分 種類 契約額等（円） 時価（円） 評価損益（円）
うち 1 年超
市場取引 不動産投信指数先
物取引
買建 2,741,997,000 ― 2,842,423,500 100,426,500
合計 2,741,997,000 ― 2,842,423,500 100,426,500
当期［令和 2 年 12 月 8 日現在］
区分 種類 契約額等（円） 時価（円） 評価損益（円）
うち 1 年超
市場取引 不動産投信指数先
物取引
買建 1,933,824,700 ― 1,949,319,000 15,494,300
合計 1,933,824,700 ― 1,949,319,000 15,494,300
（注）時価の算定方法
１ 先物取引の時価については、以下のように評価しております。
原則として、直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または終値で評価しております。このような時価が発表
されていない場合には、最も近い終値や気配値等、原則に準ずる方法で評価しております。
２ 先物取引の残高は、契約額ベースで表示しております。
３ 契約額等には手数料相当額を含んでおりません。
※上記取引で、ヘッジ会計が適用されているものはありません。
（関連当事者との取引に関する注記）
前期 当期
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ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）令和 2 年 12 月期決算短信
自 令和 1 年 12 月 9 日 自 令和 2 年 6 月 9 日
至 令和 2 年 6 月 8 日 至 令和 2 年 12 月 8 日
関連当事者の名称 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株 同左
式会社
関係内容 当該投資信託財産の運用の指図を行う投 同左
資信託委託会社の利害関係人等
取引の内容 有価証券の貸付 同左
品貸料の受取
利息の支払
取引の種類別取引金額 有価証券の貸付 ―円 有価証券の貸付 ―円
品貸料の受取 5,203,000 円 品貸料の受取 3,395,858 円
利息の支払 707,445 円 利息の支払 675,950 円
取引条件及び取引条件の決定方針 社内規定に基づき、有価証券貸借取引契 同左
約を締結し、有価証券の貸付を行い、担
保金を受入れております。取引条件は市
場実勢を勘案して、合理的に決定してお
ります。
取引により発生した債権または債務に 受入担保金 3,107,345,199 円 受入担保金 4,789,702,730 円
係る主な項目別の当該特定期間の末日 その他未収収益 155,983 円 その他未収収益 143,541 円
における残高 未払利息 41,883 円 未払利息 30,755 円
前期 当期
自 令和 1 年 12 月 9 日 自 令和 2 年 6 月 9 日
至 令和 2 年 6 月 8 日 至 令和 2 年 12 月 8 日
関連当事者の名称 該当事項はありません。 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式
会社
関係内容 当該投資信託財産の運用の指図を行う投
資信託委託会社の利害関係人等
取引の内容 有価証券の貸付
品貸料の受取
利息の支払
取引の種類別取引金額 有価証券の貸付 ―円
品貸料の受取 205,966 円
利息の支払 7,708 円
取引条件及び取引条件の決定方針 社内規定に基づき、有価証券貸借取引契
約を締結し、有価証券の貸付を行い、担
保金を受入れております。取引条件は市
場実勢を勘案して、合理的に決定してお
ります。
取引により発生した債権または債務に 受入担保金 82,362,000 円
係る主な項目別の当該特定期間の末日 その他未収収益 4,505 円
における残高 未払利息 712 円
(注)有価証券の貸付の取引金額については、取引に伴う洗替を日々行っているものであり、かつ金額が多額であるため記載
しておりません。
（１口当たり情報）
前期 当期
［令和 2 年 6 月 8 日現在］ ［令和 2 年 12 月 8 日現在］
1 口当たり純資産額 1,783.94 円 1,734.21 円
(100 口当たり純資産額) (178,394 円) (173,421 円)
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