2021年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年２月12日
上場会社名 株式会社スペースバリューホールディングス 上場取引所 東
コード番号 1448 ＵＲＬ https://www.svh.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長ＣＥＯ （氏名）森岡 直樹
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員コーポレート本部ＩＲ広報部長 （氏名）島田 英樹 ＴＥＬ 03-5439-6070
四半期報告書提出予定日 2021年２月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第３四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 52,912 △10.7 34 △97.2 326 △77.4 1,074 154.7
2020年３月期第３四半期 59,273 6.9 1,251 △38.5 1,443 △27.1 421 △62.5
（注）包括利益 2021年３月期第３四半期 2,301百万円（36.6％） 2020年３月期第３四半期 1,684百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第３四半期 30.57 30.53
2020年３月期第３四半期 12.02 11.99
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 79,623 26,354 33.0
2020年３月期 79,307 24,558 30.9
（参考）自己資本 2021年３月期第３四半期 26,278百万円 2020年３月期 24,472百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 0.00 － 15.00 15.00
2021年３月期 － 0.00 －
2021年３月期（予想） 15.00 15.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 80,000 △6.4 2,500 0.7 2,500 △12.4 2,580 158.7 73.39
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
詳細につきましては、添付資料９ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関
する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期３Ｑ 35,556,584株 2020年３月期 35,556,584株
② 期末自己株式数 2021年３月期３Ｑ 195,256株 2020年３月期 223,468株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期３Ｑ 35,150,361株 2020年３月期３Ｑ 35,121,094株
（注）期末自己株式数には、株式給付信託が保有する当社株式（2021年３月期３Ｑ 200,508株、2020年３月期 202,948
株）は含めておりません。また、株式給付信託が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己
株式に含めております（2021年３月期３Ｑ 201,502株、2020年３月期３Ｑ 206,064株）。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではなく、実際の業績等は様々な
要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注記事
項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情
報に関する説明」をご覧ください。
㈱スペースバリューホールディングス（1448） 2021年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 8
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 9
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 9
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 9
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 9
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 9
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㈱スペースバリューホールディングス（1448） 2021年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響による経済活動の停滞
から持ち直しの動きが見られたものの、年末にかけて同ウイルス感染症の再拡大により、依然として先行きの不透
明な状況が続きました。また、建設業界におきましては、同ウイルス感染症拡大の影響下において、公共工事は底
堅く推移いたしましたが、民間工事は弱含みにて推移いたしました。
このような状況のなか当社グループは、2020年11月13日付で、当社グループの３ヵ年中期経営計画（2020年度～
2022年度）を策定し、新たなスタートを切りました。当社グループの得意な領域である2,000㎡未満の建築市場
で、「省力化」「安定したコスト」「短工期」の強みを持つシステム建築のポテンシャルを最大限発揮するべく、
グループ戦略を着実に遂行してまいります。また、建築事業の成長を支える土地活用事業、総合建設事業及び駐車
場事業のグループ事業間シナジーを創出し、それぞれの事業を成長させるとともに、当社グループの人財のエンゲ
ージメント強化や生産性向上に向けた働き方改革の高度化等を推進し、強固な経営基盤を構築してまいります。
（当第３四半期連結累計期間の概況）
当第３四半期連結累計期間における連結業績は、売上高は52,912百万円（前年同期比89.3％、6,361百万円減）
となりました。損益面では、売上高が第４四半期に集中する傾向があることから営業利益は34百万円（前年同期比
2.8％、1,216百万円減）、経常利益は326百万円（前年同期比22.6％、1,117百万円減）に留まりました。一方、親
会社株主に帰属する四半期純利益はホテル開発用地（京都市）の売却益の計上に伴い1,074百万円（前年同期比
254.7％、652百万円増）となりました。
各セグメント別の概要は以下のとおりであります。
（システム建築事業）
システム建築事業につきましては、販売事業では事務所の建築は堅調に推移いたしましたが、工場、倉庫、店舗
の建築が低調に推移したことから売上高は18,498百万円（前年同期比88.5％、2,414百万円減）に留まりました。
レンタル事業では公共施設の大規模改修工事による貢献があったものの、学校施設の耐震化等に伴う仮設校舎の建
築が減少したことから売上高は9,439百万円（前年同期比98.6％、136百万円減）に留まりました。
これらの結果、同事業全体の売上高は27,938百万円（前年同期比91.6％、2,550百万円減）となりました。
（立体駐車場事業）
立体駐車場事業につきましては、販売事業では主にホテルやテナント等の商業施設関係の立体駐車場の建設が減
少したことから、売上高は5,686百万円（前年同期比83.3％、1,136百万円減）に留まりました。また、メンテナン
ス事業ではリニューアル工事が減少した結果、売上高は1,537百万円（前年同期比82.0％、338百万円減）に留まり
ました。一方、駐車場運営・管理事業では、国内は2020年12月末において駐車場407件4,326台（２台純減）及び駐
輪場 77件13,031台（680台純減）、海外は2020年12月末において駐車場313件133,192台（2,700台純増）となった
結果、売上高は3,213百万円（前年同期比84.8％、574百万円減）となりました。
これらの結果、同事業全体の売上高は10,437百万円（前年同期比83.6％、2,049百万円減）となりました。
（総合建設事業）
総合建設事業につきましては、マンションの大規模修繕工事等が堅調に推移したものの、鉄道工事や営繕工事が
減少したことにより、売上高は13,515百万円（前年同期比96.9％、434百万円減）となりました。
（開発事業）
開発事業につきましては、大手コンビニエンスストアやドラッグストアの開発を推進し賃料収入は積み上がりま
したが、不動産の売却時期が第４四半期にずれ込んだ影響により、売上高は281百万円（前年同期比22.5％、970百
万円減）に留まりました。
（ファシリティマネジメント事業）
ファシリティマネジメント事業につきましては、新型コロナウイルス感染症拡大の影響に伴う商業施設の清掃業
務が低調に推移したことにより、売上高は739百万円（前年同期比67.5％、355百万円減）に留まりました。
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（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における資産合計は、主に受取手形・完成工事未収入金等の減少があったもの、現
金預金、未成工事支出金、投資有価証券等の増加により、前連結会計年度末と比べ316百万円増加し、79,623百万
円となりました。
負債合計は、主に借入金等の増加があったものの、支払手形・工事未払金等の減少により、前連結会計年度末と
比べ1,479百万円減少し、53,269百万円となりました。
純資産合計は、主に親会社株主に帰属する四半期純利益の計上、その他有価証券評価差額金の増加等により、前
連結会計年度末と比べ1,795百万円増加し、26,354百万円となりました。
これらの結果、自己資本比率は33.0％（前連結会計年度末は30.9％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2020年10月７日公表の通期連結業績予想を変更しておりません。なお、通期連結
業績予想に修正の必要が生じた場合には、速やかに公表いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 4,245 6,674
受取手形・完成工事未収入金 23,584 18,289
レンタル未収入金 6,094 5,836
販売用不動産 2,080 2,366
仕掛販売用不動産 － 410
未成工事支出金 1,625 3,928
その他のたな卸資産 937 978
その他 1,335 1,827
貸倒引当金 △87 △85
流動資産合計 39,815 40,226
固定資産
有形固定資産
レンタル用建物（純額） 3,069 2,813
建物・構築物（純額） 5,575 5,271
土地 8,895 8,382
その他（純額） 5,919 5,778
有形固定資産合計 23,459 22,246
無形固定資産
のれん 2,852 2,744
その他 1,566 1,524
無形固定資産合計 4,418 4,269
投資その他の資産
投資有価証券 9,500 11,000
その他 2,526 2,284
貸倒引当金 △413 △404
投資その他の資産合計 11,613 12,880
固定資産合計 39,491 39,397
資産合計 79,307 79,623
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 17,288 15,340
短期借入金 3,256 8,140
1年内返済予定の長期借入金 3,898 4,038
未払法人税等 750 655
未成工事受入金 1,121 1,911
レンタル前受収益 3,721 3,104
完成工事補償引当金 256 380
賞与引当金 735 356
その他の引当金 129 107
その他 4,073 3,445
流動負債合計 35,230 37,479
固定負債
長期借入金 15,123 11,411
退職給付に係る負債 1,928 1,936
その他の引当金 78 138
その他 2,388 2,304
固定負債合計 19,519 15,790
負債合計 54,749 53,269
純資産の部
株主資本
資本金 7,000 7,000
資本剰余金 2,337 1,774
利益剰余金 13,358 14,433
自己株式 △428 △381
株主資本合計 22,267 22,826
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 2,504 3,672
為替換算調整勘定 △200 △131
退職給付に係る調整累計額 △99 △89
その他の包括利益累計額合計 2,204 3,451
新株予約権 83 74
非支配株主持分 2 1
純資産合計 24,558 26,354
負債純資産合計 79,307 79,623
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高
完成工事高 48,444 43,190
レンタル売上高 9,576 9,439
開発事業売上高 1,252 281
売上高合計 59,273 52,912
売上原価
完成工事原価 41,508 37,891
レンタル売上原価 8,038 7,357
開発事業売上原価 1,023 165
売上原価合計 50,569 45,414
売上総利益
完成工事総利益 6,936 5,299
レンタル総利益 1,538 2,081
開発事業総利益 229 116
売上総利益合計 8,703 7,497
販売費及び一般管理費 7,452 7,462
営業利益 1,251 34
営業外収益
受取利息 17 15
受取配当金 259 203
賃貸不動産収入 28 24
仕入割引 16 14
助成金収入 － 183
その他 181 172
営業外収益合計 504 613
営業外費用
支払利息 176 135
賃貸不動産原価 10 12
シンジケートローン手数料 4 33
和解金 27 80
その他 91 61
営業外費用合計 311 321
経常利益 1,443 326
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㈱スペースバリューホールディングス（1448） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
特別利益
固定資産売却益 28 737
その他 18 1
特別利益合計 46 739
特別損失
固定資産売却損 17 33
固定資産除却損 7 29
減損損失 168 －
事業整理損 125 －
その他 2 －
特別損失合計 320 63
税金等調整前四半期純利益 1,169 1,002
法人税等 705 △72
四半期純利益 464 1,074
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
42 △0
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 421 1,074
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（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純利益 464 1,074
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 1,274 1,167
為替換算調整勘定 △59 49
退職給付に係る調整額 5 10
その他の包括利益合計 1,220 1,227
四半期包括利益 1,684 2,301
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,682 2,302
非支配株主に係る四半期包括利益 2 △0
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用の計算については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果
会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
ファシリティ
システム建築 総合建設 立体駐車場 開発 合計
マネジメント
売上高
外部顧客への売上高 30,489 13,950 12,486 1,252 1,094 59,273
セグメント間の内部
29 167 31 63 231 524
売上高又は振替高
計 30,518 14,118 12,517 1,316 1,326 59,797
セグメント利益又は損
2,424 481 792 164 △118 3,743
失（△）
（単位：百万円）
四半期
調整 連結損益計算書
(注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 － 59,273
セグメント間の内部
△524 －
売上高又は振替高
計 △524 59,273
セグメント利益又は損
△2,492 1,251
失（△）
（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△2,492百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用
であり、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
ファシリティ
システム建築 総合建設 立体駐車場 開発 合計
マネジメント
売上高
外部顧客への売上高 27,938 13,515 10,437 281 739 52,912
セグメント間の内部
116 － 70 3 196 385
売上高又は振替高
計 28,054 13,515 10,507 285 935 53,297
セグメント利益又は損
2,254 265 239 81 △112 2,728
失（△）
（単位：百万円）
四半期
調整 連結損益計算書
(注)１ 計上額
(注)２
売上高
外部顧客への売上高 － 52,912
セグメント間の内部
△385 －
売上高又は振替高
計 △385 52,912
セグメント利益又は損
△2,694 34
失（△）
（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△2,694百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用
であり、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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