1436 Ｍ－フィット 2019-12-16 15:15:00
2020年４月期第２四半期 決算説明資料 [pdf]
決算説明会資料
（証券コード：1436）
2019年12月13日
【confidence】©Fit Corporation 1
FIT CORPORATE IDENTITY
「常識に捉われず、
新しい選択肢を生み出す企画集団」
FIT MISSION
「暮らしの豊かさを、新しい常識で」
【confidence】©Fit Corporation 2
1．2020年4月期２Q業績について
【confidence】©Fit Corporation 3
主な財務実績① 損益計算書（前期比・計画比）
（百万円）
2019/4期 2020/4期 2020/4期
前期比 ２Ｑ [計画] 計画比
２Ｑ [実績] ２Ｑ [実績] （2019年９月13日発表）
（売上高総利益率） （売上高総利益率） (増減率) （売上高総利益率） (増減率)
売上高 1,586 - 1,852 - 266 16.8% 2,200 - △ 348 -15.8%
ク リー ンエネルギー 事業 510 - 722 - 212 41.6% 1,162 - △ 440 -37.9%
スマートホ ーム事業 722 - 670 - △ 52 -7.2% 679 - △9 -1.3%
ス ト ッ ク 事 業 352 - 459 - 107 30.4% 358 - 101 28.2%
売上総利益 401 25.3% 628 33.9% 227 56.6% 630 28.6% △2 -0.3%
ク リー ンエネルギー 事業 111 21.7% 260 36.0% 149 134.2% 277 23.8% △ 17 -6.1%
スマートホ ーム事業 223 30.9% 191 28.5% △ 32 -14.3% 203 29.8% △ 12 -5.9%
ス ト ッ ク 事 業 66 18.8% 175 38.3% 109 165.2% 148 41.3% 27 18.2%
販売管理費 698 44.0% 599 32.4% △ 99 -14.2% 619 28.1% △ 20 -3.2%
営業利益 △ 296 - 28 1.5% 324 -109.5% 11 0.5% 17 154.5%
ク リー ンエネルギー 事業 △ 67 - 110 15.3% 177 -264.2% 131 11.2% △ 21 -16.0%
スマートホ ーム事業 43 6.0% △ 52 - △ 95 -220.9% △ 11 -1.6% △ 41 372.7%
ス ト ッ ク 事 業 14 4.1% 131 28.7% 117 835.7% 111 31.0% 20 18.0%
管 理 共 通 費 △ 287 - △ 161 - 126 -43.9% △ 221 - 60 -27.1%
経常利益 △ 298 - 22 1.2% 320 -107.4% 5 0.2% 17 340.0%
四半期純利益 △ 481 - 11 0.6% 492 -102.3% 2 0.0% 9 450.0%
前期比 増収増益
【confidence】©Fit Corporation 4
主な財務実績② 貸借対照表（前期比）
（百万円）
2020年4月期 2020年4月期
2019年 2019年
第２四半期会 前年末比 第２四半期会 前年末比
4月期 4月期
計期間 計期間
資産の部 負債の部
流動資産 流動負債
現金及び預金 2,039 937 -1,102 買掛金 379 358 -21
受取手形･売掛金 541 686 145 有利子負債 1,084 1,273 189
たな卸資産 2,504 3,734 1,229 その他 461 531 69
その他 1,238 1,124 -114 流動負債合計 1,925 2,163 237
流動資産合計 6,323 6,481 158 有利子負債 721 635 -85
その他 305 387 82
固定資産 固定負債合計 1,026 1,023 -3
有形固定資産 373 382 8 負債合計 2,952 3,186 234
無形固定資産 21 40 18 純資産の部
投資その他の資産 501 518 16 株主資本合計 4,266 4,235 -30
固定資産合計 896 940 44 純資産合計 4,266 4,235 -30
資産合計 7,219 7,422 203 負債純資産合計 7,219 7,422 203
来年度以降を見据えた準備フェーズ
仕入れ強化（在庫確保）
自己資本比率 57.1％
【confidence】©Fit Corporation 5
業績推移の要因等
業績推移の要因等
準備期間として、「次世代のビジネスモデルの構築」に引き続き注力。
来年度以降を見据えて、商品開発、新規事業開発、用地仕入れを強化。
フロービジネス中心からストックビジネス拡大を推進。
・セカンダリー市場の拡大に備えて、仕入れ強化
クリーンエネルギー ・新規事業（自家消費発電所）の新商品開発投資
事業
・継続的コストダウンにより価格競争力の維持
スマートホーム ・新規エリアの進出準備による先行投資
事業 ・新規事業（戸建住宅以外）立上げの先行投資
ストック事業 ・既存顧客基盤の活用と管理プランの拡充
13
【confidence】©Fit Corporation 6
2．今後の取り組み
【confidence】©Fit Corporation 7
2020年4月期業績予想について
（百万円）
2019/4期 2020/4期
前期比
[実績] [計画]
（売上高総利益率） （売上高総利益率） (増減率)
売上高 5,021 - 5,600 - 579 111.5%
クリー ンエ ネル ギー 事業 2,238 - 2,650 - 412 118.4%
スマートホーム事業 2,061 - 2,100 - 39 101.9%
ス ト ッ ク 事 業 721 - 850 - 129 117.9%
売上総利益 1,252 24.9% 1,600 28.5% 348 127.8%
クリー ンエ ネル ギー 事業 471 21.0% 712 26.8% 241 151.2%
スマートホーム事業 601 29.1% 588 28.0% △ 13 97.8%
ス ト ッ ク 事 業 179 24.8% 300 35.2% 121 167.5%
販売管理費 1,449 28.9% 1,380 24.6% △ 69 95.2%
営業利益 △ 197 - 220 3.9% 417 -
クリー ンエ ネル ギー 事業 33 1.5% 288 10.8% 255 873.0%
スマートホーム事業 187 9.1% 305 14.5% 118 163.0%
ス ト ッ ク 事 業 89 12.3% 145 17.0% 56 163.1%
管 理 共 通 費 △ 508 - △ 518 - △ 10 102.0%
経常利益 △ 205 - 200 3.5% 405 -
当期純利益 △ 398 - 133 2.3% 532 -
通期業績予想の修正はありません
（前期実績数字は新セグメントに基づいております）
【confidence】©Fit Corporation 8
再成長へ向けたスケジュール①
経常利益(百万円)
1,091 1,125
1,052 1,082
10億円
再成長
４期連続10億円超 準備期間
2015.3 2016.3 2017.4 2018.4 2019.4～2020.4
【confidence】©Fit Corporation 9
再成長へ向けたスケジュール②
2019年4月期 〜 2020年4月期 2021年4月期
フ
ェ
準備期間フェーズ 再成長フェーズ
ー
ズ
組織体制見直し ビジネスモデル見直し 再成長路線へ
既存事業モデル改善
執行役員制度の導入 ＆ 中期経営計画推進
新規事業モデルの確立
経営の意思決定と業務執 既存事業の収益モデルの 中期経営計画に基づく
詳 行を分離し、責任の明確 見直しと第３の柱となる 持続的成長を実現
細 化と業務のスピードアッ 新規事業の確立
プ
当社に期待されるのは、「今後の成長性」。ビジネスモデルを見直し再成長の準備をする。
当社が関わる市場は、マーケットが大きく、古い業界で改革により伸びしろがある。
フィット独自の「儲けの仕組み」を武器に「売上拡大余地」がある新しい市場に挑戦する。
【confidence】©Fit Corporation 10
「今期の取り組み」
① 既存事業
エリア展開による規模拡大
② 新規事業
第３の柱となる事業の立ち上げ
③ ストック収益の継続的漸増
【confidence】©Fit Corporation 11
クリーンエネルギー関連（これからの社会①）
「脱炭素」
脱炭素化を目指す動き
パリ協定 ２１世紀後半に温室効果ガスを実質ゼロ化
イギリス、フランスは２０４０年までにガソリン
ガソリン車販売
車販売禁止
禁止
（中国は２０１９年にEV車普及策）
RE100 再生可能エネルギー１００％を目指す企業連合
環境等に配慮している企業を重視・選別して行な
ESG投資
う投資
持続可能な世界を実現するための17のゴール・169の
SDGs ターゲットから構成された2016年から2030年までの
国際目標。
【confidence】©Fit Corporation 12
クリーンエネルギー関連（これからの社会②）
デジタル革命（ロボットフード）
社会トレンド
「身の周りのあらゆるモノがインターネットにつなが」
IOT
仕組みのこと。
AI 人工知能。人間の知的ふるまいの一部をソフトウェア
用いて人工的に再現したもの。
人の代わりに何等かの作業を自律的に行う装置、もしく
ロボット 機械。
無人で遠隔操作や自動制御によって飛行できる航空機の
ドローン 総称のこと。
仮想通貨で採用されている情報を記録・管理するための
ブロックチェーン 技術です。
【confidence】©Fit Corporation 13
クリーンエネルギー関連（これからの社会③）
人口減少・高齢化
→耕作放棄地全農地の約1割=約40万ha
【confidence】©Fit Corporation 14
クリーンエネルギー関連（FIT制度＆自家消費モデル）
土地 ソーラー発電システム
2013年〜2022年 2021年〜
FIT制度 自家消費
FIT制度＆自家消費モデルの融合
低圧を中心とした分散型電源開発の最大化
【confidence】©Fit Corporation 15
スマートホーム関連
関西エリア
人口2,260万人
中国エリア
人口750万人
四国エリア
九州エリア
人口1,310万人
人口390万人
四国で
年間100棟
四国に加えて、関西エリアに直営展開
今後は、同業他社のM＆Aによるエリア拡大
【confidence】©Fit Corporation 16
スマートホーム関連（電気は買うから作る時代へ）
価格上昇部分
電
気
3.11震災以降
料
金
家庭向け電気料金
28円
12円〜
25％⇧Cost
一般電力会社 再エネ発電
（環境負荷が多く高い）（環境にやさしく安い）
【confidence】©Fit Corporation 17
スマートホーム関連（レイジリエンスな住まいニーズ⇧ →行政連携）
自然災害が多い日本。
停電リスク／災害住宅ニーズ。
名称 時期 停電日数 停電世帯数
熊本地震 2016年4月 約５日 ４８万世帯
西日本豪雨 2018年6月 約５日 ２５万世帯
台風２１号 2018年8月 約半月 ９６万世帯
北海道東部地震 2018年9月 約１カ月 ２９５万世帯
千葉台風１５号 2019年9月 ー ６３万世帯
【confidence】©Fit Corporation 18
今期トピックス①
1棟499万円(税別)から！コンパクトシティ化対応商品、
投資用戸建賃貸住宅『FITCELL-Mini』販売開始
2棟で45坪程度の小さな敷地から建
設することが可能な、投資用2階建
て戸建賃貸住宅『FITCELL-Mini
（フィットセル ミニ）』を、本体
価格1棟あたり499万円（税別）から、
四国で販売を開始いたします。
【confidence】©Fit Corporation 19
今期トピックス②
フィット、カナダ・ケベック州の企業と超合理化建設、工期14日プロジェクトに
おけるパートナーシップ提携を目指し、12月11日に渋谷ヒカリエで調印式を開催
12月11日（水）にカナダ・ケベック州企業のNA
Structures社及びAmeriCan Structures社と、ケベッ
ク州が渋谷ヒカリエ9階にて開催するイベント
「This is ケベック」と同階の主催者控室にて、日
本での超合理化建設プロジェクトにおけるパート
ナーシップ提携を目指し、ケベック州政府経済・
イノベーション省、ピエール・フィッツギボン大
臣の立会いの元、了解覚書（Memorandum of
Understanding、以下「MOU」）の調印式をおこ
ないました。
このプロジェクトは、基礎工事までを含めた工期
を実働14日で建築する住宅を開発する計画で、建
設業界の人手不足解消や、近年増加する自然災害
への復興住宅、そして世界の住宅問題への対応を
目指しています。
【confidence】©Fit Corporation 20
ご留意事項
本資料に記載されている当社の計画、その他今後の予測・戦略等に関わる情報は、
本資料作成時において当社が合理的に⼊手可能な情報に基づき、通常予測し得る範囲内
での判断に基づくものです。
しかしながら、現実には通常予測し得ないような特別な事情の発⽣または結果の発⽣
等により、本資料記載の計画とは異なる結果を⽣じ得るリスクを含んでおります。
当社は、投資家の皆さまにとって重要と考えられるような情報の積極的な開示に努
めて参りますが、本資料の計画のみに全⾯的に依拠してご判断されることはくれぐれもお控
えになられますようお願いいたします。
ＩＲに関する問い合わせ先： 管理本部 03-5778-9436
【confidence】©Fit Corporation 21
APPENDIX
【confidence】©Fit Corporation
会社概要
商号 株式会社フィット
本社 東京都渋谷区渋谷3丁目28-13 渋谷新南口ビル2階
徳島本社 徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23
関西支社 兵庫県神戸市中央区江戸町95 井門神戸ビル3階
設立 2009年4月1日
資本金等 979百万円（2019年4月30日現在）
決算期 4月30日
従業員 79名（2019年4月30現在）
代表者 代表取締役 鈴江崇文
営業届出 建設業者許可番号 国土交通大臣許可（特-30）第25619
号
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（02）第
008312号
不動産特定共同事業 許可番号：徳島県知事第1号
【confidence】©Fit Corporation 23
沿革
2009年04月 徳島県徳島市に設立（資本金30,000,000円）
2012年10月 クリーンエネルギー事業への参入、コンパクトソーラー発電所販売
2013年04月 開始
2013年10月 フランチャイズ本部の設置（全国展開開始）
2013年12月 ソーラーリッチハウス販売開始
2014年04月 資本金47,619,000円に増資
2015年04月 東京本社設置（東京都渋谷区）
2016年03月 関西支社設置（兵庫県神戸市中央区）
2016年09月 東京証券取引所マザーズに株式を上場（資本金979百万円に増資）
2017年02月 電力小売サービス「フィットでんき」事業参入
2018年01月 コンパクトバイオマス発電所
（小型分散型バイオマス発電施設）事業参入
2018年02月 関連会社ソーシャルファイナンス株式会社設立
2018年09月 FIT Ventures事業開始
2019年02月 第二種金融商品取引業事業免許取得
不動産投資型クラウドファンディング
FIT FUNDING（フィットファンディング）事業を開始
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ビジネスモデル
遊休不動産所有者より不動産をリース（又は買取）し、パッケージ化した建築商品と組み合わせる。
「賢い住まいを探す人」や「個人資本家を目指す人」に、
買いやすい価格で、暮らしを自由にするサービスを提供しています。
開発 販売 運営管理
土地再生力で 販売エリアとチャネルを フィービジネスで
開発領域を拡げる 拡大し、出口を拡げる 安定収益を構築
・クリーンエネルギー発電所 ・店舗で現物販売 ・住宅管理関連フィー
・スマートホーム／タウン （「いえとち本舗」「投資の窓口」） ・発電所管理関連フィー
・ネットで小口販売
（不特法や金融二種免許）
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ビジネスモデル
遊休地 土 地 の 仕入 れ 住まいサービス 販売
所有者
マイホーム
不動産会社 実需家
代金の支払い 代金の支払い
建築 管理料
管理・メンテナンス
代金の支払い
資本家サービス
施工店
収益 資本家
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当社の強み（コスト優位モデル）
Profit
Profit
Profit
WTP
Cost Cost
Cost WTP
ハイブランド 一般モデル ローコスト
モデル フィットモデル
当社の強みは、かかるコストが他社よりも継続して小さくできる仕組みがあることで、
良い商品を低価格で提供できることです。
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