株 式 会 社 TAT E R U
2 02 0 年 12月期 第 3 四 半 期
決算説明資料
2020年 1 1月 株式会社TA TERU 東 証 第 一 部
（ ：1435）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved.
目次
1. 2 02 0 年12月期 第 3 四 半 期 決 算 概 要
2. T A T E RUの成 長 戦 略
3. A P P E N D I X（ 補 足 資 料 ）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 01
1. 2 02 0 年12月期 第 3 四 半 期 決 算 概 要
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 02
会社概要
※
社名 株式会社TATERU / TATERU, Inc. 事業内容 AI・IoT事業
KANRY事業
本社 東京都渋谷区恵比寿南3-4-14
TATERU事業
※2020年10月12日に移転致しました
※当1QはKANRY事業に含む
設立 2006年1月23日
グループ会社 株式会社Robot Home
代表者 代表取締役CEO 古木 大咲
株式会社TABICT
資本金 72億96百万円 株式会社サナス
従業員 167名（連結ベース / 正社員 / 2020年9月末時点）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 03
2020年12月期第3四半期ハイライト
● フロ ー ビ ジ ネ ス か らストックビ ジ ネ ス へ の 収 益 構 造 の 転 換 が 順 調 に 進 。
KANRY事業の営業利益が対前年同期比２75％増加。
● KANRY事業及びTATERU事業の収益改善やコスト構造改革により、営業赤字幅
を大幅に圧縮。 当2Q営業損益▲290百万円
（ 当3Q営業損益▲39百万円）
● A I・I o T 事 業 が 順 調 に進 展 。 社 子 会 社 の R o b o t H o m eと株 式 会 社プロス
当
ペクト子 会 社 の キ ーノート ※との 業 務 提 携 により、 社 が 提 供 する I o T 機 器
当
Residence kitの標準導入が決定。また 、 E I TA による スマートホ ーム
J 「
デ ータカタログ 」活用 事 例 創出の取り組みへの参 画が 決 定するなど、 社 企 業
他
との 連 携 が 強 化 。
※キーノート株式会社は2020年10月1日付で株式会社グローベルスに商号変更済み
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 04
連結損益計算書
（単位：百万円）
2019年
2020年12月期
12月期
第3四半期
第3四半期
3Q累計 1Q会計 2Q会計 3Q会計 3Q累計
売上高 17,607 2,035 1,994 1,197 5,227
当2Qに債務保証損失引当金
売上総利益 ▲2,498 513 218 486 1,218 繰入額395百万円計上
販売費及び一般管理費 4,768 715 508 525 1,749 コスト構造改革による
販管費3,019百万円削減
営業利益 ▲7,267 ▲201 ▲290 ▲39 ▲531
経常利益 ▲7,697 ▲224 ▲304 ▲35 ▲564
親会社株主に帰属する 当2Qに投資有価証券評価損
▲10,463 ▲227 ▲628 ▲44 ▲900
四半期純利益 282百万円計上
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 05
セグメント情報
（単位：百万円）
KANRY事業
2019年12月期 2020年12月期 ⃝AI・IoT事業（KANRY事業の内数）
増減
第3四半期 第3四半期
・売上高 192 百万円
・営業利益 61 百万円
売上高 2,146 2,249 103
○ストック収入の伸張による営業利益増
営業利益 263 723 460
○コスト構造改革による販管費の削減
TATERU事業
2019年12月期 2020年12月期
増減
第3四半期 第3四半期
売上高 15,465 2,978 ▲12,487
○前年度1Qに一括売却損3,198百万円計上
営業利益 ▲5,426 ▲407 5,019 ○コスト構造改革による販管費の削減
○当2Qに債務保証損失引当繰入額395百万円計上
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 06
連結貸借対照表
（単位：百万円）
2020年12月期
2019年12月期末 前年増減額
第3四半期
流動資産 11,160 8,571 ▲2,589
実質無借金
※A (現金及び預金※A ー 有利子負債 ※B ）
現金及び預金 6,370 6,017 ▲353
販売用不動産の引渡しに
棚卸資産 3,915 1,873 ▲2,041
よる減少
固定資産 1,129 921 ▲208
資産合計 12,290 9,492 ▲2,798
負債 4,062 2,149 ▲1,913
※B
有利子負債 2,650 300 ▲2,350 借入金2,350百万円減少
純資産 8,227 7,343 ▲884 自己資本比率77.4%
負債・純資産合計 12,290 9,492 ▲2,798
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 07
連結営業利益増減要因
2019年12月期 対前年同期比営業利益 2020年12月期
3Q累計 ＋6,736百万円の改善 3Q累計
全社費用等の
コスト改善 ▲531
TATERU事業の
1,257
収益改善
KANRY事業の
収益改善 1,820
前期は在庫一括 459
▲7,267 売却損計上
3,198 前年度の在庫一括売却損の影響を除き
＋3,536百万円の営業利益改善
<内訳一覧> （単位：百万円）
KANRY事業の収益改善内訳 TATERU事業の収益改善内訳 全社費用等のコスト改善内訳
売上高増加 56 売上総利益利率改善 1,451 人件費・外注費効率化 233
売上総利益利率改善 94 債務保証損失引当金繰入額 ▲395 広告宣伝費の削減 166
販管費の削減 308 販管費の削減 584 地代家賃の削減 121
IO社 ※の連結除外の影響 180 その他販管費の削減 737
合計 459 合計 1,820 合計 1,257
※株式会社インベストオンライン
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 08
2. T A T E RUの成 長 戦 略
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 09
CEATEC 2020 ONLINE トークセッションに登壇
アジア最大級の国際展示会「CEATEC 2020 ONLINE」トークセッションに
当社取締役執行役員CTO松園勝喜が登壇
CEATEC 2020 ONLINEにおける「データの繋がりが生み出す
スマートホーム市場 ∼データ連携によるスマートホーム産業が
始まる∼」と題したトークセッションにて、当社の取締役執行役員
CTO松園勝喜が、AI・IoT事業における事業構想や、データ連携
の共創について発信しております。
■ CEATEC 2020 ONLINE カンファレンス内容
◎日時：2020年10月22日(木)13:00-15:00
◎チャンネル名：CEATEC 2020 ONLINE ニューノーマルチャンネル
◎視聴URL：https://reg.jesa.or.jp/?act=Conferences&func=Detailed&event_id=13&conference_id=1317&mode=iframe
◎タイトル：データの繋がりが生み出すスマートホーム市場
画像はCEATEC公式サイトより引用
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 10
JEITAによる
「スマートホームデータカタログ」活用事例創出の取組みへの参画
一般社団法人電子情報技術産業協会（以下JEITA）が新たに提供する
Webサービス「スマートホームデータカタログ」活用事例創出の取組みに参画し、
Web API連携を利用した実証実験を開始することを決定
スマートホームデータカタログとは、データ提供を行う
機器メーカーと、機器の利用データを活用し新たなサー
ビスの創出を目指すサービス事業者との間で、さらなる
データ利活用を促進するため、具体的なデータ項目名に
分類し、カタログ形式で検索・閲覧できるJEITAによる
Webサービスです。これにより、IoT家電や住宅設備から収集される様々な機器の利用データを、サービス事業者が用途に
応じて検索・閲覧し、機器メーカーに直接問い合わせることが可能となります。本データカタログの一般公開に先立ち、
JEITA、AIoTクラウド、シャープの3社は、当社を含むサービス事業者5社と連携し、AIoT※家電のデータを活用した新たな
サービス活用事例創出の取り組みを行ってまいりました。当社のResidence kitとシャープのAIoT家電を連携することで、
ユーザビリティの検証とハードウェアの連携、データ収集によるサービスの充実を目指します。
【活用事例創出の取組みに参画するサービス事業者】
株式会社アナムネ / ダブルフロンティア株式会社 / NeuralX, Inc. / mui Lab株式会社 / 株式会社TATERU
※「AIoT」は、AI(人工知能)とIoT(モノのインターネット)を組み合わせ、あらゆるものをクラウドの人工知能とつなぎ、人に寄り添う存在に変えていくビジョンです。「AIoT」はシャープ株式会社の登録商標です。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 11
プロスペクトの子会社であるキーノートとRobot Homeの業務提携
※
キーノート が開発するレジデンスにResidence kitを標準搭載化が決定
※キーノート株式会社は2020年10月1日付で株式会社グローベルスに商号変更済み。以下グローベルス。
Robot Homeが提供するWi-FiモデルのResidence kit
は、物件の構造や間取りにとらわれずに導入すること
Robot HomeのIoT製品 グローベルスのIoTレジデンス
が可能なIoT製品です。グローベルスが開発する木造、 （Residence kit for Customer） （RC / アパート / 戸建を開発。IoT導入を標準仕様化）
RCなどの集合住宅や戸建住宅に、Residence kitを
スマートロック 防犯センサー
標準搭載することで、利便性と防犯性を兼ね備えた、 IoT導入支援
これまでにない理想の生活の実現と上質な暮らしを体現 照明連携 テレビ連携 エアコン連携
するIoTレジデンスの提供が可能となります。
セキュリティカメラ ホームエントランス
暮らしを豊かにする 利便性と防犯性を兼ね えた、
IoT製品群 ワンランク上の上質な住まいをプロデュース
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 12
Residence kitのIoTショールームがオープン
当社が提案するIoTを活用した「新しい生活スタイル」を
体感できるショールームがオープン
この度新設されたIoTショールームでは、入居者専用アプリか
ら解錠できる「kit HOME ENTRANCE」や、カードキーや
テンキーで解錠可能なスマートロック、様々なシーンが演出
できる調光調色可能なスマートライト、窓の開閉を検知して
お知らせする開閉センサー、気温や湿度を感知し、リモコン
機能をアプリに集約することができる学習リモコンなど様々な
I oT機器を展示・設置しており、
「Residence kit」がもたらす
スマートなくらしを体験することができます。
※IoTショールームの見学はデベロッパー様、不動産会社様のみのご予約制となっております
【IoTショールーム概要】
住所：東京都渋谷区恵比寿南三丁目４番14号 (当社本社内)
営業時間：10:00∼18:00
予約フォーム：https://www.robothome.co.jp/form/contact.html
体験可能機能：kit HOME ENTRANCE、スマートロック、スマートライト、開閉センサー、学習リモコン、センサーカメラ、IoT 機器と連携した各種家電の操作（エアコン、TV、ロボット掃除機、加湿器など）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 13
AI・IoT事業
売上高 192 百万円
営業利益 61 百万円
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 14
不動産経営のIoTプラットフォーム
Residence kit
AI・IoT技術を活用して、入居者、オーナー、 入居者 管理会社
キッチンの水道が水漏れ
しました！
賃貸仲介会社、賃貸管理会社の全ての
了解です！工事担当者を
プレーヤーを繋ぎ、不動産経営の自動化を すぐに向かわせます！
目指すプラットフォームを提供。
スマートロック セキュリティ
入居者とつながる
マンション
照明 テレビ エアコン
AI・IoTで
導入 Value Up 管理
高い付加価値の創造
よりお客様視点の開発が必要
その他機器 Benefit
オフィスビル RPAツール
入居者アプリ
社会情勢の 資産 AI・IoT AI・IoTを活用した資産価値の向上 SaaSサービスへの展開
変化 （モノの資産・人的資産）
オーナー 仲介会社
・テクノロジーの進化 ホテル
当社のミッション
所有
・ポストコロナ時代の到来 くらしに価値を。
開発
・Society5.0 テクノロジーをもっと身近に
・テレワーク需要
・サテライトオフィス需要 アパート
空室プラットフォーム
オーナーアプリ 自動内見システム
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 15
AI・IoT事業 収益構造
AI・IoTなどのテクノロジーを活用した、3つの収益構造
1. IoT領域 2. RPA活用のPM領域 3. SaaS領域
AI・RPA
IoTで スマートロック セキュリティ クラウド
ファンディング
Value Up システム
連携
照明 テレビ エアコン
開発プラット 入居者
フォーム アプリ
入 居 者 用アプリ
（Residence kit for Customer）
SaaS
その他機器 Benefit
連携
空室プラット オーナー
●物件差別化 フォーム アプリ
管 理 会 社 用 R P Aツール 管理会社
●資産価値向上 （Residence kit for PM） RPA ツール
●セキュリティ向上 オーナー 用アプリ
（Residence kit for Owner）
不動産開発・企画などの RPAにより効率化された Residence kitによる
IoT導入コンサルティング PM業務の受託 DXプラットフォームをSaaS化
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 16
AI・IoT事業① IoT領域
不動産開発・企画などのIoT導入コンサルティング
個別玄関の
室内設置例 カメラ付インターフォン
複数の赤外線リモコンを （スマホで受話応対可）
1つにできる学習リモコン (※1)
管理会社への連絡
マルチタブレット
録画機能搭載で安心の
室内セキュリティカメラ
集合玄関の
カメラ付
インターフォン
（スマホで受話応対可） スマホで開閉可能
スマートロック
窓の開閉を検知・ 外出先から照明ON/OFF可能
お知らせするセンサー スマートライト
(※2)
※1 全ての家電機器の動作を保証するものではございません
※2 間取りはイメージです
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 17
AI・IoT事業② RPA活用のPM領域
RPAにより効率化されたPM業務の受託
IoTを物件に導入 IoTを活用した管理受託
RPA
連携
入 居 者 用アプリ
（Residence kit for Customer）
管理
連携
管 理 会 社 用 R P Aツール
（Residence kit for PM）
オーナー 用アプリ
（Residence kit for Owner）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 18
AI・IoT事業③ SaaS領域
Residence kitによるDXプラットフォームをSaaS化
ユーザー向けサービス 不動産開発者向けサービス
Residence kit
DX Platform
リーシング デベロップメント
入居者用アプリ マッチングプラットフォーム プラットフォーム デベロッパー用開発プラットフォーム
全国の仲介業者をつなぐ 土地取得から施工まで
ネットワークの構築 サポート可能なシステムの提供
OEM OEM
IoT開発 マーケティング DMP
不動産
会員
コンサルティング オートメーション 業者
ESTATE SALES
OEMからコーディネートまで Web集客、MA
資産価値向上と入居者満足を RPAツール ノウハウの提供
IoT導入戸数
実現するIoTの開発 バックオフィス業務を
8,892 戸 自動化するソフトウェアの開発 ARCHITECTS
オーナー
自社物件=8,061戸
提携
工務店
PROPERTY
外販=831戸
システム連携 OEM システム連携
※2020年9月末時点 入居者
業務効率化サービス
オーナー用アプリ
クラウドファンディング運営システム
管理会社用RPAツール 仲介用プラットフォーム
Crowdfunding System
オーナー数 管理戸数 登録業者数 提供企業社数
1,902 名 24,409戸 4,884業者 3社
※2020年9月末時点 ※2020年9月末時点 ※2020年10月末時点 ※2020年9月末時点
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 19
KANRY事業
売上高 2,056 百万円
営業利益 662 百万円
※A I・I o T 事 業を除く
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 20
KANRY事業 AI・IoTなどのテクノロジーを活用したPM事業
連携
IoT管理物件
入 居 者 用アプリ
（Residence kit for Customer）
オーナー 用アプリ 管 理 会 社 用 R P Aツール
（Residence kit for Owner） （Residence kit for PM）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 21
KANRY事業 高い入居率を維持した安定したストック収入
●入居率98.3％ ・ ・ 入居率
・ ・ ・ 管理戸数
・
・高い入居率を維持 (戸)
98.6 98.3 97.0 97.7 97.0 97.9 98.8
98.3 (%)
30,000 100
25,267
25,021
25,000 24,409
当社施工管理物件
管理戸数 22,953戸 20,000 18,699
入居率 98.3%
15,000 50
13,187
管理受託物件
10,000 9,596
管理戸数 1,456戸 7,454
5,161
入居率 89.2% 5,000
0 0
※2020年9月末時点 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 3Q
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 22
KANRY事業 継続的にシェアを拡大
●管理戸数増加の施策
・不動産開発業者へIoT活用のご提案からの管理受託
・不動産オーナーへIoT販売からの管理受託
・管理物件エリアを2022年12月末までに全国47都道府県に拡大予定
●IoT導入シェアの拡大中（8,061戸/24,409戸）
●自社保証シェアの拡大中 (12,941戸/24,409戸)
※2020年9月末時点
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 23
入居者用 KANRY事業 スマホで快適に操作できるIoTの部屋
個別玄関の
カメラ付インターフォン
複数の赤外線リモコンを （スマホで受話応対可）
1つにできる学習リモコン (※1)
管理会社への連絡やIoT連携
マルチタブレット
録画機能搭載で安心の
室内セキュリティカメラ
集合玄関の
カメラ付インターフォン
（スマホで受話応対可）
スマホで開閉可能
スマートロック
窓の開閉を検知・ 外出先から照明ON/OFF可能
お知らせするセンサー スマートライト
(※2)
※1 全ての家電機器の動作を保証するものではありません
※2 間取りはサンプルです
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 24
オーナー用 KANRY事業 新オーナーアプリ
不動産経営を自動化させるSaaSモデルの
新オーナーアプリ、2020年7月13日提供開始
1タップ 1タップ 1タップ
プッシュ通知 確認する アプリで状況を確認（不明点はチャットで連絡） 確認する Web署名 確認する
退居受付 工事内容確認 内見状況 入居受付 オンライン契約 契約完了
（募集開始）
退 居連 絡 の受付と、 原状回復 工事の 空室サイト掲載と自動 オンライン入 居受付完了 オンラインにて賃 貸借 契 約完了を確 認
募 集開始を通 知で 確 認 作業 状 況確 認 内見の反響 状 況確 認 契 約を締 結
周辺家賃相場に上昇傾向
が見られるので、 家賃設定
を1,000 円 UP しませんか？
管理会社との連絡もアプリのチャットでサクサク
専任のコンシェルジュがいるので、はじめての方でも安心してご利用いただけます。 了解です！また入居状況
に動きがあったら教えて
ください。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 25
管理会社用 KANRY事業 管理会社用RPAツール
RPAを活用した業務効率化による
空室リスクの軽減 業
務 チャット
フ
●入 退 居を管 理する ロ 機能
入居/退居受付 修繕受付・発注・履歴管理 ー
に ＋
●情 報の管 理をする 基
づ タスク
物件情報管理 オーナー情報管理・検索
く 管理
機
●送 金 履 歴 管 理をする 能 ＋
家賃入金管理 オーナー送金 その他業者請求管理 の
充 Bot
●書 類の管 理をする 実 AI
契約書管理 送金明細管理 請求書管理
管理業を行う当社が自社開発したRPAツールなので、
余計な機能が一切ありません
・チャット機 能やプッシュ通 知を活 用し、コミュニケーションを円 滑 化
→ 入 居 者とのコミュニケーション不 足による、 室リスクの軽 減
空
→オーナーとの入 退 去 時におけるやりとりの円滑 化による、 室リスクの軽 減
空
・ 定 型 文やチャットボットA Iを活 用することによる、サービス品 質 の 安 定・向 上
→サービス品 質の安 定と業 務 効 率 化により、 人あたり担当物 件 数を増やせる
一
→ 業 務が 定 型 化されやすいので、 育にかかる時 間が 短 縮される
教 Bot AI画面
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 26
仲介会社用 KANRY事業 空室プラットフォーム
全国17都府県、4,884の仲介業者が登録
（2020/10月末時点）
仲介業者向けに物件を紹介する空室共有システムです。仲介業者はサイト上で空き
（空室プラットフォーム） 物件をすぐに検索できるため、より効率的に入居付けすることが可能になります。
最新情報を 最新情報を
仲介業者
管理会社 掲載・反映 閲覧 全国17都府県
4,884業者
（2020/10月末時点）
アプリ連携 ポータルサイト 紹介
空室プラットフォーム
オーナー 入居希望者
周辺 環 境情報
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 27
仲介会社用 KANRY事業 自動化によって効率化される内見業務
自動内見システム、2020年10月1日より導入開始
スマートロックで
空室サイトに掲載 内見申込 解錠する オンライン申し込み オンライン契約
（アプリで内見の状況を確認をする）
パ スワード 気に入った物 件 を
オンライン オーナーはアプリで オンライン
による開 閉 オンラインで申し込 み
内見予約 内見状況の確認 賃貸借契約締結
入居を
内 見 予 約 から入 居 申し込み 、 約まで全てオンラインで完 結
契 促進
空室サイトを見て予約 （画面は開発中のイメージです） スマートロックなので セキュリティカメラで内見状況の確認
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved.
鍵の受け渡し不要 →オーナーアプリから確認可能
28
TATERU事業
売上高 2,978 百万円
営業利益 ▲407 百万円
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 29
TATERU事業
●富裕層向けに、IoTで差別化された収益不動産の販売
●テクノロジー 不動産開発をテーマとしたコンサルティング事業
●Residence kit for Developmentによるオープン
プラットフォーム化された不動産開発システムを外部提供
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 30
TATERU事業 テクノロジー 不動産開発をテーマとしたコンサルティング事業
観光都市ホテル企画コンサルティング 老朽化施設のコンバージョンプロジェクト
※画像は企画中のデザインパースです
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 31
TATERU事業 テクノロジー 不動産開発をテーマとしたコンサルティング事業
山中湖村スポーツ施設「AddElm Chillout Village(チルビル)」の総合デザイン
リノベーション企画 / 外装設計 / インテリアデザイン / サイン計画
2020年9月18日竣工
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 32
TATERU事業 不動産開発プラットフォームを外部提供
デベロッパー向け不動産開発プラットフォームの
OEM提供を開始
デベロッパー向けに開発における様々な業務をサポートできるシステムを提供します。
集客から建築、管理まで、自社開発したシステムとノウハウでサポートします。
DMP
DMP
自社独自の DMP システムを使い、全国の新規ユーザーを
集客します。
DMP
不動産 ESTATE
会員 ESTATE
会社 全国の不動産業者から土地情報を取得し、ESTATE システムに登録します。
土地探し、契約、決済などについては現地の不動産業者にて行います。
ESTATE SALES
SALES
SALES
SALESは顧客管理システムとなっており、ESTATE へ集約された
土地情報と、ユーザーをマッチングします。
ARCHITECTS
オーナー ARCHITECTS
提携 ARCHITECTS
物件の着工から竣工までの管理を行うシステムです。
工務店 現地の各種専門工事の提携業者へ分離発注し、建築を行います。
PROPERTY
入居者 PROPERTY
PROPERTY
現地の提携した管理会社などで行う賃貸管理業務を
PROPERTY にて一元管理します。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 33
中期経営計画に対する成長イメージ
2022年度
NEXT TATERU VISION
営業利益目標
2019.11.22 2020.2.13
AI・IoT事業
10 億円
経営方針説明会 NEXT TATERU VISION AI・IoTなどのテクノロジーを活用した、3つの収益構造
の開催 の発表
1. IoT領域 2. RPA活用のPM領域 3. SaaS領域
KANRY事業 IoTで スマートロック セキュリティ
AI・RPA
クラウド
ファンディング
Value Up
TATERU事業
システム
連携
照明 テレビ エアコン
開発プラット 入居者
フォーム アプリ
入 居 者 用アプリ
●財務体質の強化 （Residence kit for Customer）
SaaS
その他機器 Benefit
●ストックビジネスの強化 連携
空室プラット オーナー
●物件差別化 フォーム アプリ
管 理 会 社 用 R P Aツール
連携による ●資産価値向上 （Residence kit for PM）
管理会社
RPA ツール
ストックビジネスの強化 ●セキュリティ向上 オーナー 用アプリ
（Residence kit for Owner）
不動産開発・企画などの RPAにより効率化された Residence kitによる
IoT導入コンサルティング PM業務の受託 DXプラットフォームをSaaS化
2019年12月末 2020年12月末 2021年12月末 2022年12月末
投資フェーズ（2020∼2021）
収益化フェーズ（2021∼）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 34
3. A P P E N D I X（ 補 足 資 料 ）
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 35
IoT製品紹介
チャットコンシェルジュ /
マルチタブレット
賃貸住宅にコンシェルジュサービスを提供する
タブレットです。IoT機器のゲートウェイになり、
アプリでスマートフォンから操作できるように
なります。
●チャットコンシェルジュ
●水道・ガスなどのトラブル対応
●くらしのお知らせ機能
●その他生活お役立ちコンテンツの配信
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 36
IoT製品紹介
ホームエントランス
スマートフォンから受話応答できる
集合玄関用 / 個別玄関用の
カメラ付きインターフォンです。
カメラ付 住 戸 玄 関 子 機 カメラ付 集 合 玄 関 機
1 2 3
集合玄関機
スマホに通知 応 対 後、解錠ボタンを押すと 集合玄関の が開きます
4 5 6
個別玄関機
スマートロック
個別玄関機で呼び出し 入 居 者のスマホに通知・解錠 入室可能になります
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 37
IoT製品紹介
外出中に、友人や家族が訪問してきた場合
友人や家族が訪問
集合玄関
集合玄関用インターフォン
集合玄関でも、個別玄関でも、 を解錠
スマートフォンで応答可能
置き配にも便利に活用
個別玄関
個別玄関用インターフォン
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 38
IoT製品紹介
通報
セキュリティカメラ -防犯対策の監視カメラ- 撮った動画を
証拠として提出
留守中や睡眠時など、
リアルタイムで確認
できないときでも、アプリやmicroSDカード
に自動で録画し続けます。 アプリで確認可能
昼間
高画質な映像で室内の様子
がはっきり確認できます
※
Movie 夜間
LIVE
2weeks
自動暗視モードで暗闇でも
はっきり確認できます
※画像は夜間を想定して部屋を
真っ暗にして撮影
1. ライブ確認機能 2. 動画保存機能 3. 切り取り機能
物件の様子をアプリから 撮った映像は2週間 映像の必要な部分だけ
ライブで確認 保存可能 切り取り可能
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 39
IoT製品紹介
スマートロック センサー
外れない、落ちない特殊加工。 窓の開閉・振動を検知して、
4つの方法で解錠できます。 外出中でもアプリにお知らせします。
（アプリ/テンキー/交通系ICカード/従来の ）
ご自宅から一定 距 離 離 れると、
自動 的に「お出かけモード」に
オートロックで無締まりを防止。不正解錠時は警報が鳴り、 窓に取り付けた開閉センサーが、開閉や振動を検知し、
入室記録はアプリから確認することができます。電池切れの 外出時でもスマートフォンから室内の異常を確認できます。
際は、ドアの外から給電することが可能です。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 40
IoT製品紹介
赤外線学習リモコン スマートライト
ご自宅の家電をスマートフォンから 照明のオンオフや、
※
操作できるようにするリモコンです。 調色や調光を自由に操作できます。
※全ての家電機器の動作を保証するものではございません
明るい
寒色
反映
反映
暗い
暖色
ご自宅の様々なリモコンを、追加できます ※イメージ画像
室内の温度や湿度を状態取得し、エアコンやTVなどの操作を 外出先で電気の消し忘れに気づいた場合でも、マルチタブレ
スマートフォンからワンタップで操作できるようになります。 ットやスマートフォンからワンタップでオフにできます。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 41
将来見通しに関する注意事項
本発表において提供される資料ならびに情報は、いわゆる「見通し情報」 を
（forward-looking statements）
含みます。これらは、 在における見 込み、 測およびリスクを伴う想 定に基づくものであり、 質 的に
現 予 実
これらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。
それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、金利、通貨為替変動といった一般的な
国内および国際的な経済状況が含まれます。
今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、当社は、本発表に含まれる「見通し情報」の
更新・修正を行う義務を負うものではありません。
COPYRIGHT © TATERU, Inc. All rights reserved. 42