1430 ファーストコーポ 2019-04-10 12:00:00
平成31年５月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結) [pdf]
平成31年５月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
平成31年４月10日
上 場 会 社 名 ファーストコーポレーション株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 1430 URL https://www.1st-corp.com
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)中村 利秋
問合せ先責任者 (役職名)常務取締役管理本部長 (氏名)野村 富男 (TEL)03(5347)9103
四半期報告書提出予定日 平成31年４月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．平成31年５月期第３四半期の業績（平成30年６月１日～平成31年２月28日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年５月期第３四半期 13,459 △8.2 1,277 △10.1 1,274 △9.7 865 △9.9
30年５月期第３四半期 14,656 △16.8 1,420 △12.1 1,411 △10.0 960 △10.5
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
31年５月期第３四半期 64.81 64.77
30年５月期第３四半期 72.01 71.86
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年５月期第３四半期 11,819 5,570 47.1
30年５月期 13,964 5,212 37.3
(参考) 自己資本 31年５月期第３四半期 5,564 百万円 30年５月期 5,206 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
30年５月期 － － － 38.00 38.00
31年５月期 － － －
31年５月期(予想) 38.00 38.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成31年５月期の業績予想（平成30年６月１日～平成31年５月31日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 21,499 3.3 1,995 △11.2 1,989 △10.9 1,372 △12.5 102.78
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 31年５月期３Ｑ 13,358,540株 30年５月期 13,358,540株
② 期末自己株式数 31年５月期３Ｑ 31株 30年５月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年５月期３Ｑ 13,358,520株 30年５月期３Ｑ 13,341,818株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の
業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に
当たっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想な
どの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………５
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………６
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………６
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………６
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………６
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………６
－1－
ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、政府による継続的な経済政策及び日銀による金融緩和により、企
業収益や雇用・所得環境の改善が見られるものの、個人消費の低迷、保護主義的な通商政策や貿易摩擦による海外
経済の不確実性等、依然として先行き不透明な状況で推移いたしました。
このような状況のもと、当社の主要事業エリアである東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）における
2018年（暦年）のマンション着工件数は、デベロッパー各社の用地仕入激化や、マンション価格の高止まり、消費
税増税に対する警戒感等の影響もあり、当初見込まれた８年連続60,000戸維持から55,195戸（前年同期比14.8％
減）と低調な実績となりました。
一方、2018年（暦年）のマンション供給件数は、37,132戸（同3.4％増）と２年連続で微増となりました。
2019年（暦年）の動向につきましては、マンション供給戸数は37,000戸程度とほぼ横ばいと予想されており、東
京圏における当社のシェアは２％程度と伸張の余地は充分にあることから、当社における当面の受注及び施工物件
の確保は可能であると考えております。
（データはいずれも国土交通省-公表資料、「都道府県別着工戸数」及び（株）不動産経済研究所-公表資料、
「首都圏マンション市場動向」、「首都圏マンション市場予測－2019年の供給予測－」より）
当社は「より良質な住宅を供給し、豊かな住環境に貢献する」という社是を制定し、より良質な住宅を供給する
という社会的使命を果たすべく事業を推進しております。「安全・安心・堅実」という基本方針に関し、安全につ
きましては、安全パトロールの実施等により重大事故ゼロを継続しております。安心と堅実に対応する品質につき
ましては、独自のマニュアルの制定や、その徹底を図る目的としての研修会等を定期的に開催しております。また、
建物の強度を保つ重要な躯体部分（杭、配筋、生コンクリート）の品質について、第三者機関による検査を導入し、
建物の品質確保に万全を尽くしております。
創業８年目を迎え、従前より進めてまいりました体制拡充の効果により、東京圏のマンション建設市場において
認知される存在となることができました。今後も、更なるシェアの拡大を目指してまいります。
新たな業績拡大のための施策として、2018年４月より新たに九州支店を開設し、九州及び周辺エリアでの分譲マ
ンションを中心とした不動産事業を推進しております。また、2018年６月よりリノベーション事業への取組みを開
始しており、2019年２月より再開発事業に参画しております。これらの取組みにより、更なる業容の拡大と利益の
確保を図ってまいります。
こ れ ら の 結 果、 当 第 ３ 四 半 期 累 計 期 間 の 売 上 高 は 13,459,410 千 円 （ 前 年 同 四 半 期 比 8.2 ％ 減 ）、 営 業 利 益
1,277,152千円（同10.1％減）、経常利益1,274,877千円（同9.7％減）、四半期純利益865,817千円（同9.9％減）と
なりました。
なお、当社は「分譲マンション建設事業」の単一セグメントであるため、セグメントの業績については記載を省
略しております。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期会計期間末における資産合計は、前事業年度末に比べ2,144,370千円減少し、11,819,891千円となり
ました。これは、受取手形・完成工事未収入金等が2,708,250千円増加した一方で、現金及び預金が4,413,668千円、
未成工事支出金が351,816千円それぞれ減少したことが主な要因であります。
（負債）
当第３四半期会計期間末における負債合計は、前事業年度末に比べ2,502,527千円減少し、6,249,048千円となり
ました。これは、短期借入金が800,000千円増加した一方で、支払手形・工事未払金が1,826,694千円、１年内返済
予定の長期借入金が746,000千円、長期借入金が400,000千円それぞれ減少したことが主な要因であります。
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ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は、前事業年度末に比べ、358,157千円増加し、5,570,842千円とな
りました。これは、配当金の支払により利益剰余金が507,624千円減少した一方で、四半期純利益の計上により利益
剰余金が865,817千円増加したことが主な要因であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成31年５月期の業績予想につきましては、平成30年12月27日に公表いたしました予想数値に変更はありませ
ん。
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ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(平成30年５月31日) (平成31年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,788,821 3,375,152
受取手形・完成工事未収入金等 2,926,507 5,634,758
販売用不動産 2,600,581 2,537,415
未成工事支出金 370,151 18,335
その他 98,012 110,452
流動資産合計 13,784,073 11,676,113
固定資産
有形固定資産 40,584 34,979
無形固定資産 24,751 19,711
投資その他の資産 114,852 89,086
固定資産合計 180,188 143,777
資産合計 13,964,262 11,819,891
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金 5,846,344 4,019,650
短期借入金 - 800,000
1年内返済予定の長期借入金 1,146,000 400,000
未払法人税等 370,022 73,514
前受金 91,297 107,705
未成工事受入金 499,954 526,608
賞与引当金 7,990 -
完成工事補償引当金 25,182 15,357
その他 322,064 258,251
流動負債合計 8,308,856 6,201,087
固定負債
長期借入金 400,000 -
リース債務 2,750 1,625
退職給付引当金 39,969 46,335
固定負債合計 442,719 47,960
負債合計 8,751,576 6,249,048
純資産の部
株主資本
資本金 728,769 728,769
資本剰余金 687,430 687,430
利益剰余金 3,789,865 4,148,059
自己株式 - △36
株主資本合計 5,206,065 5,564,222
新株予約権 6,620 6,620
純資産合計 5,212,685 5,570,842
負債純資産合計 13,964,262 11,819,891
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ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 平成29年６月１日 (自 平成30年６月１日
至 平成30年２月28日) 至 平成31年２月28日)
売上高
完成工事高 11,248,569 10,801,198
不動産売上高 3,210,000 2,574,466
その他の売上高 198,342 83,745
売上高合計 14,656,911 13,459,410
売上原価
完成工事原価 9,620,351 9,202,819
不動産売上原価 2,818,341 2,215,286
その他売上原価 131,103 51,499
売上原価合計 12,569,796 11,469,604
売上総利益
完成工事総利益 1,628,217 1,598,378
不動産売上総利益 391,658 359,180
その他の売上総利益 67,238 32,246
売上総利益合計 2,087,115 1,989,805
販売費及び一般管理費 666,337 712,653
営業利益 1,420,777 1,277,152
営業外収益
受取利息 16 28
不動産取得税還付金 2,867 498
労働保険料還付金 3,519 4,549
物品売却収入 314 552
その他 131 429
営業外収益合計 6,849 6,058
営業外費用
支払利息 15,456 8,332
その他 246 0
営業外費用合計 15,703 8,333
経常利益 1,411,924 1,274,877
税引前四半期純利益 1,411,924 1,274,877
法人税、住民税及び事業税 420,114 386,916
法人税等調整額 31,120 22,143
法人税等合計 451,235 409,059
四半期純利益 960,689 865,817
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ファーストコーポレーション株式会社(1430) 平成31年５月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社の事業セグメントは、分譲マンション建設事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメン
ト情報の記載を省略しております。
（追加情報）
(「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用)
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期会
計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
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