2021年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月14日
上場会社名 サンヨーホームズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 1420 ＵＲＬ https://www.sanyohomes.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）松岡 久志
問合せ先責任者 （役職名） 取締役専務執行役員 （氏名）福井 江治 ＴＥＬ 06-6578-3403
定時株主総会開催予定日 2021年６月24日 配当支払開始予定日 2021年６月３日
有価証券報告書提出予定日 2021年６月25日
決算補足説明資料作成の有無： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （アナリスト向）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期の連結業績（2020年４月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期 53,487 △5.1 782 89.5 872 110.2 509 41.8
2020年３月期 56,351 4.6 412 △71.2 415 △73.1 359 △62.4
（注）包括利益 2021年３月期 501百万円 （35.5％） 2020年３月期 370百万円 （△54.7％）
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2021年３月期 46.98 － 3.0 1.6 1.5
2020年３月期 29.78 － 2.1 0.7 0.7
（参考）持分法投資損益 2021年３月期 -百万円 2020年３月期 △38百万円
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年３月期 52,611 16,922 32.2 1,531.73
2020年３月期 57,896 16,498 28.5 1,537.65
（参考）自己資本 2021年３月期 16,922百万円 2020年３月期 16,485百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2021年３月期 6,107 △106 △5,137 7,184
2020年３月期 △5,634 984 5,175 6,320
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
(合計) （連結） 率（連結）
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2020年３月期 － 0.00 － 25.00 25.00 275 83.9 1.7
2021年３月期 － 0.00 － 25.00 25.00 282 53.2 1.6
2022年３月期（予想） － 0.00 － 25.00 25.00 39.5
３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 67,200 25.6 1,300 66.2 1,100 26.1 700 37.4 63.36
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期 12,620,000株 2020年３月期 12,620,000株
② 期末自己株式数 2021年３月期 1,572,113株 2020年３月期 1,898,853株
③ 期中平均株式数 2021年３月期 10,840,925株 2020年３月期 12,058,416株
（注）期末自己株式数には、役員向け株式給付信託が保有する当社株式（2021年3月期 262,372株、2020年3月期
289,150株）が含まれております。また、役員向け株式給付信託が保有する当社株式（2021年3月期 272,087
株、2020年3月期 293,297株）を、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
（参考）個別業績の概要
2021年３月期の個別業績（2020年４月１日～2021年３月31日）
（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期 44,698 △5.8 789 270.8 784 462.7 477 -
2020年３月期 47,468 3.2 212 △84.1 139 △89.3 20 △97.6
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期 44.06 －
2020年３月期 1.66 －
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年３月期 50,780 15,969 31.4 1,445.52
2020年３月期 56,380 15,569 27.6 1,451.04
（参考）自己資本 2021年3月期 15,969百万円 2020年3月期 15,556百万円
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的である
と判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績
予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１.経営成
績等の概況」をご覧ください。
サンヨーホームズ㈱（1420）2021年３月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する分析 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する分析 …………………………………………………………………………………………… 4
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 4
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 5
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 5
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 7
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 7
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 8
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 9
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 10
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 11
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 11
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 11
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 14
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 14
４．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 15
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サンヨーホームズ㈱（1420）2021年３月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）経営成績に関する分析
当連結会計年度における我が国の経済は、前年度に引き続き、新型コロナウイルス感染症の影響から社会生活や
経済活動に大きな影響を及ぼし、先行きはこれまでに経験したことがない不透明な状況にあります。
住宅業界におきましても、金融緩和政策による住宅ローンの低金利は継続しておりますが、展示場やモデルルー
ムでの販売活動が制限される状況もあり、新型コロナウイルス感染症の長期化も見込まれ、先行き不透明な状況に
あります。
このような状況の中、当社は「人と地球がよろこぶ住まい」をスローガンとし「エコ＆セーフティ」な住まいづ
くりとお客様の暮らしに役立つ様々なご提案や社会のニーズに応える事業を通じて、企業価値の向上をめざしてお
ります。
当連結会計年度においては、社会情勢の変化に対応し、2020年７月には「働く」と「暮らす」を両立させた独自
のワークスタイル提案「ファミリィＳＯＨＯ」を、10月には「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）
2021」において「優秀賞」を受賞した地下室と屋上が持つ特性を活かした、防災と日常を両立させた
「MultiShelter with Resilience（マルチシェルター・ウィズ・レジリエンス）」を発売しました。また、営業ス
タイルの変革を図るため、従来型総合展示場への出展の削減、営業所機能を備えた「Best Life コンシェルジュサ
ロン」の新設等を2020年度中に完了しました。
この結果、当連結会計年度の経営成績については、売上高については主として住宅事業の減少により前年比減少
となりましたが、原価率の改善等により、売上高53,487百万円（前年同期比5.1％減）、営業利益782百万円（前年
同期比89.5％増）、経常利益872百万円（前年同期比110.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益509百万円
（前年同期比41.8％増）となりました。
（セグメント別の概況）
事業の種類別セグメントの業績は次のとおりであります。
戸建住宅におきましては、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2020」において、６年連続で「優秀
賞」を受賞するとともに、「特別優秀企業賞」も４年連続で同時に受賞しております。また、2021年２月より「快
適空気おすすめパック」として、最適な換気やウイルス・アレルゲンを抑制することでお家の空気をトコトンきれ
いにする提案を行っております。なお、戸建住宅のＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）比率については
75％となりました。今後も同比率の向上に取り組んでまいります。
賃貸・福祉住宅におきましては、工場、倉庫等大型施設へと事業領域を広げるとともに、土地オーナー・事業
主・テナントとのマッチング等にも注力しております。また、既存の賃貸住宅においてもＺＨＥ仕様の環境に配慮
した商品を提案しております。
リフォームにおきましては、コロナ禍により居住しながらの宅内工事には影響がありましたが、潜在的な需要は
多く、ドローンを活用した建物の健康診断システムである「住まいのドック」を活用し、断熱リフォームや太陽光
設備の導入等により省エネ、省ＣＯ2化を進めております。
リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国の既存住宅市場の活性化策もあり年々増加傾向にあり、当
社においては、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムで管理し、事業コンセプト
である「エコ＆セーフティ」のもと、お客様のご希望条件に合う中古住宅の購入・売却をサポートしております。
この結果、当連結会計年度の住宅事業の業績につきましては、売上高21,101百万円(前年同期比13.7％減)、営業
損失511百万円(前年同期比228百万円の悪化)となりました。
マンション事業におきましては、当第4四半期において当初予定の８棟が計画通りに竣工しました。中でもファ
ミリータイプの「サンメゾン新金岡レジデンシャル」（大阪府堺市・250戸）につきましては、竣工時完売と販売
が好調に推移し、全戸引渡しまで完了いたしました。また従前より開発を進めていました大阪府守口市大日駅前複
合再開発エリアにて最後の開発となるシニア向けマンション「サンミット大日」（大阪府守口市・159戸）の販売
を開始いたしました。これらにより売上高につきましては前年比微減となりましたが、原価率の改善により営業利
益につきましては23.9％の増加となりました。
この結果、当連結会計年度のマンション事業の業績は、売上高28,449百万円（前年同期比0.6％減）、営業利益
2,288百万円（前年同期比23.9％増）となりました。
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サンヨーホームズ㈱（1420）2021年３月期 決算短信
フロンティア事業におきましては、太陽光や蓄電池等のエコ・エネルギー設備、鉄骨構造躯体の販売等の新規事
業等を担っており、2021年４月からは新会社「サンヨーアーキテック株式会社」として営業を開始しております。
ライフサポート事業におきましては、マンション管理、介護・保育施設運営等を担っており、近年特に注力して
いる保育事業においては、「サンフレンズ」保育園３施設を2021年４月に開園しております。これらにより、29園
（運営受託１園含む）となりました。
「寄り添いロボット」については、医療施設等への販売促進を図るとともに、自立ブース化したパッケージ商品
の開発等、更なる改善・改良に努めてまいります。
また、地方創生の分野においては、2021年３月に岡山県備前市に「ＳＡＮ・シェアオフィス日生」を開業いたし
ました。今後も地方の地域活性化に貢献するとともに、当社事業の拡大に取り組んでまいります。
この結果、当連結会計年度のその他事業の業績は、売上高3,936百万円（前年同期比20.0％増）、営業損失134百
万円（前年同期比17百万円の改善）となりました。
（次期の見通し）
次期の住宅業界は、2021年４月に３度目となる新型コロナウイルス感染症による緊急事態宣言が発出される等、
経済状況に対する影響は甚大であり、それに伴う不動産価格や住宅需給動向等の不透明な状況が前年度に引続き想
定されます。また、地球温暖化対策に向け、政府は2050年までに温室効果ガスの排出を「実質ゼロ」とするカーボ
ンニュートラルを宣言するとともに、グリーン成長戦略を発表しています。
このような中、当社グループは、企業価値の更なる向上を目指し、スローガンである「人と地球がよろこぶ住ま
い」、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」を実践し、お客様に寄り添いながら地球環境の保全に努め、ブ
ランド力を強化し持続的成長を図ってまいります。
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（２）財政状態に関する分析
①資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末の総資産額は52,611百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,284百万円の減少となりまし
た。主な要因は、販売用不動産7,003百万円、現金及び預金663百万円の増加、仕掛販売用不動産11,173百万円、受
取手形・完成工事未収入金等846百万円の減少等によるものです。
負債総額は35,689百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,708百万円の減少となりました。主な要因は、長・
短期借入金5,045百万円、支払手形・工事未払金等543百万円の減少等によるものです。
純資産総額は16,922百万円となり、前連結会計年度末と比較し424百万円の増加となりました。主な要因は、利益
剰余金234百万円の増加、自己株式226百万円の減少等によるもので、この結果により自己資本比率は32.2％となり
ました。
②キャッシュ・フロー計算書の状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物は、営業活動によるキャッシュ・フローは6,107百万円の増加、投資
活動によるキャッシュ・フローは106百万円の減少、財務活動によるキャッシュ・フローは5,137百万円の減少とな
り、前連結会計年度末に比べ863百万円増加し、当連結会計年度末には7,184百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の営業活動によるキャッシュ・フローは6,107百万円の増加（前年同期は5,634百万円の減少）と
なりました。その主な内訳は、税金等調整前当期純利益807百万円、たな卸資産の減少4,015百万円、売上債権の減
少846百万円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の投資活動によるキャッシュ・フローは106百万円の減少（前年同期は984百万円の増加）となり
ました。その主な内訳は、定期預金の払戻による収入200百万円（純額）、有形固定資産の取得による支出208百万
円等であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の財務活動によるキャッシュ・フローは5,137百万円の減少（前年同期は5,175百万円の増加）と
なりました。その主な内訳は、自己株式の処分による収入195百万円、長短期借入金5,045百万円の返済（純額）等
であります。
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の最重要課題として認識しており、将来の企業成長と経営体質強化
のための内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ継続的に配当を行うことを基本方針としています。
上記方針を踏まえ、当事業年度の利益配当につきましては、自己資本の充実による財務体質の強化はもとより、
株主の皆様への利益還元を重視し、年間25円の配当金とさせていただきました。次期の年間配当金につきまして
は、前年と同額の25円を予定しております。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務諸
表を作成する方針であります。
なお、ＩＦＲＳの適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針であります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 8,220,883 8,884,688
受取手形・完成工事未収入金等 2,734,677 1,888,310
有価証券 49,919 79,543
販売用不動産 9,695,177 16,699,069
仕掛販売用不動産 30,078,067 18,904,793
未成工事支出金 69,204 176,043
その他のたな卸資産 142,777 189,630
前払費用 637,792 386,387
その他 1,743,194 892,550
貸倒引当金 △508 △30
流動資産合計 53,371,186 48,100,985
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,395,939 1,442,291
土地 747,755 752,932
その他（純額） 39,416 53,819
有形固定資産合計 2,183,111 2,249,043
無形固定資産
ソフトウエア 21,307 30,209
その他 64,432 51,232
無形固定資産合計 85,739 81,442
投資その他の資産
投資有価証券 110,197 31,340
繰延税金資産 753,738 696,362
その他 1,398,204 1,457,336
貸倒引当金 △5,967 △4,667
投資その他の資産合計 2,256,174 2,180,370
固定資産合計 4,525,025 4,510,856
資産合計 57,896,211 52,611,842
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（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 6,989,125 6,445,987
短期借入金 12,390,000 13,140,000
１年内返済予定の長期借入金 8,690,000 4,270,000
未払費用 621,364 634,747
未払法人税等 199,099 278,960
未成工事受入金 1,026,992 883,150
前受金 1,009,590 631,390
賞与引当金 263,714 393,015
完成工事補償引当金 71,700 90,600
その他 833,050 977,932
流動負債合計 32,094,637 27,745,783
固定負債
長期借入金 7,364,000 5,989,000
繰延税金負債 80,482 88,636
役員株式給付引当金 122,958 139,754
役員退職慰労引当金 11,158 13,983
退職給付に係る負債 1,311,408 1,332,241
その他 413,173 380,048
固定負債合計 9,303,181 7,943,663
負債合計 41,397,818 35,689,446
純資産の部
株主資本
資本金 5,945,162 5,945,162
資本剰余金 3,611,796 3,596,197
利益剰余金 8,231,921 8,465,977
自己株式 △1,297,313 △1,070,940
株主資本合計 16,491,567 16,936,396
その他の包括利益累計額
退職給付に係る調整累計額 △6,204 △14,001
その他の包括利益累計額合計 △6,204 △14,001
新株予約権 13,030 －
純資産合計 16,498,392 16,922,395
負債純資産合計 57,896,211 52,611,842
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
売上高 56,351,143 53,487,929
売上原価 46,656,791 43,362,754
売上総利益 9,694,352 10,125,174
販売費及び一般管理費 9,281,723 9,343,158
営業利益 412,628 782,016
営業外収益
受取利息 6,014 6,711
受取賃貸料 32,768 37,000
違約金収入 47,283 144,752
補助金収入 78,750 67,319
助成金収入 41,580 49,046
その他 22,378 67,088
営業外収益合計 228,775 371,917
営業外費用
支払利息 169,118 200,329
支払手数料 5,555 36,432
持分法による投資損失 38,630 －
その他 12,985 44,659
営業外費用合計 226,289 281,421
経常利益 415,114 872,512
特別利益
有形固定資産売却益 608 －
関係会社株式売却益 250,362 －
特別利益合計 250,970 －
特別損失
固定資産除却損 33,709 －
減損損失 67,590 64,865
特別損失合計 101,300 64,865
税金等調整前当期純利益 564,785 807,647
法人税、住民税及び事業税 213,163 229,369
法人税等調整額 △7,517 68,964
法人税等合計 205,646 298,334
当期純利益 359,138 509,313
親会社株主に帰属する当期純利益 359,138 509,313
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（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
当期純利益 359,138 509,313
その他の包括利益
為替換算調整勘定 12,614 －
退職給付に係る調整額 △1,671 △7,796
その他の包括利益合計 10,943 △7,796
包括利益 370,082 501,516
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 370,082 501,516
非支配株主に係る包括利益 － －
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サンヨーホームズ㈱（1420）2021年３月期 決算短信
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
(単位：千円)
その他の
株主資本
包括利益累計額
退職給付 その他の 新株予約権 純資産合計
株主資本 為替換算
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式
合計 調整勘定
に係る 包括利益
調整累計額 累計額合計
当期首残高 5,945,162 3,611,796 8,188,282 △170,741 17,574,500 △12,614 △4,532 △17,147 13,030 17,570,383
当期変動額
剰余金の配当 △315,499 △315,499 － △315,499
親会社株主に帰属
する当期純利益
359,138 359,138 － 359,138
自己株式の取得 △1,133,228 △1,133,228 － △1,133,228
自己株式の処分 6,656 6,656 － 6,656
株主資本以外の
項目の当期変動額 － 12,614 △1,671 10,943 － 10,943
（純額）
当期変動額合計 － － 43,638 △1,126,572 △1,082,933 12,614 △1,671 10,943 － △1,071,990
当期末残高 5,945,162 3,611,796 8,231,921 △1,297,313 16,491,567 － △6,204 △6,204 13,030 16,498,392
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
(単位：千円)
その他の
株主資本
包括利益累計額
退職給付 その他の 新株予約権 純資産合計
株主資本 為替換算
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式
合計 調整勘定
に係る 包括利益
調整累計額 累計額合計
当期首残高 5,945,162 3,611,796 8,231,921 △1,297,313 16,491,567 － △6,204 △6,204 13,030 16,498,392
当期変動額
剰余金の配当 △275,257 △275,257 － △275,257
親会社株主に帰属
する当期純利益
509,313 509,313 － 509,313
自己株式の取得 △21 △21 － △21
自己株式の処分 △15,599 226,394 210,795 － 210,795
株主資本以外の
項目の当期変動額 － △7,796 △7,796 △13,030 △20,826
（純額）
当期変動額合計 － △15,599 234,055 226,373 444,829 － △7,796 △7,796 △13,030 424,002
当期末残高 5,945,162 3,596,197 8,465,977 △1,070,940 16,936,396 － △14,001 △14,001 － 16,922,395
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 564,785 807,647
減価償却費 115,482 130,891
減損損失 67,590 64,865
賞与引当金の増減額（△は減少） △86,000 129,300
受取利息 △6,014 △6,711
支払利息 169,118 200,329
売上債権の増減額（△は増加） △926,962 846,367
たな卸資産の増減額（△は増加） △1,953,165 4,015,690
仕入債務の増減額（△は減少） △211,743 △543,137
未成工事受入金の増減額（△は減少） △127,770 △143,842
前受金の増減額（△は減少） △1,188,440 △378,199
未収消費税等の増減額（△は増加） △555,793 527,345
前払費用の増減額（△は増加） △209,074 252,409
未収入金の増減額（△は増加） 93,617 384,163
その他 △634,631 200,064
小計 △4,889,003 6,487,183
利息及び配当金の受取額 2,101 4,002
利息の支払額 △168,890 △200,199
法人税等の支払額 △578,331 △183,210
営業活動によるキャッシュ・フロー △5,634,123 6,107,776
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △2,400,000 △1,900,000
定期預金の払戻による収入 3,600,000 2,100,000
有形固定資産の取得による支出 △295,499 △208,398
その他 79,660 △97,676
投資活動によるキャッシュ・フロー 984,160 △106,075
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 4,410,000 750,000
長期借入れによる収入 10,464,000 4,600,000
長期借入金の返済による支出 △8,250,000 △10,395,000
自己株式の売却による収入 － 195,600
自己株式の取得による支出 △1,133,228 △21
その他の支出 － △13,030
配当金の支払額 △315,389 △275,445
財務活動によるキャッシュ・フロー 5,175,381 △5,137,896
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 525,418 863,804
現金及び現金同等物の期首残高 5,795,464 6,320,883
現金及び現金同等物の期末残高 6,320,883 7,184,688
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（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
あります。
当社は、製品・サービス別に製造販売体制を構築し、取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を
立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社グループは、事業の種類を基礎とした、製品・サービス別のセグメントから構成されてお
り、「住宅事業」及び「マンション事業」の２つを報告セグメントとしております。
「住宅事業」は、戸建住宅、賃貸福祉住宅、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等を行っ
ております。「マンション事業」は、マンション開発、販売、賃貸等を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市
場実勢価格に基づき、一般的取引条件と同様に決定しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結財務諸
その他 調整額
合計 表計上額
（注）１ （注）２
住宅事業 マンション事業 計 （注）３
売上高
外部顧客への売
24,441,576 28,629,893 53,071,470 3,279,673 56,351,143 － 56,351,143
上高
セグメント間の
内部売上高又は 262,038 2,160 264,198 66,304 330,502 △330,502 －
振替高
計 24,703,614 28,632,053 53,335,668 3,345,978 56,681,646 △330,502 56,351,143
セグメント利益又
△282,965 1,847,463 1,564,498 △151,923 1,412,574 △999,946 412,628
は損失（△）
セグメント資産 6,690,102 38,192,081 44,882,183 1,717,150 46,599,333 11,296,877 57,896,211
その他の項目
減価償却費 39,773 1,763 41,536 55,059 96,596 18,885 115,482
有形固定資産及
び無形固定資産 53,404 - 53,404 311,312 364,716 1,365 366,081
の増加額
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
２．セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益又は損失の調整額△999,946千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用で
あります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2）セグメント資産の調整額11,296,877千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
(3）減価償却費の調整額18,885千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,365千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資
額であります。
３．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っておりま
す。
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当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結財務諸
その他 調整額
合計 表計上額
（注）１ （注）２
住宅事業 マンション事業 計 （注）３
売上高
外部顧客への売
21,101,628 28,449,813 49,551,441 3,936,487 53,487,929 － 53,487,929
上高
セグメント間の
内部売上高又は 56,225 2,160 58,385 55,557 113,943 △113,943 －
振替高
計 21,157,853 28,451,973 49,609,827 3,992,045 53,601,872 △113,943 53,487,929
セグメント利益又
△511,836 2,288,887 1,777,050 △134,796 1,642,254 △860,237 782,016
は損失（△）
セグメント資産 5,727,075 34,195,807 39,922,883 1,705,456 41,628,339 10,983,502 52,611,842
その他の項目
減価償却費 30,374 2,290 32,665 84,757 117,422 13,468 130,891
有形固定資産及
び無形固定資産 50,614 46,593 97,208 132,254 229,463 8,639 238,102
の増加額
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
２．セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益又は損失の調整額△860,237千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用で
あります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2）セグメント資産の調整額10,983,502千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
(3）減価償却費の調整額13,468千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額8,639千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資
額であります。
３．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っておりま
す。
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【関連情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
（単位：千円）
顧客の名称 売上高 関連するセグメント名
Ａ社 6,455,500 マンション事業
（注）Ａ社との間で守秘義務契約を締結しているため、社名の公表は控えさせていただきます。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を
省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
(単位：千円)
住宅事業 マンション事業 その他 全社・消去 合計
減損損失 67,590 － － － 67,590
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
(単位：千円)
住宅事業 マンション事業 その他 全社・消去 合計
減損損失 52,986 - 11,878 - 64,865
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
１株当たり純資産額 1,537.65円 1,531.73円
１株当たり当期純利益 29.78円 46.98円
（注）１．当連結会計年度及び前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有し
ている潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．役員向け株式給付信託が保有する当社株式（前連結会計年度289,150株、当連結会計年度262,372株）を、１
株当たり純資産額の算定上、期末株式数の計算において控除する自己株式に含めております。また、１株当
たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。（前連結会
計年度293,297株、当連結会計年度272,087株）。
３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
2020年３月31日 2021年３月31日
純資産の部の合計額（千円） 16,498,392 16,922,395
純資産の部の合計額から控除する金額（千
13,030 －
円）
（うち新株予約権（千円）） （13,030） （－）
普通株式に係る期末の純資産額（千円） 16,485,362 16,922,395
１株当たり純資産額の算定に用いられた普通
10,721,147 11,047,887
株式の数（株）
４．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円） 359,138 509,313
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
359,138 509,313
純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 12,058,416 10,840,925
第1回新株予約権（新株予約権
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整 の数12,000個（普通株式
後１株当たり当期純利益の算定に含めなか 1,200,000株））及び第2回新株 －
った潜在株式の概要 予約権（新株予約権の数10,000
個（普通株式1,000,000株））。
（重要な後発事象）
該当事項はございません。
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４．その他
①受注状況
当連結会計年度における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称 受注高（千円） 前年同期比（％） 受注残高（千円） 前年同期比（％）
住宅事業 18,877,586 86.1 8,697,628 79.6
マンション事業 21,732,383 85.1 9,182,950 57.8
その他 3,936,487 120.0 － －
合計 44,546,457 87.8 17,880,578 66.7
（注）１．セグメント間取引については相殺消去しております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．「その他」は売上高と同額を受注高としており、受注残高はありません。
地域別受注高については、次のとおりであります。 （単位：千円）
関東地方 中部地方 近畿地方 九州地方 合計
10,362,655 6,013,272 22,709,653 5,460,875 44,546,457
②販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称 売上高（千円） 前年同期比（％）
住宅事業 21,101,628 86.3
マンション事業 28,449,813 99.4
その他 3,936,487 120.0
合計 53,487,929 94.9
（注）１．セグメント間取引については相殺消去しております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
地域別販売高については、次のとおりであります。 （単位：千円）
関東地方 中部地方 近畿地方 九州地方 合計
13,611,225 6,321,859 27,366,231 6,188,613 53,487,929
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