２０２１年５⽉期
決算説明資料
タマホーム株式会社＜ 1419 ＞
2021年7月13日
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２０２１年５⽉期 業績概要
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2021年5月期 業績概要
1．発表のポイント
・当期累計の住宅受注棟数（12,324棟）は
上場来過去最高。
・売上高・営業利益とも過去最高を更新。
営業利益は初の100億円を突破。
売上高 2,180億円
営業利益 109億円
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2021年5月期 業績概要
2-1. 受注実績（注⽂住宅）
注⽂住宅事業 受注⾦額
2,081億円
1,833億円 （11,395棟）
2,000
（10,604棟） 1,695億円
1,800 （9,380棟）
1,600
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
0
19/5期 20/5期 21/5期
当期受注⾦額 2,081億円（前年同期⽐＋22.7％）
受注棟数 11,395棟 （前年同期⽐＋21.5％）
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2021年5月期 業績概要
2-2. 受注実績（⼾建分譲）
⼾建分譲事業 受注⾦額
156億円
（929棟）
150
115億円
（713棟）
100 82億円
（526棟）
50
0
19/5期 20/5期 21/5期
当期受注⾦額 156億円（前年同期⽐＋35.8％）
受注棟数 929棟 （前年同期⽐＋30.3％）
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2021年5月期 業績概要
2-3. 受注実績（リフォーム）
リフォーム事業 受注⾦額
100
89億円
80
70億円
62億円
60
40
20
0
19/5期 20/5期 21/5期
当期受注⾦額 89億円（前年同期⽐＋28.1％）
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2021年5月期 業績概要
３. 売上高 実績
売上高推移
（単位︓億円）
31
注⽂住宅事業および
2,100 その他主要事業の
114 63 8
増収傾向は変わらず ■ 住宅事業
64 7 15
1,900 316 ■ 不動産事業（その他売上除く）
82 220 14
8 65 ■ ⾦融事業
1,700
11 184 ■ エネルギー事業
1,500
■ その他事業
1,300 不動産事業（その他売上）
1,670 1,746 ※ 不動産事業（その他売上）にはそれぞれ
19/5期・博多駅東ビル、20/5期・タマ
1,100 1,516 ディアホテル羽田の売却収入を含む。
900
0
700
19/5期 20/5期 21/5期
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2021年5月期 業績概要
４. 営業利益 実績
営業利益 2020/5期
（単位︓百万円） 営業利益実績 9,873
20/5期 21/5期 前期比
+2,254
住宅事業による
注⽂住宅事業は
住宅事業 3,775 6,030 59.7% 営業利益の拡⼤ 増益基調つづく
不動産事業 4,726 3,241 -31.4% 不動産事業による (＋) ⼾建分譲事業の引渡
棟数増加 △1,484
営業利益の縮⼩
その他 計 1,646 28.1% (△) 前期︓販売⽤不動産
1,285
(タマディアホテル羽田)
の売却
その他部門による
⾦融事業 564 671 18.9% ＋361
営業利益の拡⼤
エネルギー事業 206 243 18.1%
調整項目 △6
その他事業 513 731 42.3%
2021/5期
調整額 86 80 -7.1% 10,999
営業利益実績
総計 9,873 10,999 11.4%
0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000
（単位︓百万円）
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5-1. 引渡実績（注⽂住宅）
注⽂住宅事業 売上高
1,584億円 1,647億円
1,448億円 (8,957棟)
(8,890棟)
1,600
(8,444棟)
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
0
19/5期 20/5期 21/5期
当引渡⾦額 1,647億円（前年同期⽐＋4.0％）
引渡棟数 8,957棟 （前年同期⽐+0.8％）
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5-2. 引渡実績（⼾建分譲）
⼾建分譲事業 売上高
252億円
(829棟)
250
185億円
200 (620棟)
138億円
150 (472棟)
100
50
0
19/5期 20/5期 21/5期
当期引渡⾦額 252億円（前年同期⽐＋35.6％）
引渡棟数 829棟 （前年同期⽐＋33.7%）
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2021年5月期 業績概要
5-3. 引渡実績（リフォーム）
リフォーム事業 売上高
83億円
80
71億円
60 55億円
40
20
0
19/5期 20/5期 21/5期
当期引渡⾦額 83億円（前年同期⽐＋17.6％）
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６. 注⽂住宅事業 販売価格推移
注⽂住宅 平均販売価格
（百分比）
108 販売単価は高水準で推移
2018.12~2019.11
106 価格改定期間
2020.1~ 期間限定
104 商品の販売開始
102
100
98
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q
20.5期 21.5期
※20.5期1Q会計の注⽂住宅平均販売単価を100とした場合
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７. 住宅部門総括（注⽂＋⼾建）
（単位︓棟） 引渡棟数 推移
＜⼾建分譲＞
10,000
5年間で239％の伸び
829
9,000 620
472
8,000 397
＜注⽂住宅＞
346 5年間で139％の伸び
7,000
347
6,000
5,000
8,957 ⼾建分譲
8,890
4,000 8,444
7,913 注⽂住宅
7,275
3,000 6,433
2,000
1,000
0
16/5期 17/5期 18/5期 19/5期 20/5期 21/5期
（引渡棟数計）（6,780） （7,621） （8,310） （8,916） （9,510） （9,786）
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８. 不動産事業（⼾建分譲除く）
（単位︓億円） 不動産事業（⼾建分譲除く）売上高内訳
150
100
82 114 ■マンション事業
31 ■サブリース事業
■その他売上
50
34
24
30 29
20 3
0
19/5期 20/5期 21/5期
＜その他売上＞
19/5期 博多駅東ビルの売却収入 計上
20/5期 タマディアホテル羽田の売却収入 計上
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９. 連結損益計算書
（単位︓億円） 2020/5期 2021/5期 増減 前期比
売上高 2,092 2,180 88 4.2%
売上総利益 499(23.9%) 522(23.9％) 22 4.6%
営業利益 98（4.7%) 109（5.0％) 11 11.4%
経常利益 97（4.7%) 110（5.1％) 13 13.7%
税引前当期純利益 82（3.9%) 103（4.7％) 21 26.2%
親会社株主に帰属する
51（2.4%) 71（3.3％) 20 40.3%
当期純利益
※括弧内は利益率
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2021年5月期 業績概要
10. 連結貸借対照表
（単位︓億円） 2020/5期 2021/5期 増減 （単位︓億円） 2020/5期 2021/5期 増減
流動資産 755 746 -9 負債 804 740 -64
支払手形・
現⾦・預⾦ 309 326 16 142 153 10
⼯事未払⾦等
受取手形・完成
短期有利⼦負債 191 129 -61
⼯事未収入⾦等 81 84 3
・営業貸付⾦
未成⼯事受入⾦ 229 258 29
たな卸資産 350 321 -29
⻑期有利⼦負債 83 21 -61
その他
13 13 -0 その他負債 157 176 19
流動資産
固定資産 261 256 -5 純資産 212 262 49
負債及び純資産
資産合計 1,017 1,002 -14 1,017 1,002 -14
合計
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2021年5月期 業績概要
11. 連結キャッシュ・フロー計算書
（単位︓億円） 2020/5期 2021/5期 増減
営業活動によるキャッシュ・フロー 22 176 154
投資活動によるキャッシュ・フロー -34 -15 19
フリーキャッシュ・フロー -12 161 174
財務活動によるキャッシュ・フロー 52 -144 -197
現⾦及び預⾦同等物の期末残高 309 326 16
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２０２２年５⽉期 計画
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2022年5月期 計画
12. 連結損益計算書
（単位︓億円） 21/5期 実績 22/5期 計画 増減 前期比
売上高 2,180. 2,250. 70. 3.2%.
営業利益 109. 113. 4. 2.7%.
経常利益 110. 113. 3. 1.9%.
親会社株主に帰属する
71. 73. 2. 1.8%.
当期純利益
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2022年5月期 計画
13. 配当計画
年間配当（期初予想） 年間配当（実績） 配当性向（実績）
2018年5月期 26円 30円 44.0%
2019年5月期 45円 53円 40.5％
2020年5月期 60円 70円 40.5％
2021年5月期 60円 100円 41.1％
2022年5月期 (予定) 110円 ― 44.4％ (⾒込)
（単位︓円） （単位︓％）
120 45
100 44
43
80
42
60
110 41
100
40
70 40
53
20 39
30
0 38
18/5期 19/5期 20/5期 21/5期 22/5期（予定）
年間配当 配当性向
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参考資料
14. 当期実績 計画対⽐
21/5期 当初計画
（単位︓億円） 21/5期 実績 21/5期 期初計画 (タマステップ2021)
売上高 2,180. 1,950. 2,400.
営業利益 109. 75. 120.
親会社株主に帰属する
71. 40. 70.
当期純利益
受注棟数 （棟） 12,324. 9,732. 13,000.
販売棟数 （棟） 9,786. 9,000. 11,000.
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参考資料
15. 過年度実績
（単位︓百万円） 14/5期 15/5期 16/5期 17/5期 18/5期 19/5期 20/5期 21/5期
売上高 169,528 149,570 138,379 157,001 167,915 186,874 209,207 218,092
住宅事業 154,076 130,715 116,810 131,900 141,847 151,647 167,099 174,630
（注⽂受注棟数） (8,919) (7,409) (7,626) (8,877) (9,386) (10,604) (9,380) (11,395)
（注⽂引渡棟数） (8,846) (7,286) (6,433) (7,275) (7,913) (8,444) (8,890) (8,957)
不動産事業 8,724 12,934 13,762 17,666 18,019 26,640 33,427 34,751
（分譲受注棟数） （136） （163） （358） （372） （440） （526） （713） (929)
（分譲引渡棟数） （124） （131） （347） （346） （397） （472） （620） (829)
⾦融事業 1,137 1,230 1,143 1,060 1,163 1,165 1,434 1,550
エネルギー事業 - 335 850 901 880 882 791 821
その他 5,590 4,354 5,812 5,472 6,004 6,538 6,454 6,338
セグメント利益 4,580 2,284 1,803 3,901 4,653 7,366 9,873 10,999
住宅事業 3,039 738 736 2,437 2,444 801 3,775 6,030
不動産事業 1,211 1,711 699 1,146 1,383 5,553 4,726 3,241
⾦融事業 543 632 532 387 516 432 564 671
エネルギー事業 - 41 326 328 330 327 206 243
その他 △201 △823 △525 △475 △53 135 513 731
調整額 △13 △16 34 76 31 115 86 80
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＜ お問合せ先 ＞
タマホーム株式会社 経営企画部
TEL ： 03-6408-1200
https://www.tamahome.jp/
本資料に含まれる将来の見通しに関する記述等は、現時点における情報に基づき判断したものであり、マクロ経済動向および市場環境や
当社の関連する業界の動向、その他内部・外部要因により変動することがあります。
従いまして、実際の業績が本資料に記載されている将来の見通しに関する記述等と異なるリスクや不確実性がありますことを、予めご了承ください。
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