2019年５月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年４月10日
上 場 会 社 名 タマホーム株式会社 上場取引所 東・福
コ ー ド 番 号 1419 URL http://www.tamahome.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 玉木 伸弥
問合せ先責任者 (役職名) 専務取締役管理本部長 (氏名) 牛島 毅 (TEL) 03-6408-1200
四半期報告書提出予定日 2019年４月10日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2019年５月期第３四半期の連結業績（2018年６月１日～2019年２月28日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年５月期第３四半期 120,781 10.5 2,686 865.8 2,422 ― 1,438 ―
2018年５月期第３四半期 109,313 10.7 278 ― △268 ― △1,055 ―
(注) 包括利益 2019年５月期第３四半期 1,473百万円( ―％) 2018年５月期第３四半期 △1,191百万円( ―％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年５月期第３四半期 47.87 ―
2018年５月期第３四半期 △35.11 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年５月期第３四半期 99,107 15,662 15.8
2018年５月期 90,767 15,513 17.1
(参考) 自己資本 2019年５月期第３四半期 15,615百万円 2018年５月期 15,487百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年５月期 ― 0.00 ― 30.00 30.00
2019年５月期 ― 15.00 ―
2019年５月期(予想) 36.00 51.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2019年５月期の連結業績予想（2018年６月１日～2019年５月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 187,000 11.4 7,500 61.2 7,200 78.7 3,700 80.7 123.10
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 （社名） 、 除外 ―社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2019年５月期３Ｑ 30,055,800株 2018年５月期 30,055,800株
② 期末自己株式数 2019年５月期３Ｑ ―株 2018年５月期 ―株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年５月期３Ｑ 30,055,800株 2018年５月期３Ｑ 30,055,800株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想は、本資料の発表日現在における入手可能な情報に基づき作成して
おります。実際の業績は、今後経済情勢・競合状況・為替・金利の変動等にかかわるリスクや不安定要
素により予想数値と異なる可能性があります。なお、業績予想の前提となる事項については、[添付資
料]３ページ[連結業績予想などの将来予測情報に関する説明]をご覧下さい。
（日付の表示方法の変更）
「2019年５月期 第１四半期決算短信」より日付の表示方法を和暦表示から西暦表示に変更しております。
タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………P. 2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………P. 2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………P. 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………P. 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………P. 4
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………P. 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………P. 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間………………………………………………………………………P. 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間………………………………………………………………………P. 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………P. 8
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………P. 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………P. 8
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………P. 8
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………P. 9
（１）受注及び販売の状況（連結） ………………………………………………………………………P. 9
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タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、景気に足踏み感はあるものの、雇用・所得環境の改善や設備投資
の増加が継続するなど、底堅い内需に支えられた緩やかな回復基調が継続しました。
当社グループの属する住宅業界におきましては、2019年10月に予定される消費税率10％への引き上げを前に住宅取得
への関心が継続する中、持ち家の着工についてはこのところ持ち直しの動きがみられるようになりました。
このような状況の中、当社グループにおきましては、2019年５月期よりスタートした中期経営計画「タマステップ
2021」に則り、「注文住宅着工棟数№１を目指し、事業改革にて新たな事業の柱を構築する」を基本方針とし、地域特
性に合わせた販売戦略を策定し実施するとともに、各事業における収益力の向上に努めてまいります。
各事業の概略は以下のとおりです。
(住宅事業)
住宅事業においては、新しく７ヶ所（うち移転３ヶ所）の出店を行い、営業拠点は246ヶ所になりました。また、モデ
ルハウス、ショールームのリニューアルを23ヶ所において実施しました。
創業20周年を記念した来場キャンペーンや、地域特性を生かした商品である「地域限定商品」の広範な展開による好
調な受注に下支えされ、引渡棟数が前年同期比で5.6％増加しました。
引渡棟数が増加した一方、販売戦略として価格と利益率を抑えて設定した地域限定商品の比率が高くなったこと、ま
た販売増に伴う販売費及び一般管理費が増加した結果、営業損失は拡大しました。地域限定商品については、今後とも
住宅設備の仕様と販売価格、利益率と販売実績を勘案しつつ、地域におけるシェア№１を目指して展開していく方針で
す。
また、リフォーム事業においては、入居後10年を経過したお客様を中心に、保証延長工事等のリフォーム受注活動を
積極的に展開し、受注は前年同期を上回ることができたものの、熊本地震によるリフォーム対応が収束したことにより、
減収減益となりました。今後も、築年数やお客様のニーズに応じて、最適なリフォーム商品の販売を進めてまいりま
す。
以上の結果、当事業の売上高は96,258百万円（前年同期比5.3％増）、営業損失は2,468百万円（前年同期は907百万円
の営業損失）となりました。
(不動産事業)
不動産事業においては、資金回転率を重視した10区画以下の小規模分譲地を中心とした仕入、販売に取り組みまし
た。その結果、受注・引渡ともに好調に推移しました。引き続き売上の平準化に寄与する良質な販売用地の確保に注力
していきます。
マンション事業においては大型プロジェクトがすべて完売しました。今後は新規プロジェクトのほか、中古マンショ
ンのリノベーション再販等を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。
オフィス区分所有権販売事業においては、前連結会計年度より本格的に始動し売上が計上されたこと、また、販売用
不動産を売却したため、売上高、営業利益ともに前年同期を大きく上回ることとなりました。販売用不動産の売却につ
きましては、2018年10月30日に公表しました「（開示事項の経過）販売用不動産の売却および売却益計上に関するお知
らせ」をご参照ください。
以上の結果、当事業の売上高は18,680百万円（前年同期比50.7％増）、営業利益は4,615百万円（同505.4％増）とな
りました。
(金融事業)
金融事業においては、積極的な保険営業とつなぎ融資の取り扱いにより売上が堅調に推移したものの、販売体制強化
のための販売費及び一般管理費増のため、減益となりました。また、生命保険販売は、ファイナンシャル・プランナー
の収益性の向上に努めており、人員の強化を進めることで収益拡大を図っています。
以上の結果、当事業の売上高は790百万円（前年同期比0.1％増）、営業利益は252百万円（同21.0％減）となりまし
た。
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タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
(エネルギー事業)
エネルギー事業においては、福岡県大牟田市においてメガソーラー発電施設の商業運転が安定的に推移しました。
以上の結果、当事業の売上高は637百万円（前年同期比3.1％増）、営業利益は229百万円（同8.7％増）となりまし
た。
(その他事業)
その他事業においては、住宅事業における引渡棟数の増加により住宅周辺事業が好調に推移しました。
以上の結果、当事業の売上高は4,414百万円（前年同期比7.4％増）、営業利益は8百万円（前年同期は135百万円の営
業損失）となりました。
以上の結果、当社グループの連結経営成績は、売上高120,781百万円（前年同期比10.5％増）となりました。利益につ
きましては営業利益2,686百万円（前年同期比865.8％増）、経常利益2,422百万円（前年同期は268百万円の経常損失）、
親会社株主に帰属する四半期純利益1,438百万円（前年同期は1,055百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失）とな
りました。
（２）財政状態に関する説明
当社グループでは、通常、住宅事業の売上高が第４四半期に偏る傾向にあることから、相対的に第３四半期の売上高
が低くなり、また第３四半期末の受注残高が前連結会計年度末より増加する傾向があります。当第３四半期におきまし
ても、この傾向を受け、前連結会計年度末から資産・負債の主な増減は次のとおりです。
資産は、販売用不動産が2,374百万円減少したものの、未成工事支出金が9,694百万円、仕掛販売用不動産が2,327百万
円増加したこと等により、総資産は8,339百万円増加し、99,107百万円となりました。
また負債は、長期借入金が6,708百万円減少する一方、未成工事受入金が14,718百万円増加した結果、負債合計では、
8,190百万円増加し、83,444百万円となりました。
純資産は、剰余金の配当1,352百万円を支払ったものの、親会社株主に帰属する四半期純利益1,438百万円の計上等に
より149百万円増加し、15,662百万円となりました。この結果、自己資本比率は15.8％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
現時点における2019年５月期の連結業績予想につきましては、前回発表（2019年１月11日）の連結業績予想から変更
はありません。
なお、期末配当は2019年３月12日の取締役会において１株当たり36円とする旨決議いたしました。中間配当と合わせ、
年間配当としては１株当たり51円を予定しております。
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タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年５月31日) (2019年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 31,627 29,310
受取手形・完成工事未収入金等 1,284 1,115
営業貸付金 3,124 4,865
販売用不動産 7,717 5,343
未成工事支出金 7,692 17,386
仕掛販売用不動産 7,672 9,999
その他のたな卸資産 573 732
その他 1,325 1,745
貸倒引当金 △3 △3
流動資産合計 61,012 70,495
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 11,155 10,453
機械装置及び運搬具（純額） 3,683 3,517
土地 8,240 7,851
その他（純額） 298 504
有形固定資産合計 23,377 22,326
無形固定資産 160 125
投資その他の資産
投資その他の資産 6,727 6,666
貸倒引当金 △510 △507
投資その他の資産合計 6,216 6,159
固定資産合計 29,754 28,611
資産合計 90,767 99,107
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年５月31日) (2019年２月28日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 12,793 12,350
短期借入金 8,475 10,549
1年内償還予定の社債 100 －
1年内返済予定の長期借入金 6,264 6,495
未払法人税等 863 218
未成工事受入金 17,255 31,973
完成工事補償引当金 1,037 1,141
賞与引当金 243 804
その他 6,071 4,307
流動負債合計 53,103 67,840
固定負債
長期借入金 19,087 12,378
資産除去債務 1,562 1,541
その他 1,501 1,683
固定負債合計 22,151 15,603
負債合計 75,254 83,444
純資産の部
株主資本
資本金 4,310 4,310
資本剰余金 4,356 4,355
利益剰余金 6,494 6,580
株主資本合計 15,161 15,246
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 13 7
繰延ヘッジ損益 △0 0
為替換算調整勘定 313 361
その他の包括利益累計額合計 325 368
非支配株主持分 25 47
純資産合計 15,513 15,662
負債純資産合計 90,767 99,107
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年６月１日 (自 2018年６月１日
至 2018年２月28日) 至 2019年２月28日)
売上高 109,313 120,781
売上原価 82,202 89,740
売上総利益 27,111 31,041
販売費及び一般管理費 26,832 28,354
営業利益 278 2,686
営業外収益
受取利息 11 7
受取配当金 0 0
為替差益 － 70
違約金収入 57 47
その他 119 127
営業外収益合計 188 253
営業外費用
支払利息 282 257
シンジケートローン手数料 125 90
アレンジメントフィー 64 －
為替差損 41 －
持分法による投資損失 － 0
その他 221 168
営業外費用合計 735 517
経常利益又は経常損失（△） △268 2,422
特別利益
固定資産売却益 52 －
事業撤退損戻入益 － 82
特別利益合計 52 82
特別損失
固定資産除却損 16 33
リース解約損 5 14
減損損失 24 359
賃貸借契約解約損 4 －
和解金 100 －
事業撤退損 559 －
特別損失合計 710 407
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
△926 2,097
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 295 592
法人税等調整額 2 52
法人税等合計 298 644
四半期純利益又は四半期純損失（△） △1,224 1,452
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
△169 14
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
△1,055 1,438
に帰属する四半期純損失（△）
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タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年６月１日 (自 2018年６月１日
至 2018年２月28日) 至 2019年２月28日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △1,224 1,452
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 7 △5
繰延ヘッジ損益 △4 1
為替換算調整勘定 30 25
その他の包括利益合計 32 20
四半期包括利益 △1,191 1,473
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △1,021 1,481
非支配株主に係る四半期包括利益 △170 △7
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タマホーム株式会社(1419) 2019年５月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連結
会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の
区分に表示しております。
（有形固定資産の保有目的の変更）
第１四半期連結会計期間において、「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた賃貸用不動産503百万円を
「販売用不動産」に振替えております。なお、当該資産は第２四半期連結会計期間において売却しており、販売用
不動産に振替えた金額につきましては、売上原価に計上しております。
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３．補足情報
（１）受注及び販売の状況（連結）
①受注
（単位：百万円）
受注 2018年５月期第３四半期 2019年５月期第３四半期 増減
セグメント 内容 棟数 金額 棟数 金額 棟数 金額
注文住宅 6,711 114,129 8,126 138,775 1,415 24,645
住宅事業
リフォーム ― 4,263 ― 4,572 ― 309
合計 6,711 118,393 8,126 143,348 1,415 24,955
※解約控除前の数値を記載しております。
②販売
（単位：百万円）
売上 2018年５月期第３四半期 2019年５月期第３四半期 増減
セグメント 内容 棟数 金額 棟数 金額 棟数 金額
住宅事業 注文住宅 5,061 86,512 5,345 91,541 284 5,029
リフォーム ― 4,095 ― 3,804 ― △290
その他売上 ― 966 ― 1,100 ― 133
計 5,061 91,574 5,345 96,447 284 4,872
不動産事業 戸建分譲 243 7,718 295 8,631 52 913
マンション ― 1,398 ― 116 ― △1,282
サブリース ― 1,613 ― 1,807 ― 193
その他売上 ― 1,762 ― 8,277 ― 6,514
計 243 12,493 295 18,831 52 6,338
金融事業 ― 789 ― 790 ― 0
エネルギー事業 ― 618 ― 637 ― 18
その他事業 ― 9,687 ― 10,690 ― 1,002
調整 ― △5,851 ― △6,615 ― △764
合計 5,304 109,313 5,640 120,781 336 11,468
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