1419 タマホーム 2021-04-12 15:00:00
2021年５月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2021年５月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年４月12日
上 場 会 社 名 タマホーム株式会社 上場取引所 東・福
コ ー ド 番 号 1419 URL https://www.tamahome.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 玉木 伸弥
問合せ先責任者 (役職名) 取締役副社長管理本部長 (氏名) 玉木 克弥 (TEL) 03-6408-1200
四半期報告書提出予定日 2021年４月12日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 ( 証券アナリスト・機関投資家向け )
(百万円未満切捨て)
１．2021年５月期第３四半期の連結業績（2020年６月１日～2021年２月28日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年５月期第３四半期 145,495 0.8 6,064 9.1 6,067 13.3 4,347 25.4
2020年５月期第３四半期 144,271 19.4 5,558 106.9 5,356 121.1 3,465 140.9
(注) 包括利益 2021年５月期第３四半期 4,245百万円( 26.4％) 2020年５月期第３四半期 3,357百万円(127.8％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年５月期第３四半期 147.59 ―
2020年５月期第３四半期 117.03 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年５月期第３四半期 110,194 23,404 21.2
2020年５月期 101,713 21,232 20.8
(参考) 自己資本 2021年５月期第３四半期 23,341百万円
2020年５月期 21,177百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年５月期 ― 0.00 ― 70.00 70.00
2021年５月期 ― 0.00 ―
2021年５月期(予想) 90.00 90.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
３．2021年５月期の連結業績予想（2020年６月１日～2021年５月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 210,000 0.4 9,000 △8.8 8,900 △8.8 5,200 1.8 176.54
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：有
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 （社名） 、 除外 1社 （社名） 玉福多國際有限公司
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年５月期３Ｑ 29,455,800株 2020年５月期 29,455,800株
② 期末自己株式数 2021年５月期３Ｑ 1株 2020年５月期 1株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年５月期３Ｑ 29,455,799株 2020年５月期３Ｑ 29,616,150株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想は、本資料の発表日現在における入手可能な情報に基づき作成して
おります。実際の業績は、今後経済情勢・競合状況・為替・金利の変動等にかかわるリスクや不安定要
素により予想数値と異なる可能性があります。なお、業績予想の前提となる事項については、[添付資
料]３ページ[連結業績予想などの将来予測情報に関する説明]をご覧下さい。
タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………P. 2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………P. 2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………P. 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………P. 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………P. 4
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………P. 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………P. 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間………………………………………………………………………P. 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間………………………………………………………………………P. 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………P. 8
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………P. 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………P. 8
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………P. 9
（１）受注及び販売の状況（連結） ………………………………………………………………………P. 9
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タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
令和３年２月福島県沖地震により被災された皆様に、謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日も早い復旧、復興
を心よりお祈り申し上げます。
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、かねてより懸念されていた冬季にかけての新型コロナウイルス感
染症の再拡大いわゆる第３波が現実のものとなり、2021年１月には政府より二度目の緊急事態宣言が発出されるなど、
景気の先行きに不透明感の残る状況が続きました。
当社グループの属する住宅業界におきましては、2019年の消費増税にはじまる消費者マインドの悪化やその後の新型
コロナウイルス感染症の拡大等国内経済の停滞懸念を背景に新設住宅着工戸数のマイナスが2019年７月から連続するな
か、持ち家の着工戸数については首都圏および近畿圏を中心に2020年11月から増加に転じるなど今後の戸建住宅市場に
はやや明るい回復の兆しがみられました。
こうした、先行き不透明な景気および市場動向のもと、当社グループにおきましては、早くからいわゆる新型コロナ
ウイルス感染症の第３波に備え、早期受注・早期着工・早期売上を目標に、地域特性に合わせた販売戦略を策定・実施
するとともに、変化するお客様の価値観・行動様式に柔軟に対応していくことで、中核事業である注文住宅事業の収益
基盤を強化するとともに、各事業においてより一層の収益力の向上に努めました。
各事業の概略は以下のとおりです。
（住宅事業）
住宅事業においては、注文住宅事業において、新しく１ヶ所（うち移転１ヶ所）の出店を行い、営業拠点は245ヶ所に
なりました。また、モデルハウス、ショールームのリニューアルを47ヶ所において実施しました。これらの施策および
効果的な広告宣伝等により集客も増え、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に
受注が好調に推移するとともに、従前より進めてきた価格改定の効果が利益率の改善に寄与したことに加え、過年度よ
り取り組んできた着工平準化策が引き続き順調に進捗したことにより、当第３四半期連結累計期間の損益水準は引き続
き増益基調を維持しました。
また、リフォーム事業においては、引き続き入居後10年を経過したお客様を中心に保証延長工事等のリフォーム受注
活動を展開するとともに、マネジメント体制の一層の強化およびリモートワークをはじめとする生活様式の変化に対応
した提案に努めた結果、増収増益となりました。今後も、累計で13万棟を超える豊富なストック情報をもとにお客様と
の関係深化を図りつつ、築年数やお客様のニーズに応じた最適なリフォーム商品の提案と販売を進めてまいります。
以上の結果、当事業の売上高は116,631百万円（前年同期比0.5％増）、営業利益は2,544百万円（前年同期比143.3%
増）となりました。
（不動産事業）
不動産事業においては、戸建分譲事業において、引き続き資金回転率を重視した10区画未満の小規模分譲地を中心と
した仕入、販売に取り組みました。前期より一部エリアで土地買取センターを始動し仕入強化の取組みを進めたほか、
昨今の新型コロナウイルス感染症の拡大による在宅時間の増加に伴い戸建住宅を再評価する動き等もあり、受注・引渡
とも好調に推移し、引渡棟数については646棟と前年同期比で57.2％増加しました。今後とも戸建住宅の需要動向を注視
しつつ、マーケットニーズに対応した良質な住宅の供給および良質な土地の仕入を一層強化することで、戸建分譲事業
の確実な伸長を図っていく方針です。
マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売
を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部において仕入価格の高騰が長期化して
いることから、販売実績は一部伸び悩みました。しかしながら、現在着工中の新規分譲プロジェクトが４棟あり、うち
３棟は当期中に竣工し、そのうち２棟が期末までに完売の予定となっております。
サブリース事業においては、引き続き東京23区内に所在する管理物件数の拡大に努力した結果、当第３四半期連結会
計期間末日における管理物件数は18棟となり、事業収入は順調に推移しました。
オフィス区分所有権販売事業においては、確実なオフィス需要の見込める東京主要５区を対象に仕入、販売に取り組
みましたが、不動産市場におけるオフィスビル部門の需要動向は昨春以降、弱含みで推移しており、販売実績は計画未
達となりました。
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タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
以上の結果、当事業の売上高は22,990百万円（前年同期比5.0％増）、営業利益は2,300百万円（同35.2％減）となり
ました。なお、前期には第１四半期連結会計期間において販売用不動産（東京都大田区）の売却収益の計上がありまし
た。
（金融事業）
金融事業においては、引き続き、当社で住宅を購入されるお客様への保険販売およびフラット35の利用促進並びにつ
なぎ融資に取り組みました。
保険販売については、住宅火災保険の付保率を引き続き高水準で維持できたこと、フラット35については、利用率の
拡大に伴い住宅ローン手数料収入が増加したこと、また、つなぎ融資については、お客様への提案活動を強化すること
等により収益向上に努めた結果、増収増益となりました。
以上の結果、当事業の売上高は1,104百万円（前年同期比8.7％増）、営業利益は465百万円（同21.7％増）となりまし
た。
（エネルギー事業）
エネルギー事業においては、福岡県大牟田市で商業運転するメガソーラー発電施設の売電実績が、昨年８月以降天候
に恵まれ発電が順調に推移したことなどから、当事業の売上高は635百万円（前年同期比8.7％増）、営業利益は218百万
円（同47.1％増）となりました。
（その他事業）
その他事業においては、当社の住宅引渡棟数が堅調に推移したことから住宅周辺事業を中心に底堅く推移しました。
また、過年度より進めてきたグループ会社の選択と集中の結果、引き続き損益水準は黒字基調での改善傾向を維持しま
した。
以上の結果、当事業の売上高は4,133百万円（前年同期比12.7％減）、営業利益は482百万円（同32.5％増）となりま
した。
以上の結果、当社グループの連結経営成績は、売上高145,495百万円（前年同期比0.8％増）となりました。利益につ
きましては営業利益6,064百万円（同9.1％増）、経常利益6,067百万円（同13.3％増）、親会社株主に帰属する四半期純
利益4,347百万円（同25.4％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当社グループでは、通常、住宅事業の売上高が第４四半期に偏る傾向にあることから、相対的に第３四半期の売上高
が低くなり、また第３四半期末の受注残高が前連結会計年度末より増加する傾向があります。当第３四半期におきまし
ても、この傾向を受け、前連結会計年度末から資産・負債の主な増減は次のとおりです。
資産は、仕掛販売用不動産が5,996百万円減少したものの、販売用不動産が5,178百万円、未成工事支出金が4,999百万
円、営業貸付金が3,641百万円増加したこと等により、総資産は8,481百万円増加し、110,194百万円となりました。
また負債は、未払法人税等が2,039百万円減少したものの、未成工事受入金が10,966百万円増加した結果、負債合計で
は、6,310百万円増加し、86,790百万円となりました。
純資産は、剰余金の配当2,061百万円があったものの、親会社株主に帰属する四半期純利益4,347百万円の計上等によ
り2,171百万円増加し、23,404百万円となりました。この結果、自己資本比率は21.2％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
現時点における2021年５月期の連結業績予想につきましては、前回発表（2021年１月14日）の連結業績予想から変更
はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年５月31日) (2021年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 30,993 32,109
受取手形・完成工事未収入金等 1,357 1,183
営業貸付金 6,801 10,442
販売用不動産 6,377 11,555
未成工事支出金 11,873 16,873
仕掛販売用不動産 16,300 10,304
その他のたな卸資産 479 603
その他 1,342 1,490
貸倒引当金 △6 △6
流動資産合計 75,519 84,555
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 9,316 9,623
機械装置及び運搬具（純額） 3,236 3,087
土地 6,698 6,640
その他（純額） 183 315
有形固定資産合計 19,434 19,666
無形固定資産 832 878
投資その他の資産
投資その他の資産 6,435 5,607
貸倒引当金 △509 △512
投資その他の資産合計 5,926 5,094
固定資産合計 26,193 25,639
資産合計 101,713 110,194
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タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年５月31日) (2021年２月28日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 14,260 14,900
短期借入金 15,336 15,674
1年内返済予定の長期借入金 3,785 2,456
未払法人税等 2,389 350
未成工事受入金 22,977 33,943
完成工事補償引当金 1,362 1,477
賞与引当金 191 955
その他 8,543 6,100
流動負債合計 68,847 75,858
固定負債
長期借入金 8,263 7,282
資産除去債務 1,567 1,817
その他 1,801 1,832
固定負債合計 11,633 10,932
負債合計 80,480 86,790
純資産の部
株主資本
資本金 4,310 4,310
資本剰余金 4,280 4,280
利益剰余金 12,228 14,513
自己株式 △0 △0
株主資本合計 20,818 23,103
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 20 13
繰延ヘッジ損益 0 1
為替換算調整勘定 338 222
その他の包括利益累計額合計 358 237
非支配株主持分 55 62
純資産合計 21,232 23,404
負債純資産合計 101,713 110,194
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タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年６月１日 (自 2020年６月１日
至 2020年２月29日) 至 2021年２月28日)
売上高 144,271 145,495
売上原価 109,437 110,360
売上総利益 34,834 35,135
販売費及び一般管理費 29,275 29,070
営業利益 5,558 6,064
営業外収益
受取利息 3 1
受取配当金 0 0
仕入割引 56 50
為替差益 10 38
違約金収入 56 71
持分法による投資利益 0 8
その他 63 120
営業外収益合計 192 291
営業外費用
支払利息 155 171
シンジケートローン手数料 4 4
アレンジメントフィー 94 －
その他 140 113
営業外費用合計 395 289
経常利益 5,356 6,067
特別利益
固定資産売却益 5 46
投資有価証券売却益 3 0
為替換算調整勘定取崩益 － 31
特別利益合計 9 79
特別損失
固定資産除却損 112 57
投資有価証券評価損 9 －
リース解約損 17 11
減損損失 61 －
特別損失合計 200 69
税金等調整前四半期純利益 5,164 6,077
法人税、住民税及び事業税 1,041 979
法人税等調整額 639 730
法人税等合計 1,680 1,709
四半期純利益 3,484 4,367
非支配株主に帰属する四半期純利益 18 20
親会社株主に帰属する四半期純利益 3,465 4,347
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タマホーム株式会社(1419) 2021年５月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年６月１日 (自 2020年６月１日
至 2020年２月29日) 至 2021年２月28日)
四半期純利益 3,484 4,367
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 3 △7
繰延ヘッジ損益 △2 1
為替換算調整勘定 △127 △112
持分法適用会社に対する持分相当額 0 △3
その他の包括利益合計 △127 △122
四半期包括利益 3,357 4,245
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 3,341 4,226
非支配株主に係る四半期包括利益 16 18
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
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３．補足情報
（１）受注及び販売の状況（連結）
①受注
（単位：百万円）
受注 2020年５月期第３四半期 2021年５月期第３四半期 増減
セグメント 内容 棟数 金額 棟数 金額 棟数 金額
注文住宅 6,861 123,672 7,997 146,023 1,136 22,350
住宅事業
リフォーム ― 5,268 ― 6,522 ― 1,254
不動産事業 その他請負 ― 234 ― 122 ― △111
合計 6,861 129,174 7,997 152,668 1,136 23,493
※解約控除前の数値を記載しております。
②販売
売上 2020年５月期第３四半期 2021年５月期第３四半期 増減
セグメント 内容 棟数 金額 棟数 金額 棟数 金額
住宅事業 注文住宅 6,220 110,121 5,988 109,713 △232 △408
リフォーム ― 4,811 ― 5,831 ― 1,019
その他売上 ― 1,345 ― 1,295 ― △49
計 6,220 116,278 5,988 116,840 △232 561
不動産事業 戸建分譲 411 12,181 646 19,462 235 7,280
マンション ― 109 ― 307 ― 198
サブリース ― 2,255 ― 2,515 ― 260
その他売上 ― 7,398 ― 723 ― △6,674
計 411 21,944 646 23,009 235 1,064
金融事業 ― 1,015 ― 1,104 ― 88
エネルギー事業 ― 584 ― 635 ― 50
その他事業 ― 11,668 ― 10,825 ― △842
調整 ― △7,221 ― △6,919 ― 301
合計 6,631 144,271 6,634 145,495 3 1,223
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